Kredyt z MDM Pekao SA czy PKO BP

[oryginalnylogin]

Proszę o symulację kredytu:

 

Wysokość kredytu 176 000

Wartość nieruchomości 350 000 / wkład własny 136000+~38000 z MDM

rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 63 m2

Lokalizacja nieruchomości: Gdańsk

Stan zaawansowania inwestycji: oddane zostanie 12.2014

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 6000 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: ja od 05.2008, żona od 10.2008/umowy na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Gdzie dostanę najlepsze warunki?

 

Doradca zaproponował:

PKO BP

prowizja - 1,60%

marza - 1,79%

cross-sell : karta + kono

 

Pekao SA

PKO BP

prowizja - 1,69%

marza - 1,79%

cross-sell : konto (bez kk)

 

Czy te warunki to najlepsze co mogę dostać ?

[RobertS]

to są już warunki z decyzji czy tylko oferty?

 

planujecie złożyć wnioski u pośrednika czy w oddziale banku?

[oryginalnylogin]

to są już warunki z decyzji czy tylko oferty?

 

planujecie złożyć wnioski u pośrednika czy w oddziale banku?

 

To jest tylko oferta, planujemy zlozyc wnioski u posrednika.

[oryginalnylogin]

Halo !

Czy mogę liczyć na odpowiedź na zadane w pierwszym poście pytania ?

[RobertS]

oferta PeKaO SA jest cennikowa, jeżeli nie chcecie KK to obowiązkowe będzie ubezpieczenie mieszkanie poprzez bank

 

natomiast oferta PKO BP w przy LTV

- marża 1,59%

- prowizja może być 1,6% (skoro tyle dał doradca)

+ konto osobiste i karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie

 

przy tak niskim LTV oferta PKO BP jest korzystniejsza

[oryginalnylogin]

oferta PeKaO SA jest cennikowa, jeżeli nie chcecie KK to obowiązkowe będzie ubezpieczenie mieszkanie poprzez bank

 

natomiast oferta PKO BP w przy LTV

- marża 1,59%

- prowizja może być 1,6% (skoro tyle dał doradca)

+ konto osobiste i karta kredytowa lub ubezpieczenie na życie

 

przy tak niskim LTV oferta PKO BP jest korzystniejsza

 

Z tego co się orientuję to w tym przypadku LTV wynosi ponad 50% (~50,29). Jaka w wtedy jest cennikowa marża/prowizja ?

[RobertS]

to zwiększ wkład własny, aby kredyt nie przekroczył max. 50% LTV

 

jeżeli LTV przekroczy 50% to marża będzie o 0,06 p.p. wyższa czyli nadal PKO BP wypadnie lepiej

[Paweł Ang]

Tylko uwaga, bo z dopłat w programie MDM można skorzystać tylko w przypadku, gdy bierzemy kredyt na min. 50% ceny zakupu.

Zatem zwiększając wkład własny można nie dostać dofinansowania.

[RobertS]

no to bierzesz kredyt na równe 50% i będziesz miał i niższą marżę i otrzymasz dopłatę