Kredyt mieszkaniowy Skok Chmielewskiego opinie

[RafałCh]

Witam myśłę o kredycie mieszkaniowym pt,zamieszkaj u siebie"

Czy ktoś ma doświadczenie z tym bankiem ( Kasą) , jakie mają kryteria dochodowe.

pozdrawiam

[RobertS]

a dlaczego właśnie w SKOKu?

 

nie kojarzę doradców z forum, którzy robią kredyty hipoteczne w SKOKach więc może nie uzyskać tutaj odpowiedzi na swoje pytanie...

[RafałCh]

Brak zdolnośći kredytowej 1900 netto zamało dla banku i brak wpłaty wlasnej

[RobertS]

to SKOK zrobi kredyt hipoteczny bez wkładu własnego?

 

wypełnij schemat, zobaczymy czy coś da się zrobić:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[RafałCh]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*-Obydwie opcje

Wysokość kredytu.-140000

Wartość nieruchomości / wkład własny.maksymalnie 5 %

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- Obie opcje

Rodzaj nieruchomości.- mieszkanie

Metraż nieruchomości.-40m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Olsztyn

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.-PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-Max

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.-1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.-1900 zł

Źródło uzyskiwania dochodów.-Umowa o pracę na dwa lat

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.-rok w tył w przud 2 lata

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.33

Aktualne obciążenia kredytowe.-200 zł w Pko bp ( modę spłacić wcześniej kredyt n a7000 tys)

Historia w BIK.- Jedem mały kredyt spłacony przed czasem 1500 zł plus ten który mógłbym spłacić by podwyzszyć zdolność

[RobertS]

od kiedy masz umowę o pracę?

 

mieszkanie nowe (MDM?) czy rynek wtórny?

 

jeżeli spłacisz ten kredyt to masz zdolność na 170kzł w PKO BP, przy założeniu że na zaświadczeniu o zarobkach będzie miał średnią 1900 zł netto

 

SKOK zrobi na 100%, ale wysoka marża (2,8%, ale możliwa obniżka za konto i KK) i kredyt na max 25 lat...

[RafałCh]

Od roku, teraz w maju podpiszę kolejną na 2 lata

Wolałbym rynek wtórny ,ponieważ w programie MDM trzeba mieć środki własne także na wykończenie, meble itd.

Na rynku wtórnym można kupić już coś w tej cenie gotowego do zamieszkania, a ewetualne poniesienie standartu rozłożyć sobie na kilka lat.

Remontując etapowo

[RobertS]

ale pamiętaj, że na rynku wtórnym zapłacisz 2% PCC oraz ew. prowizję dla pośrednika, w starszych mieszkaniach wyższe są również koszty utrzymania (czynsz, zaliczki remontowe itp...)

[RafałCh]

To prawda dlatego też musiał bym szukać czegoś z niskim czynszem w granicah 250 zł maks.

Nie koniecznie w samym olsztynie ale na obrzeżach.

Opłaty podatku i notariusza i zadatku biorę pod uwagę dlatego niski wkład własny.

Wyczytałem ,że skok zdolność wylicza do 50% zarobków jaka może wynieść maksymalnie rata Czyli w moim wypadku 800 zł na 300 miesięcy.

Nie wiem jak liczą zdolność czy konkretnie od kwoty na umowie czy biora pod uwadę wpływy z tyt umowy o pracę z regularnymi premiami i nadgodzinami. Czy trzeba żyrantów? bo z tym byłby kłopot.I czy honorują krótkoterminowe umowy jak w moim przypadku. Dopiero 3 będzie na stałe ,taką politykę mają firmy.

Banki to rozumieją ale czy skoki tez?

[RobertS]

co do polityki kredytowej SKOK informacji szukaj u źródła, nie współpracuję z nimi