Proszę o jakieś propozycje - kredyt na 250 - 300 tys

[Pallas]

Wysokość kredytu: 250 tyś zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 500 tyś zł/250 tyś zł

Rynek pierwotny.

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Metraż nieruchomości: 96 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: gotowe do odbioru, stan deweloperski

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: prosze o wyliczenia dla maksymalnego czasu przy tym wieku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę : 5500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód: 26lat/nieokreślony, 5lat/nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 51 lat / 57 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: ok - były kiedyś kredyty , wszystko na czas

[Pallas]

Rozumiem, że przy tym wieku kredytobiorców będzie ciężko o taki kredyt nawet na krótki okres czasu tak ?

[RobertIND]

PKO BP na 18 lat:

- rata - 1669 zł

- stopa procentowa - WIBOR 3M+marża 1,63%

- prowizja - 1,8%

- wymagane konto + karta kredytowa

[PlanFinance]

BPH/18 lat

Marża 1,5%

Rata 1651 PLN

Prowizja 1,9%

Konto + wpływ

[Pallas]

A jakie opłaty za wcześniejszą spłatę ?

I czy zmniejszenie / zwiększenie wkładu własnego wpłynęło by jakoś na marżę / prowizję

 

---------- Post dodany 25-03-2014 o 00:12 ---------- Wcześniejszy post został napisany 24-03-2014 o 23:37 ----------

 

Prosiłabym jeszcze o kalkulację dla tych samych warunków, jeśli kwota kredytu wynosiła by 200 000 a wkład własny 300 000.

I chciałabym się dowiedzieć jeszcze ile czasu trwa procedura od złożenia wniosku do wypłaty środków oraz w jaki sposób jest brana pod uwagę wartość nieruchomości tzn czy jest to kwota z wyceny rzeczoznawcy czy kwota zakupu z umowy

[PlanFinance]

BPH - możliwość darmowej nadpłaty do 50% wartości udzielonego kredytu w trakcie pierwszych 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo. Nadpłata kredytu możliwa w formie elektronicznej.

 

Marża, prowizja są liniowe.

 

Kredyt do załatwienia w ok. 4 tygodnie

 

Bank ustala wartość nieruchomości od niższej z kwot - wartość z wyceny/wartość transakcyjna

 

Dla 200k PLN rata wynosi - 1 321 PLN

[Pallas]

określenie "konto + wpływ" rozumiem, że oznacza konieczność założenia konta w tym banku, w którym się bierze kredyt i przekierowania wynagrodzenia na to konto tak ?

a czy sądzą Państwo, że skoro wspólne konto jest prowadzone w BZWBK i tam są oszczędności oraz tam wpływają od kilkunastu lat wynagrodzenia, to czy ten bank nie udzieliłby jakichś lepszych warunków ?

[albert16]

Eurobank

kredyt 200 tys

144 msc

Marża 1,33%

Rata 1808,08 PLN

Prowizja 2% skredytowana

Konto + wpływ

Ubezpieczenie na życie na 1 rok skredytowne

Ubezpiecznie nieruchomosci gratis na 3 lata

 

kredyt 250 tys

144 msc

Marża 1,33%

Rata 2363,59 PLN

Prowizja 2% skredytowana

Konto + wpływ

Ubezpieczenie na życie na 1 rok skredytowne

Ubezpiecznie nieruchomosci gratis na 3 lata

 

 

 

I jeszcze opcja bez prowizji

200 tys.

rata 1802,03

marża 1,63

prowizja 0%

Konto + wpływ

Ubezpieczenie na życie na 1 rok skredytowne

Ubezpiecznie nieruchomosci gratis na 3 lata

 

250 tys

 

rata 2***,53

marża 1,63

prowizja 0%

Konto + wpływ

Ubezpieczenie na życie na 1 rok skredytowne

Ubezpiecznie nieruchomosci gratis na 3 lata

[GPO Finanse]

... skoro wspólne konto jest prowadzone w BZWBK i tam są oszczędności oraz tam wpływają od kilkunastu lat wynagrodzenia, to czy ten bank nie udzieliłby jakichś lepszych warunków ?

