Dom z hipoteką banku i wpisanie służebności

[bodosz]

Witam.

Razem z żoną pięć lat temu wzięliśmy kredyt hipoteczny na adaptację poddasza.

Właścicielami domu są teściowie i oni też widnieją na umowie kredytowej.

Teraz chcieli by przepisać całą nieruchomość na córkę i przy okazji wpisać sobie służebność.

 

Notariusz powiedział że musimy mieć zgodę banku na wpisanie służebności ale możemy to zrobić na własne ryzyko, ale on nie poleca :-).

Kredyt jest w Kredyt Banku czyli teraz WBK.

Wartość kredytu ok 50tyś, (hipoteki w sumie na 90tyś) wartość domu z wyceny na dzień kredytu ok 1,3 mln.

 

Teraz pytania.

W umowie mam wpisane że o takie rzeczy muszę pytać bank ale pewnie nie wyrazi zgody.

Czy bank WBK jakoś sam wyrywkowo sprawdza sobie KW albo prosi o dostarczenie aktualnego wypisu?

Czy notariusz albo sąd mogą poinformować bank o wpisanej służebności?

Co mi grozi jak bank się dowie o tym fakcie?

Czy ktoś słyszał że bank dał zgodę na wpisanie służebności?

 

Bardzo proszę o pomoc.

Pozdrawamn

[RobertS]

banki, co do zasady, NIE zabezpieczają się na nieruchomościach, które w KW mają służebność osobistą

[lzalewski]

Nie macie szans na uzyskanie takiej zgody. Wpisanie jej bez zgody banku grozi wypowiedzeniem kredytu.

[PlanFinance]

Oczywiście że banku weryfikują na bieżąco KW nieruchomości, które są zabezpieczeniem. Wyrywkowo to były weryfikowane jak trzeba było pobrać odpis z sądy. Teraz jest dostęp online więc pewnikiem prędzej czy później trafi na tą nieruchomość.

 

Notariusz/sąd poinformują bank jeśli we wniosku bank zostanie zaznaczony jako uczestnik postępowania.

 

Jeśli bank się dowie może wypowiedzieć rodzicom umowę kredytową.

[bodosz]

Dzięki.

Czyli lepiej nie ryzykować i nie zakładać służebności.

Tak czy inaczej wątpię czy siedzi sobie koleś w Banku i klika sobie na stronie ekw.ms.gov.pl w celu sprawdzenia tysięcy umów kredytowych.

Co innego osoby które mają problem ze spłatą lub inne problemy.

[PlanFinance]

Tak czy inaczej wątpię czy siedzi sobie koleś w Banku i klika sobie na stronie ekw.ms.gov.pl w celu sprawdzenia tysięcy umów kredytowych.

 

To ja Ci mówię że tak jest. Banki sprawdzały wyrywkowo KW jak trzeba odpis wyciągnąć z sądu. Jak jest dostęp online to nie ma żadnego problemu.