Działka jako wkład własny

[Idd]

Witam

mam pytanie odnośnie wkładu własnego do kredytu hipotecznego,

mam zamiar wybudować dom, jestem na etapie - znalazłem działkę*gdzie jej wartość jest wyjątkowo atrakcyjna w sensie mniej więcej połowa wartości za metr jak działek obok...

i tu mam dylemat, czy kupować taką działkę*na własną rękę i zaliczy się wtedy do wkładu własnego (jeśli tak to jak jej wartość zostanie oszacowana?) czy trzymać pieniądze by dołożyć*do kredytu w ramach wkładu własnego i wtedy kredyt na działkę i dom...

kiedy otrzymam atrakcyjniejsze warunki?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Najłatwiejsza transakcja dla Ciebie to będzie zakup działki własnymi środkami i kredytowanie budowy domu.

 

Oszacowanie wartości działki będzie zależało od banku. W części banków może to być wartość z operatu jeśli zakup był dokonany

[Idd]

Dziękuje za odpowiedz

[boberek2022]

Witam serdecznie

 

Otrzmaliśmy z mężem działkę budowlana o pow. 9 ar z bezpośrednim dostępem do drogi publicznej z mediami w okolicy jeziora w małopolsce. Chcemy wziąść kredyt hipoteczny w PKO BP. Czy bank poza naszymi oszczędnościami zgromadzonymi w tymże bank, uzna działkę za wkłąd własny jeżeli na tejże działce ma stanąć kredytowany dom jednorodzinny.

Proszę o odpowiedź

[Mr Tomek]

to zależy jak rozumiecie wkład własny

 

Na pewno będzie ona miała wpływ na wycenę nieruchomości (choć ich wew. wycena nie za bardzo szacuje wartość działek)

aLe działka nie będzie stanowił wkładu własnego w samą budowę. Czyli kosztorys musi się zgadzać z wymogami PKO BP w tym zakresie czyli mkw powierzchni x 2tys

[boberek2022]

Gdybyśmy wzięli kredyt 380 tys to musimy mieć 20% (76 tys)wkładu własnego żeby nie płacić ubez.od niskiego wkłądu własnego. Czy tym przypadku do tych 20% zaliczą nam działkę której wartość wynosi ok 45tys a resztę w postaci oszczędności czy musimy mieć 76tys w gotówce w oszczednościach

[Doradca Lubuskie]

A dlaczego to ma być PKO BP?

Są lepsze oferty

 

Jeżeli chodzi o wkład własny to wartość działki będzie zaliczona jako wkład własny całej inwestycji plus środki które posiadacie.