Kredyt rynek wtórny zadłużone mieszkanie, PKO BP?

[sohho]

Witam,

Chciałabym wziąć kredyt mieszkaniowy na mieszkanie z rynku wtórnego, mam kilka pytań:

1. W PKO BP jest fajna opcja, że jeśli wartość nieruchomości jest wyższa od ceny zakupu to mam szansę na wzięcię wyższego kredytu a pozostałą kwotę (do 25%) mogę wydać na dowolny cel. chciałabym wziąć kwotę 180 000 zł w tym-170 000 to cena zakupu,a 10 000 pieniążki na dodatkowy cel(remont, notariusz, podatek). Czy są jakieś inne banki oprócz pko bp,które mają podobne opcje, że można wziąć jakieś dodatkowe pieniążki i przeznaczyc je na dowolny cel?

2. W PKO każą zrobić nam operat szacunkowy mieszkania. Czy lepiej taki operat robić samemu(koszt około 500 zł) ponosząc ryzyko, że jeśli nie dostanę kredytu to stracę te 500 zł, czy może lepiej zdać się na opinię banku, wtedy płacę 400 zł, ale już po decyzji o otrzymaniu kredytu. W tej drugiej sytuacji nie ponoszę ryzyka utraty pieniążków, ale z drugiej strony nie wiem jak dzialają takie operaty robione przez bank, nie ukrywam, ż zależy mi na jak najwyższej wartości mieszkania.

3. Mieszkanie, które chcę kupić jest zadłużone- opróćz tego że na kredycie, ale to wiem ,że nie jest problemem bo u notariusza możemy spisać, że pieniążki z mojego kredytu idą na kredyt sprzedającego. Bardziej zastanawia mnie to, że mieszkanie zadłużone jest na czynszu i na opłatach licznikowych. Rozmawiałam z notariuszem i powiedział, że to również można wpisać w akcie i spłacić z kredytu, tylko czy to nie będzie jakąś przeszkodą dla banku,albo dla analityków przy udzielaniu tego kredytu?

4. Jak to jest w PKO BP czy jeśli wstępnie systemowa decyzja bedzie pozytywna to czy jest duża szansa że otrzymam kredyt?

 

Pozdrawiam

[Michał Leśniak]

1.remont to nie jest dowolny cel, a remont czy wykończenie podwyższa ci wartość docelową mieszkania i tym samym zabezpieczenia

 

2.większe prawdobodobieństwo, że z wyceny zewnętrznej od Rzeczoznawcy wyjdzie większa wartość niż z wyceny wewętrznej PKO BP

 

3.tego raczej nie spłacisz z kredytu, a bank będzie wymagał uregulowania tego przed wypłatą kredytu