Kredyt hipoteczny a zarobki z zagranicy.

[Krzysztof330]

Witam. Chcialem zapytac w jakim banku dostane kredyt hipoteczny na zarobki z zagranicy(DE).

Umowa o prace stala, od 2010r ,srednie zarobki ok 2200eur.

Wklad wlasny 450tys. Staram sie o 100tys zl na wykonczenie domu na okres 10lat . Budynek nowy,

Obecnie dostalem odpowiedz negatywna z Getin Banku, BNP Paribas oraz ING ze zwgledu na dochody z zagranicy.

Co polecacie? Ktory bank udzieli mi kredytu na dochody z zagranicy?

[RobertS]

źle wybrałeś banki

 

problemu z dochodami zagranicznymi nie robią m.in: Eurobank, PKO BP i Alior

 

wynagrodzenie wpływa na konto?

masz jakieś zobowiązania kredytowe?

jak wygląda sytuacja w BIK?

rodzina, dzieci?

co chcesz kupić? gdzie? czy może budujesz?

[GPO Finanse]

Zatrudniony przez Agencję Pracy?

[RobertS]

Zatrudniony przez Agencję Pracy?

 

jeżeli tak to Eurobank odpada, ale pozostałe nie robią z tego problemu

[Krzysztof330]

źle wybrałeś banki

 

problemu z dochodami zagranicznymi nie robią m.in: Eurobank, PKO BP i Alior

 

wynagrodzenie wpływa na konto?

masz jakieś zobowiązania kredytowe?

jak wygląda sytuacja w BIK?

rodzina, dzieci?

co chcesz kupić? gdzie? czy może budujesz?

 

Dzieki.

Tak , wynagrodzenie regularnie wplywa na niemieckie konto.

Kredyt do 2015. Do splaty zostalo 5000 euro.

BIK czysty. Zadnych zobowiazan

Zona + 2dzieci (2+6lat)

Dom, juz wybudowany, 10 km od opola.

[RobertS]

jaką masz ratę kredytu?

czy żona ma jakieś dochody?

na jakim etapie jest budowa domu? te 100kzł potrzebujesz na wykończenie?

to co zbudowałeś (za środki własne?) + działka ma wartość 450kzł?

[Krzysztof330]

jeżeli tak to Eurobank odpada, ale pozostałe nie robią z tego problemu

 

Zatrudniony jestem bezposrednio przez firma Niemiecka. Nie jest to agencja oraz posrdenik pracy.

 

---------- Post dodany o 09:08 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:01 ----------

 

jaką masz ratę kredytu?

czy żona ma jakieś dochody?

na jakim etapie jest budowa domu? te 100kzł potrzebujesz na wykończenie?

to co zbudowałeś (za środki własne?) + działka ma wartość 450kzł?

 

 

Rata kredytu 250eur

Zona otrzymuje kindergeld ( dodatek na dzieci) 368eur-1200zl

Dom praktycznie wykonczony, pozostalo tylko wyknoczenia i umeblowanie.

Zbudowane za srodki wlasne

Na ta chwile do domu wlozylem 400tys. +okolo 70 tys wartosc dzialki ktora otrzymalem po rodzicach.

[RobertS]

zasiłki, dodatki itp... nie są brane do zdolności kredytowej

 

czyli macie 1950 euro na 4 osoby

 

najłatwiej kredyt będzie można zrobić w Alior Banku

- marża minimalna 2,2% (ale zakładam, że dostaniesz 2,4% ze względu na zagraniczne dochody)

- prowizja 2%

- rata 1065 zł (na 10 lat)

 

jeżeli jesteś zainteresowany współpracą to zapraszam

 

ps

na kosztorysie będziesz mógł wpisać tylko wykończenie (nie trzeba wydatków dokumentować fakturami), mebli banki nie kredytują kredytem hipotecznym

[Krzysztof330]

Wczoraj rozmawialem z doradca PKO.BP Po wstepnej rozmowie stwierdzil ze mam zdolnosc kredytowa, oraz zebym zlozyl wnioski.

