Opinia o otrzymanej ofercie pkobp

[mapet]

Wysokość kredytu: 130000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 215000 / 85000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości 48,01m2

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji oddane, lata '70

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 2500

Źródło uzyskiwania dochodów etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 18 mc - 6 mcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30, 26

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK brak

 

otrzymana oferta:

 

marża 1,46 (pierwszy rok 1,1), prowizja 0, ubezpieczenie 3,25% płątne z góry

[lzalewski]

Jest jedna umowa o pracę czy dwie?

Czy otrzymasz promesę przedłużenia umowy?

[mapet]

dwie umowy, promesy są, ofertę już jakby dostałem - jestem po decyzji finansowej pkobp, tylko sprawdzam czy jest szansa na lepsza oferte gdzie indziej...

[Marcin_G_Doradca]

Masz najlepszą ofertę w tym momencie.

[PlanFinance]

Zdolność na granicy, ale BPH będzie lepszy

BPH

Mara 1,5%

Rata 701 PLN

Ubezpieczenia 1,9%

Konto + wpływ z wynagrodzenia

[mapet]

a jak się mają do siebie te dwie oferty:

Wysokość kredytu: 130000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 215000 / 85000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości 48,01m2

Lokalizacja nieruchomości Kraków

Stan zaawansowania inwestycji oddane, lata '70

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc 5000

Źródło uzyskiwania dochodów etat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 18 mc - 6 mcy

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 30, 26

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK brak

 

otrzymane oferty:

 

1: marża 1,46 (pierwszy rok 1,1), prowizja 0, ubezpieczenie 3,25% płątne z góry

II: marza 1,5, ubezpieczenie kredytowane 2600, prowizja 0,5%

Która się bardziej opłaca?

Z wyliczeń wychodzi, że na pełen okres to I, ale jeśi chciałbym spłacić wcześniej (ok 16lat) to epiej II. Czy dobrze mi się wydaje?

[Marcin_G_Doradca]

To zależy na co patrzysz - jeżeli chodzi o odsetki no to wariant I.

W wariancie II musi wpływać wynagrodzenie na konto a nie wiem czy chciałbyś zmieniać bank jeżeli chodzi o wpływy wynagrodzenia.

W wersji 1 masz ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata a w wersji II tylko na rok życie i utrata pracy.

[mapet]

W kontekście odsetek, zdaję sobie sprawę, że lepiej wychodzi wariant I jednak jak to się ma do całości kosztów kredytowych?

Wersja II to też ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata.

 

Czy mogę prosić o jakieś konkrety, która z tych propozycji jest lepsza przy założeniu wcześniejszej spłaty? (po ok. 15, 16 latach)

[mapet]

Czy mogę liczyć na pomoc?

[PlanFinance]

W przypadku wcześniejszej spłaty BPH zyskuje dodatkową przewagę nad PKO BP. Czemu upierasz się przy tym banku?.

[Marcin_G_Doradca]

W BPH w ciągu pierwszych 5 lat możesz nadpłacić bez prowizji do 50% kwoty udzielonego kredytu - w PKO nadpłata bez prowizji po 3 latach.

 

W BPH koszt początkowy to 1,9% ( prowizja wymienna na ubezpieczenie na życie i utratę pracy ) a w PKO BP w promocji to 3,25% ( ubezpieczenie od utraty pracy na 4 lata )

[mapet]

Czemu upieram się przy PKO?

 

Gdy rozważałem kwestię kredytu udałem się do doradcy i ten po analizie przedstawił mi 3 najlepsze banki: PKO BP, Pekao SA i ING. Do tych więc banków się udałem i najkorzystniejszą ofertę przedstawiły PKO BP i Pekao SA. Dlatego teraz między tymi rozważam, bo tam już poszły wnioski.

Przyznam, że zdałem się na opinię doradcy i o BPH nie pomyślałem.

Jednak teraz szkoda mi trochę czasu na załatwianie tego od początku i czekanie na decyzję.