Szukam doradcy kredyt hipoteczny + własna działalność

[airhouse]

Witam

 

Szukam doradcy, który pomoże w załatwieniu kredytu hipotecznego. Praca w branży IT jako programista, 2 lata umowy o pracę, przejście na własną DG w grudniu 2013 (bez dnia przerwy, podpisałem kontrakt, założyłem DG, złożyłem wypowiedzenie, zarobki prawie dwa razy większe niż z umowy o pracę). Mamy drugą połowę marca, kredyt w jednym banku zaproponowali mi od 6 miesięcy, które mijają w maju a procedury przecież trwają. Mam zaklepane mieszkanie szukam kogoś kto wie jak nagiąć 1,5 miesiąca w tym przypadku (firma i tak będzie trwała, bo mam zamówienia popodpisywane do końca roku). Umowe z mieszkaniem mogę przeciągnąć do połowy kwietnia maksymalnie.

 

Wysokość kredytu 240 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny 360 000 / 120 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości mieszkanie

Metraż nieruchomości 44m2

Lokalizacja nieruchomości Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji 80%

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania od 20 do maks 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę >7000zł

Źródło uzyskiwania dochodów Własna działalność gospodarcza (KPiR)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód czas nieokreślony (kontrakt)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karta kredytowa 2000zł, limit odnawialny 4000zł

Historia w BIK spłacony kredyt gotówkowy 21 000 zł, brak innych zaległości

 

Proszę o kontakt, osoby, które są w stanie pomóc.

 

Dziękuję.

[Finanset]

W mojej ocenie sytuacja wygląda dobrze. To w dalszym ciągu ten sam pracodawca, jedyne co się zmienia to forma zatrudnienia. Istnieją wszak na naszym rynku Banki, które rozumieją i akceptują zmianę statusu pracownika etatowego na prowadzącego działalność gospodarczą i traktują to jako kontynuację zatrudnienia.

pozdrawiam serdecznie.

[lzalewski]

W mojej ocenie sytuacja wygląda dobrze. To w dalszym ciągu ten sam pracodawca, jedyne co się zmienia to forma zatrudnienia. Istnieją wszak na naszym rynku Banki, które rozumieją i akceptują zmianę statusu pracownika etatowego na prowadzącego działalność gospodarczą i traktują to jako kontynuację zatrudnienia.

pozdrawiam serdecznie.

Wymień banki, które zaakceptują krótszy okres prowadzenia działalności.

[Finanset]

W opisywanej przez airhouse sytuacji np. Deutsche Bank.

[RobertS]

ciekawe co kolega Prezesik na to...

 

ps

miałem taki przypadek i TYLKO w jednym banku była możliwość kredytowania: Idea Bank na max. 10 lat, warunki cenowe "nieziemskie"!

[airhouse]

Dokładnie, w Idea Banku się dziś dowiadywałem, 10 lat maksymalnie oraz jakieś dodatkowe poręczenie majątkowe, nie wiem chyba hipoteka jest niewystarczająca. I to jest tak zwany kredyt na start, a nie stricte kredyt mieszkaniowy dla indyw.

 

Proponowali mi już kredyty gotówkowe od ręki na to mieszkanie, oprocentowanie 15% Trochę to śmieszne...

[PlanFinance]

Działalność jest prowadzona na zasadzie kontraktu z tym samym pracodawcą co umowa o pracę?.

[airhouse]

Nie, odszedłem od poprzedniego pracodawcy podpisując wcześniej kontrakt z innym. Bez dnia przerwy, aby poprawić zarobki z 6 brutto na prawie 12 brutto, ale jak widać kiepsko na tym wyszedłem pomijając aspekt finansowy...

[PlanFinance]

Będziesz musiał poczekać do 6 miesięcy. Będzie cholernie trudno nagiąć ten okres o ile w ogóle to jest możliwe. Twój jedyny argument na dobrą sprawę to branża.

[prezesik24]

To moze tak, szansa by byla gdyby to byl ten sam pracodawca to po pierwsze, po drugie bank jezeli juz przyjalby ten krotszy okres, to i tak wzialby dochody niższe ktore były z umowy o prace. Pytanie czy dochod jest wpisany w umowe staly, czy zalezy od jakis czynnikow, czy jest wpisany w umowie zakres obowiazkow. Jestem po rozmowie z analitykiem i szanse dał 50/50.

[airhouse]

Dzięki wszystkim za zaintersowanie!

 

Umowa jest na czas nieokreślony ogólna (firma outsourcingowa). Zamówienie mam do końca roku (już przedłużane raz) i tam jest wpisana kwota. Zarobki mam minimum tyle ile jest dni x stawka dzienna plus nadgodziny rozliczane jako stawka dzienna / 8.

 

Gdyby nie to, że mam upatrzone mieszkanie mógłbym poczekać 1,5 miesiąca, ale pewnie tyle same formalności by potrwały więc szkoda mi go zaprzepaścić

 

Pozdrawiam