Czy trzeba być małżeństwem żeby otrzymać kredyt hipoteczny?

[lbreczko]

Witam wszystkich. Razem z dziewczyną posiadamy umowy o pracę na czas nieokreślony nasz wspólny dochód wynosi 3900 brutto. Brak innych zobowiązań. Interesuje mnie maksymalna suma jaką moglibyśmy dostać. I czy musimy być małżeństwem żeby otrzymać kredyt?

[Marcin_G_Doradca]

Proszę podać województwo zamieszkania i wielkość miasta - wyliczę max. zdolność kredytową. Aby dostać kredyt mieszkaniowy nie musicie być małżeństwem. Niektóre banki będą przy liczeniu zdolności liczyć Was jako osobne gospodarstwa domowe.

[lbreczko]

Województwo Podlaskie miasto Białystok ok 300 tys mieszkańców. Pozdrawiam.

[Marcin_G_Doradca]

a możesz mi podać dochody oddzielnie - ile Ty a ile dziewczyna ?

[lbreczko]

Ja zarabiam ok 2200 zł brutto a dziewczyna 1680 brutto

[Marcin_G_Doradca]

min. wychodzi 120 000 a max. 242 000 .

[PlanFinance]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[lbreczko]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Wysokość kredytu. 189 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny. 189 tys ( bez wkładu i druga opcja z wkładem 20 tys zł)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny pierwotny

Rodzaj nieruchomości.mieszkanie

Metraż nieruchomości. 48 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji. w budowie

Waluta kredytu. polski złoty

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 2800/ 2800

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace na czas nieokreslony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 3 lata w tył

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. brak

 

---------- Post dodany o 17:25 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:19 ----------

 

Mam jeszcze jedno pytanie czy przy braniu kredytu potrzebni będą poręczyciele?

[Marcin_G_Doradca]

poręczyciele : nie

 

---------- Post dodany o 17:53 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 17:30 ----------

 

Eurobank wymagany wkład min. 5% ceny nabycia:

opcja 1:

 

Najlepiej przyjmując wartość z wyceny 210 000 - do wniosku załączyć najlepiej wycenę swoją zrobioną przez rzeczoznawcę akceptowanego przez Bank:

 

kwota kredytu 179000

wkład 5% tj. 10000

 

zdolność na 197 000 max

 

Marża 1,63%

prowizja 2%

rata: 890 zł

 

Opcja 2:

kwota kredytu 174000

wkład 15000

marża 1,43%

prowizja : 2%

rata : 843 zł

 

Alior Bank ( bank przyjmuje wartość nieruchomości z wyceny a nie cenę nabycia):

 

opcja 1:

wartość z wyceny 210 000 - do wniosku załączyć najlepiej wycenę swoją zrobioną przez rzeczoznawcę akceptowanego przez Bank:

marża 1,60% ( uzależniona od oceny scoringowej)

Ubezpieczenie na życie na 10 lat - składka za 5 lat 10% kwoty kredytu

prowizja : 2%

kwota kredytu netto: 189 000

rata : 936 zł

 

 

Opcja 2:

wartość z wyceny 210 000 - do wniosku załączyć najlepiej wycenę swoją zrobioną przez rzeczoznawcę akceptowanego przez Bank:

kredyt bez polisy na życie

prowizja od 2% - 5% ( kredytowana)

marża 2,20% uzależniona od oceny scoringowej

kwota kredytu netto: 189000

rata :1004 zł

[lzalewski]

Ma to być kredyt standardowy czy MDM? Jeśli MDM, to nie możecie do niego przystąpić jako partnerzy/narzeczeni, a jedynie jako małżeństwo lub jedno z Was jako singiel.

[lbreczko]

Dziękuje za informacje jesteście naprawdę pomocni. Nas interesuje kredyt standardowy ale i tez MDM gdyż za rok będziemy już małżeństwem:). Do końca nie jesteśmy jeszcze zdecydowani czy to ma być rynek pierwotny czy wtórny. Pozdrawiam.

 

---------- Post dodany o 20:15 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 20:09 ----------

 

Rozumiem że te wyliczenie było zrobione na standardowy kredyt?

[lzalewski]

Zasadnicze pytanie - kiedy zamierzacie brać kredyt? Jeśli ma to być za kilka - kilkanaście miesięcy, podawanie konkretnych rozwiązań w tej chwili mija się z celem. W tym czasie oferty poszczególnych banków mogą zmienić się kilkukrotnie.

[lbreczko]

Planujemy w przyszłym roku. Bardzo dziękuje za informacje . Już wiem mniej więcej jakie mamy możliwości. Dziękuje za pomoc.

[Mr Tomek]

w przyszłym roku zwiekszy się wymóg wkładu własnego - trzeba będzie posiadać 10% wkładu