Zaproponowal 4,39% 1.68% + 2,71% WIBOR. Prowizja od 0 do 3,5%. Stwierdzil ze jest to oczywiscie do negocjacji ze zwgledu na wysoki wklad wlasny ( LTV 16%).

 

Dzis planuje rowniez skontakowac sie jak wyzej pisaliscie Eurobank, oraz Alior.

 

Sentinel75 Dzieki. Jak dlugo trzeba czekac mniej wiecej na odpowiedz z banku po zlozeniu wniosku?

[RobertS]

w PKO BP marża 1,72% (razem z kontem i KK) lub 1,59% (jeżeli kredyt min. na 120kzł), prowizja 1,7%

 

w Aliorze decyzję dostaniesz w ok. 2 tygodnie od złożenia kompletnego wniosku, w Eurobanku możesz mieć problem ze zdolnością kredytową, 1950 euro na 4 osoby to nie jest zbyt dużo

 

ps

od 20 marca oferta PKO BP się zmienia, marże + 0,1 p.p.

[Krzysztof330]

Do alior banku rowniez bede skladal wniosek, wstepnie jestem juz umuwiony ,obecnie zbieram wszystkie dokumenty, ale wydaje mi sie ze alior z marza 2,2%- do 2.4% + 2.71% wychodzi ponad 5,1%, gdzie wedlug PKO BP okolo 4,2%-4,4%.

Zobaczymy, ktora oferta bedzie lepsza, oraz jak dlugo bede musial czekac na decyzje. Konto i tak musze zalozyc gdyz w pl banku nie posiadam wiec jesli bank bedzie nalegal to nie widze problemu.

[RobertS]

PKO BP ofertę ma oczywiście lepszą, ale warto złożyć 2 wnioski.

 

W Aliorze otrzymasz szybciej decyzję no i bank będzie wymagał tłumaczenia mniejszej liczby dokumentów (niższe koszty).

[Krzysztof330]

PKO BP ofertę ma oczywiście lepszą, ale warto złożyć 2 wnioski.

 

W Aliorze otrzymasz szybciej decyzję no i bank będzie wymagał tłumaczenia mniejszej liczby dokumentów (niższe koszty).

 

Dzieki za pomoc i zainteresowanie moim tematem.

Oczywiscie ze zloze 2 -3 wnioski. Za 2tyg przyjezdzam do kraju wiec napewno zloze dokumenty do PKO.BP oraz Alior, na dniach bede dzwonil bezposrednio do placowki zeby dowiedziec sie jakie dokumenty bede potrzebowal.

[LukaszSledzik]

Nie myślałeś o Deutsche Banku?

Marża przy pakiecie ubezpieczeniowo-inwestycyjnym 1,39%,prowizja 0%. Musiałbyś co prawda skorzystać z produktów dodatkowych:

ubezpieczenie 1,8% od wartości kredytu na 2 lata, składka inwestycyjna 90zł/miesiąc, konto, karta kredytowa. Produkty dodatkowe trzeba trzymać min. 5lat.

[RobertS]

w DB zdolność kredytowa nie wyjdzie, bank przyjmuje wysokie koszty utrzymania w przypadku dochodu uzyskiwanego za granicą...

[prezesik24]

W DB brak zdolności.

[Krzysztof330]

Nie zalamujcie mnie, brak zdolnosci kredytowej.

2300eur (9500pln) netto jedyne zobawiazanie to 250eur do 12/2015.

Zona +2 dzieci w wieku 2 i 5lat na ktore rowniez otrzymuje 360eur do 18roku zycia.

[prezesik24]

Wszyscy mieszkacie poza granicami kraju ??

[Krzysztof330]

Wszyscy mieszkacie poza granicami kraju ??

 

Tak. Jestesmy w de.

[Mirek88]

Potwierdzam, w pko daja kredyt przy zarobkach w funtach. Przerabiałem to