Kredyt hipoteczny 300 000 na budowę domu

[migell]

Witam,

uprzejmie proszę o wyliczenie zdolności kredytowej oraz podania najkorzystniejszej oferty

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu: 300 000,00 zł/ ew. 350 000,00 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny. : 450 000,00 zł/ wkł. własny 80 000,00 zł

Rodzaj nieruchomości. Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 135 m2 pow. użyt.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. ubieganie się o pozwolenie na budowę

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3 osoby

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6 000,00 zł

Źródło uzyskiwania dochodów. 1 os.: umowa o pracę czas nieokreślony + działaność gosp., 2 i 3 os nie pracuje

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 9 miesięcy - czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 41 i 43 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. 0 zł

Historia w BIK. - brak

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012, 2013 i rok bieżący.

[migell]

2012 - dochód działalność 7 750,00, umowa 67 000

2013 - dochód działalność 24 800,00, umowa 69 000

2014 styczeń luty - dochód działalność 1200, umowa 8 300

[migell]

czy dostanę jakąś informację?

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 1835zł/27 lat dla kwoty 350tys. / 1573zł dla kwoty 300tys.

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach promocji bank oferuje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis.

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 350000 PLN 350000 PLN

Wartość nieruchomości 450000 PLN LTV 78%

Oprocentowanie 4,30%

marża stawka bazowa

1,59% 2,71%

Okres kredytowania 324 miesięcy

Rata kredytu 1827,8 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 242 194 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 00 PLN

Inspekcja nieruchomości 0 PLN

Składka DBIwP Generali 3150,00 PLN - składka za 12 mies.

262,50 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 248,22 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Wszystkie produkty na 5 lat , w przypadku Generali po 5 latach mozna zawiesic opłacanie składki a po 10 wypłacici środki z ewentualnym zyskiem.

[migell]

a takie banki jak ING bank śląski, Pko BP czy PKO SA?

[RobertS]

w PeKaO SA jest mało czasu na rozliczenie transzy kredytu, natomiast w PKO BP oferta będzie wyglądała następująco:

 

PKO BP:

- marża 1,72% (350kzł kredytu) lub 1,69% (300kzł)

- prowizja 1,7%

- ubezpieczenie pomostowe (do czasu wpisania banku do hipoteki) + 0,9 p.p.

- rata (na 30 lat) 1756 zł (350kzł) lub 1500 zł (300kzł)

+ konto osobiste oraz karta kredytowa

[lzalewski]

Robert PEKAO S.A. już nie wymaga, aby transzę rozliczyć w 2 miesiące. Zapis znikł z regulaminu. Będzie to więc opcja lepsza od PKO BP - marża 1,64% i prowizja 1,55%. Wymagane jest konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

[RobertS]

Robert PEKAO S.A. już nie wymaga, aby transzę rozliczyć w 2 miesiące. Zapis znikł z regulaminu. Będzie to więc opcja lepsza od PKO BP - marża 1,64% i prowizja 1,55%. Wymagane jest konto oraz karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

pierwsze info bardzo dobre, plus PKO BP jest taki, że tam da się złożyć wniosek na 30 lat (najstarszy kredytobiorca 43 lata) a w pozostałych wymienionych bankach na max. 27

 

poza tym w PKO BP nieco tańsze jest ubezpieczenie pomostowe +0,9 p.p. vs +1% w PeKaO SA czyli do czasu wpisania banku do KW marża w PKO będzie niższa (delikatnie)

[PlanFinance]

Dodatkowo w PEKAO S.A będzie wymagane ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu.