Kredyt dla firmy zabezpieczony nieruchomoscia

[marcin8218]

Szukam kredytu inwestycyjnego lub pozyczki hipotecznej, ale banku ktory splaci obecne zobowiazanie i jednoczesnie udzieli kredytu na ta nieruchomosc w wiekszej kwocie

Posiadam kredyt w kwocie 87000 zł lub 80000 zł (po jednym kredycie na nieruchomosc, bez znaczenia w zasadzie ktory splace)

Jeden z nich chcialbym splacic i zastapic kredytem wiekszym - 200 000 zł (zabezpieczony hipotecznie)

Obecne oprocentowanie kredytow (WIBOR + marza): jeden 6%, drugi 5%.

 

 

Typ kredytu: splata pozostalego kredytu inwestycyjnego + dodatkowe srodki

Wysokość kredytu: 200 000 zł

Czy kredyt będzie zabezpieczony: TAK

Rodzaj zabezpieczenia kredytu: nieruchomość komercja

Wartość zabezpieczenia: 300 000 zł

Województwo: dolnośląskie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10 - 15 lat

Przychód/ Dochód/ amortyzacja z 2011,2012,2013(o ile działalność była prowadzona)

 

Przychod/Dochod/amortyzacja:

2011 rok - 7,5mln / 52000 zł / 66000 zł

2012 rok - 6,2mln / 98000 zł / 64000 zł

2013 rok - 5,2mln / 90000 zł / 59000 zł

 

Obroty na rachunku 6/12m: sredniomiesiecznie 600 000 zł

Jak długo jest prowadzona działalność: od 2007 roku

Rodzaj prowadzonej księgowości: Pełna księgowość

Aktualne obciążenia kredytowe: debet w rachunku - 200 000 zł, kredyt inwestycyjny - 87000 zł, kredyt inwestycyjny - 80000 zł

 

Historia w BIK: bardzo dobra

Zaległości US/ZUS: brak, zaswiadczenia o niezaleganiu

 

Schemat odpowiedzi dla doradców powinien(o ile to możliwe) zawierać następujące informacje:

Wysokość kredytu/rata

Oprocentowanie

Produkty dodatkowe

Prowizja doradcza

[karolinaw]

z czego wynika wzost rentowności i spadek przychodów ? jakie PKD ? ogólnie jeżeli działalność z tych bardziej przyjemnych to kredyt dość prosty do zrobienia o ile będą solidnie wyjaśnienia

[marcin8218]

Witam!

PKD 52.48.A

 

Jezeli chodzi o kredyt interesuje mnie kwota 200 000 zł.

Z czego 80-85 tys splaca obecny kredyt, reszta 120-115 tys wolne srodki.

 

Okres biezacy lepszy jak w 2013 roku, obroty za 2 miesiace - 1,25mln.

 

Spadek obrotow i wzrost rentownosci spowodowany rezgynacja ze sprzedazy czesci niskomarzowego asortymentu.

Mniejsza sprzedaz, mniej pracownikow, mniejsze koszty, a zysk wiekszy.

Skierowanie ku wlasnemu importowi, wyzsze marze, ale obrot mniejszy.

Suma sumarum dla nas korzysc, ale wiem, ze banki patrza na spadek obrotow niezbyt przychylnym okiem.

[marcin8218]

Najchetniej 15 lat, ale 10 lat tez moze byc ok.

[karolinaw]

mbank, 200 tys na okres 20 lat, redukcja limitu co 3,6 lub 12 m. Oprocentowanie 4-4,5% + 3M WIBOR, odsetki tylko od wykorzystanej części