 

Ze względu na tę wieloletnią współpracę otrzymacie prowizję 2% (zamiast 2,5%), ale marże standardowe, dość niekorzystne.

[PlanFinance]

określenie "konto + wpływ" rozumiem, że oznacza konieczność założenia konta w tym banku, w którym się bierze kredyt i przekierowania wynagrodzenia na to konto tak ?

 

Konto + wpływ oznacza dokładnie to co wywnioskowałeś. Jest możliwość by nie było to wynagrodzenie.

 

Albert16 podaj proszę pełną ofertę.

[Pallas]

W jakiej wysokości to ubezpieczenie na życie ?

[PlanFinance]

Składka roczna - 0,3% od salda kredytu. Składka malejąca ustalana raz do roku od bieżącego salda kredytu.

[Pallas]

A jaka opłata za wcześniejszą spłatę w eurobanku ?

[RobertS]

3% za wcześniejszą spłatę całkowitą lub częściową kredytu/pożyczki - od kwoty wcześniejszej spłaty obliczonej od nadwyżki przekraczającej 30% początkowego kapitału kredytu/pożyczki w okresie pierwszych 36 miesięcy okresu kredytowania.

[Pallas]

a po 36 miesiącach spłata bez opłat tak ?

biorąc pod uwagę, że najprawdopodobniej kredyt będzie spłacony po 2 - 3 latach, to chyba będzie najkorzystniejsza oferta

[PlanFinance]

Napisałeś w pierwszym poście że interesuje Cię maksymalny okres kredytowania w Twojej sytuacji(wiek). Nie zaznaczyłeś informacji że chcesz spłacić kredyt już po 3 latach. Trochę się to rozmija

 

Przy założeniu spłaty po 3 latach najlepsza dla Was będzie opcja w Eurobanku bez prowizji.

[Pallas]

Plany są takie, że w przeciągu 2 lat sprzeda się działkę i spłaci nią kredyt, ale wiadomo jak jest teraz na rynku, więc wolimy mieć na uwadze opcję, w której np sprzedaż by się znacznie opóźniła i nie ładować się w zbyt wysokie raty

[PlanFinance]

Macie 2 opcje, którymi powinniście się interesować. Eurobank i ING Bank Śląski. W obydwu opcjach należy wybrać ofertę bez prowizji ze względu na duży potencjał wcześniejszej spłaty.

[Pallas]

A czy w ING jest zdolność ? I na ile lat maksymalnie by dało radę ?

[Pallas]

Byliśmy dziś u jednego z doradców jednej z największych firm pośredniczących w kredytach hipotecznych i jesteśmy bardzo niezadowoleni. Powiedziano nam, że nie można nic przewidzieć w żadnym banku nawet w przybliżeniu - jaka będzie marża, prowizja, i rata miesięczna ponadto, że w tym wieku nie ma sensu brać kredytu hipotecznego, bo dodatkowe ubezpieczenia nas zjedzą.

Czy jest na tym forum ktoś lub możecie polecić kogoś kto jest z Warszawy i podjąłby się przeprowadzenia nas przez wybór najlepszej oferty ? Oczywiście za stosowną opłatą.

[PlanFinance]

Doradca powiedział nieprawdę. Warunki cenowe są w 99% przypadków do przewidzenia, wiek nie ma tu znaczenia o ile zna się mechanizmy poszczególnych banków. Jakiś czas temu robiłem kredyt dla 67-latka na 8 lat na 120 000 PLN. Obyło się nawet bez ubezpieczenia na życie. Z góry wiadomo do których banków nie warto a do których można zgłosić się bez problemu. Zwyczajnie nie chciało mu się pomóc w realizacji kredytu. Jeśli jesteście zainteresowani zapraszam do siebie. Działam na terenie Warszawy. Nie pobieram żadnych opłat od klientów.