Jedna osoba - kredyt na mieszkanie

[mmichalekk]

Witam, czy mam jakieś szansę starać się w banku o kredyt na mieszkanie? Moja historia z Bikiem jest już na zielono, to znaczy, że nie mam już złych wpisów. Posiadam aktualnie jeden kredyt gotówkowy z spłatą całości 21 tys. zł (rata 608 zł). Skład rodziny to żona i roczne dziecko. Żona nie pracuje, od końca kwietnia zatrudni się jako bezrobotna. Mamy rozdzielność majątkową. Moje dochody, które mogę udokumentować to umowa o pracę na czas nieokreślony. Dochód netto to 1900 zł miesięcznie. Czas pracy ponad 3 lata w danej firmie. Czy w takim modelu rodziny mam szansę startować gdzieś o kredyt mieszkaniowy? Jeżeli tak to mniej więcej do jakiej kwoty kredytu mogę oczekiwać od banku? Chciałbym sam startować do kredytu i się o niego starać. W najgorszym wypadku mogę mieć zabezpieczenie pod nieruchomość babci (dom)....

[mmichalekk]

ktoś ma jakieś propozycje ?

[RobertS]

wypełnij schemat i pomyślimy:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[mmichalekk]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* obojętnie

Wysokość kredytu. jeszcze nie wiem, chciałbym się dowiedzieć na ile mi wychodzi zdolność i czy jest jakaś możliwość wzięcia samemu, bądź pod zastaw nieruchomości wartej ponad 300 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. od 200 tys. do 300 tys. / 5 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny. taki i taki, lecz na nowe mieszkanie musiałbym mieć dodatkową gotówkę od banku na wykończenie mieszkania

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości. ponad 40 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Białystok

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania. Max

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Żona + dziecko (mam rozdzielność majątkową)

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Podam tylko mój dochód (1900 zł netto z ostatnich 3 miesięcy)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. od czerwca 2011 roku

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt gotówkowy, rata 608 zł (całkowita koło 21 tys.)

Historia w BIK. Na dzień dzisiejszy bardzo dobra

[RobertS]

1900 zł dochodu netto i 608 zł zobowiązanie finansowe - praktycznie brak zdolności kredytowej

 

jaki dochód ma żona? czy jest możliwość spłacenia ww. kredytu?

[mmichalekk]

żona idzie za miesiąc zarejestrować się jako bezrobotna, mam rozdzielność majątkową. Kredytu gotówkowego nie mam jak teraz spłacić w całości, dlatego pisałem, że chciałbym aby ten kredyt skonsolidować na rzecz całej pożyczki.

[RobertS]

ale nie dostaniesz kredytu wyższego niż 95% wartości nieruchomości

 

poza tym kredyt na 300kzł będzie miał wyższą ratę niż zarabiasz, z czego chciałbyś to spłacać? może zejdź na ziemię z oczekiwaniami...

 

ile masz gotówki odłożonej? wiesz ile potrzeba pieniędzy na koszty około transakcyjne? notariusz, pcc, koszty sądowe, ew. prowizja biura

[mmichalekk]

no ok, a nie ma mozliwosci wziasc pozyczki hipotecznej pod zastaw nieruchomosci? Z spłatą tej pożyczki co mam teraz i z dodatkowa gotówkowa? Coś w granicach 150 tys

[RobertS]

a jaką masz nieruchomość pod zastaw?

[mmichalekk]

babcia może mi użyczyć nieruchomości (dom) wart minimum 300 tys. zł