umowa o kredyt hipoteczny - błąd banku na moją korzyść?

[temen]

Podpisałem umowę, po 20 dzwoni Pani z banku, że popełniła błąd przygotowując umowę i czy mógłbym przyjechać podpisać nową.

Nie chciała odpowiedzieć jaki błąd przez telefon - po powrocie do domu przejrzałem umowę.

Marżę promocyjną, która miała obowiązywać w okresie pierwszych 2 lat, mam wpisaną jako marżę obowiązującą w całym okresie kredytowania.

 

Chciałbym zapytać o dwie rzeczy:

1. Czy jeżeli nie zgodzę się na podpisanie nowej wersji umowy, to czy coś mi grozi?

2. Kto odpowiada za taką*pomyłkę? Pracownik, który sporządzał umowę osobiście? Jakieś ubezpieczenie banku? Czy bank po prostu "przyjmuje na klatę", że zarobi na mnie trochę mniej?

[PlanFinance]

1. Absolutnie nie.

 

2. Zależy od banku. Podejrzewam że chodzi o PEKAO S.A. W takiej sytuacji będzie to pracownik oddziału.

[temen]

1. Źle się*wyraziłem. Może nie tyle grozi pod względem kary, ale konsekwencji - mogą mi nie wypłacić środków w terminie i/lub odstąpić od umowy po prostu?

2. Słusznie podejrzewasz. A czy ten pracownik ponosi koszty pomyłki? Co jak co, nie chciałbym by ktoś*dopłacał mi do kredytu z własnej kieszeni.

[Michał Leśniak]

Podpisałem umowę, po 20 dzwoni Pani z banku, że popełniła błąd przygotowując umowę i czy mógłbym przyjechać podpisać nową.

Nie chciała odpowiedzieć jaki błąd przez telefon - po powrocie do domu przejrzałem umowę.

Marżę promocyjną, która miała obowiązywać w okresie pierwszych 2 lat, mam wpisaną jako marżę obowiązującą w całym okresie kredytowania.

 

Chciałbym zapytać o dwie rzeczy:

1. Czy jeżeli nie zgodzę się na podpisanie nowej wersji umowy, to czy coś mi grozi?

2. Kto odpowiada za taką*pomyłkę? Pracownik, który sporządzał umowę osobiście? Jakieś ubezpieczenie banku? Czy bank po prostu "przyjmuje na klatę", że zarobi na mnie trochę mniej?

 

 

a jaka jest różnica w marży promocyjnej i docelowej ?

[temen]

Nieduża: 1,34% prom, 1,64%

kwota kredytu też mała, poniżej 150k

[Michał Leśniak]

z jednej strony można się upierać, to co na piśmie jest "święte" i dajcie mi spokój, rozliczcie sobie błąd we własnym zakresie wg. odpowiedzialnosci pracowniczej

z drugiej strony bank może Cię jakoś wziąść na celownik i utrudniać obsługę kredytu

 

jednym słowem bardzo ciekawy przypadek

[PlanFinance]

1. Bank nie może nie zgodzić się na niewypłacenie środków. Zapis w umowie to zapis w umowie. Obydwie strony poświadczyły to podpisem.

 

2. Pracownik w najgorszym scenariuszu może nawet zostać zwolnionym, gdyż cała sprawa rozchodzi się o dość spore pieniądze.

[temen]

Michał, no własnie, te utrudnianie kredytu mnie zastanawia. Mogą nie zerwać umowy, ale uczynić pewne etapy trudnymi w realizacji.

 

PlanFinance.pl

Ad 1. Ale zapis w umowie też mówi, iż mogę*odstąpić od umowy jeżeli bank nie udostepni środków w terminie 3 dni roboczych po spełnieniu przeze mnie warunków wypłaty - podejrzewam, że bank może opóźnić wypłatę np o tydzień (a ja w akcie będę miał X dni na przelew)? Nie tyle nie zgodzić*więc, ile - utrudniać mi życie?

 

Ad 2 spore? Porównując 1,64 do 1,34 wyszło mi nieco ponad 4 tysiące róznicy. Rozłożone na 20 lat.

 

 

Biorąc pod uwagę ~4k róznicy w perspektywie 20 lat nie będę chciał się procesować ani grać udry udry, ale nie powiem, że po ostatnich 3 tygodniach biegania nie irytuje mnie fakt, że muszę poświęcić*kolejne 3 godziny na pojechanie do nich, przeczytanie nowej umowy, podpisanie, powrót - bo ktoś*się machnął. I jak znam życie na więcej niż "przepraszam" nie mogę liczyć.

[PlanFinance]

Temen bank to podmiot, który działa na podstawie polskiego prawa. Jeśli została podpisana umowa to mogą grać na zwłokę, ale koniec końców wypłacą kredyt i jeszcze dopłacą odsetki.

[Michał Leśniak]

chodzi właśnie o dobrą wolę 2 stron, jeżeli twoją wolą będzie naprawa nie swojego błędu, miło by było gdyby bank docenił tą wolę i zaproponował coś w zamian np. darmowe konto w całym okresie kredytu, brak obowiązku przelewu wynagrodzenia itd.