Kredyt na zakup i remont domu przedwojennego

[serena1995]

Witam.

Piszę w imieniu kupujących z pytaniem, czy mają szansę na kredyt hipoteczny lub inny.

Wysokość kredytu 140000zł

Wartość nieruchomości 90000zł

Na remont 50000zł

Wkład własny 10%

Działka 2200m

Rodzaj nieruchomości. Stare gospodarstwo rolne z zabudowaniami.

Metraż nieruchomości.dom mieszkalny ok.120m

Lokalizacja nieruchomości. woj. dolnośląskie, pow. Środa Śląska

w centrum wioski, do drogi gminnej 2m.

Pożądana długość okresu kredytowania. 20lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.7

Źródło uzyskiwania dochodów. gospodarstwo rolne 15ha ziemi uprawnej.

Dostępni żyranci - dzieci kupujących

Budowlańcy w rodzinie.

Wiek kredytobiorców.50/53

Aktualne obciążenia kredytowe.0

Historia w BIK. czysta

Dombank odmówił udzielenia kredytu

Proszę o opinie/porady.

Pozdrawiam

[serena1995]

Rozumiem, że rolnicy po 50-tce nie mają żadnych szans na kredyt hipoteczny?.

[serena1995]

Kredytobiorcy posiadają 15 ha ziemi uprawnej tj.ok 600000 zł wartości rynkowej. Możliwy jest kredyt pod zastaw tej ziemi.

Ktoś doradzi?

[Mr Tomek]

a czy posiadają jakąś sprzedaż ? chodzi mi o faktury ze sprzedazy płodów rolnych - wszystko co się rusza lub nie

Czy mają jakieś dopłaty ?

Ile to jest ha przeliczeniowych ?

[serena1995]

Witam. Tak jak każdy rolnik w tej miejscowości sieją zboża, oraz posiadają trzodę chlewną. Na pewno posiadają faktury ze sprzedaży płodów rolnych. Otrzymali w tym roku ok 18000 zł dopłat(nie wiem na 100%). 19ha przeliczeniowych.

Jest to duża rodzina mieszkająca w zniszczonym domu dlatego chcą kupić i przenieść się do innego w tej samej miejscowości, tylko w lepszym stanie technicznym, a chłopaki są budowlańcami to będą mieli co remontować. Pożyczka hipoteczna byłaby dla nich najlepszym rozwiązaniem. Szczegóły dotyczące dochodów będę wiedział w czwartek ponieważ nie mieszkam w tej miejscowości.

[Mr Tomek]

pozyczka hipoteczna nie będzie dobrym rozwiązaniem

Po pierwsze jest droższa niż kredyt hipoteczny

Po drugie jest na 60-80% wartości nieruchomości zatem musieliby mieć wkład własny

 

Jeśli mają tyle ha to faktury też powinny się znaleźć - chociaż z tym dosyć różnie bywa

 

Jak bedziesz miał więcej szczegółów co do dochodu i sytuacji gospodarstwa domowego to pisz ale sądzę że temat będzie do zrobienia

[serena1995]

Witam ponownie. Kupujący zrezygnowali o ubieganie się o kredyt hipoteczny.

Temat zamykam.

Pozdrawiam