POZYCZKA HIPOTECZNA 80tys PLN, 10lat

[libtech]

Interesuja mnie oferty pozyczki hipotecznej(10lat) z przeznaczeniem na dowolny cel jako zabezpieczenie -mieszkanie

 

 

TYLKO PROMOCYJNE OFERTY

 

Wysokość kredytu. - 80tys PLN

Wartość nieruchomości - 135 tys PLN

Rynek pierwotny-rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości -mieszkanie

Metraż nieruchomości - 25m2

Lokalizacja nieruchomości- Krakow

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 10lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -2 osob-malzenstwo

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 7 tys. miesiecznie netto

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy - 4 lata(on), 1 rok(ona)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt odnawialny 12tys. karta k. 6 tys.

Historia w BIK. - dobra

[RobertS]

obecnie żaden z banków nie ma promocji na pożyczki hipoteczne, generalnie ten produkt nie jest zbyt promowany, jak już trafiają się jakieś "okazje" to w przypadku kredytów hipotecznych

 

wartość nieruchomości określiliście sami czy macie operat szacunkowy?

[libtech]

hmmm to niezbyt dobra wiadomosc, bo potrzebuje wlasnie ok 80 tys. pozyczyc na dosc niski procent w stosunku do kredytow gotowkowych RRSO 10%, szukam czegos w granicach 5% RRSO, nieruchomosc jest warta na moje oko ok 130tys PLN plus minus 10.

[RobertS]

pamiętaj, że pożyczka hipoteczna to nie jest flagowa usługa bankowa

 

przykładowo w ING:

- marża 4,05%

- prowizja 0%

- rata 919 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

 

lub

- marża 3,65%

- prowizja 2,20%

- rata 903 zł

+ konto z wpływem min. 2000 zł

[libtech]

jakie dodatkowe sa koszty? ubezpieczenie? wycena nieruchomosci?

konto z wplywem - czy chodzi o przelew wynagrodzenia? czy jednorazowy przelew na owa sume?

jaki czas oczekiwania na przyznanie pozyczki/kredytu?

 

dzieki

[RobertS]

wycena nieruchomości jak najbardziej (dobrze zrobić operat we własnym zakresie), mieszkanie musi być ubezpieczone

na konto musi wpływać min. 2000 zł miesięcznie, niekoniecznie z tytułu wynagrodzenia

 

za skorzystanie z ubezpieczenia na życie (20 zł/m-c) marża niższa o 0,1 p.p.

 

temat do zrobienia w 2 tygodnie od złożenia w banku kompletnego wniosku

 

 

jeżeli jesteś zainteresowany ofertę to zapraszam do współpracy

[libtech]

ma ktos jakies inne propozycje?Jak wyglada Alior? jest tu ktos z Mbank?

[GPO Finanse]

Alior:

 

marża od 3,5% (a jaką dostaniecie zależy od scoringu),

prowizja 2%

rata ok 900 zł (dla marży 3,5%)

 

mBank:

 

marża 4,1%,

rata ok 920 zł

PBS - 1,4% za 2 lata, później 4% od raty (ok 36 zł/m)

ub. na życie - 66 zł/m

[RobertS]

ma ktos jakies inne propozycje?Jak wyglada Alior? jest tu ktos z Mbank?

 

oferty wyraźnie słabsze od ING, b.ciekawe warunki ma jeszcze BPH ale tam max. 50% LTV

[GPO Finanse]

Moim zdaniem, jeżeli uda się w Aliorze uzyskać 3,5% to będzie to najlepsza oferta - bez żadnych innych wymagań.

[RobertS]

1. bardzo rzadko dają min. marżę

2. poza tym przy tak krótkim okresie kredytowania płacenie prowizji może nie być opłacalne...chwila, tylko policzę ;-)

 

Alior (minimalna marża 3,5%) : 1600 zł (prowizja) + 897 zł x 120 = 109.240 zł

ING: (marża 4,05%): 0 zł prowizja + 919 zł x 120 = 110.280 zł

 

różnica to 1000 zł, biorąc pod uwagę wartość pieniądza w czasie oraz to, że klient może zechcieć spłacić pożyczkę wcześniej uważam, że oferta ING jest korzystniejsza...oczywiście im dłuższy okres spłaty tym bardziej opłaca się zapłacić prowizję i kredytować w Aliorze

[GPO Finanse]

1. bardzo rzadko dają min. marżę

 

Rzadko, ale dają - mojemu klientowi w tym miesiącu dali

 

2. poza tym przy tak krótkim okresie kredytowania płacenie prowizji może nie być opłacalne...chwila, tylko policzę ;-)

 

Z marżą 3,5% i prowizją 2% wychodzi najtaniej (nieznacznie, ale jednak)

[RobertS]

czyli najlepiej złożyć wniosek do obydwu i jeżeli dadzą minimalną marżę w Aliorze to można brać pod uwagę ten bank, ale im wyższa tym mniej korzystna to będzie oferta względem ING

 

generalnie, przy krótszych okresach kredytowania, jestem przeciwny płaceniu prowizji