Kredyt w Millennium czy Eurobanku? Którą ofertę wybrać?

[wiktoria37]

Dane do kredytu:

kwota 230.000

czas 12 lat + karencja

raty równe

LTV

karencja domyślnie 24 m-ce ale chcę ją skrócić do 15 m-cy

 

Millennium:

prowizja 0,5%

marża 1,84 (na 3 lata marża promocyjna 1,44)

ub. nieruch. 33/mc

ub. na życie 0,02%/mc = 46/mc - co rok (w lutym) aktualizowane do salda zadłużenia

 

Eurobank:

prowizja 2%

marża 1,33

ub. nieruch. 434/rok

ub. na życie 0,3%/rok = 57,5/mc - co rok aktualizowane do salda zadłużenia

 

Zależy mi na szybkiej decyzji.

[PlanFinance]

Nie ma żadnych wątpliwości - Eurobank

 

Jeśli masz zdolność to nie tylko te banki wchodzą w grę.

[wiktoria37]

Zdolność jest. Przeglądałam więcej ofert (byłam też w ekspanderze), ale jeżeli interesuje mnie ubezp. nier. i na życie to te dwie wychodziły najlepiej. Na co jeszcze w tych ofertach zwrócić uwagę?

[PlanFinance]

W jakim sensie interesuje Cię ubezpieczenie nieruchomości i ubezpieczenie na życie?.

[wiktoria37]

Nie bardzo rozumiem...

- nieruchomość chcę mieć ubezpieczoną na wszelki wypadek - w TU też proponują ok 400/rok przy wartości docelowej nieruch. 511 tys.

- ubezpieczenie na życie - chcę mieć pewność, że w razie śmierci lub inwalidztwa któregoś kredytobiorcy drugi nie zostanie na lodzie z kredytem...

 

Jaka mniej więcej różnica wychodzi między tymi ofertami? Chciałabym się upewnić co do swoich wyliczeń...

1 bank ma niższą prowizję i ubezpieczenia, ale wyższą marżę...

[Gość gosc45677]

Zawsze może Pani wypełnić szablon i uzyskać informacje o innych ofertach:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[PlanFinance]

Nie bardzo rozumiem...

- nieruchomość chcę mieć ubezpieczoną na wszelki wypadek - w TU też proponują ok 400/rok przy wartości docelowej nieruch. 511 tys.

- ubezpieczenie na życie - chcę mieć pewność, że w razie śmierci lub inwalidztwa któregoś kredytobiorcy drugi nie zostanie na lodzie z kredytem...

 

Jaka mniej więcej różnica wychodzi między tymi ofertami? Chciałabym się upewnić co do swoich wyliczeń...

1 bank ma niższą prowizję i ubezpieczenia, ale wyższą marżę...

 

To są decyzje czy oferty bankowe?.

 

W Eurobanku zastanów się nad opcją z prowizją 0 PLN

 

1. marża 1,33%, prowizja 2% 4600 PLN - rata 2017 PLN

 

2. marża 1,63%, prowizja 0% 0 PLN - rata 2051 PLN

 

Różnica w kosztach startowych 4600 PLN

 

Rożnica w racie 34 PLN

 

4600/34 ~~135,3

 

Opcja z prowizją pomimo niższej marży jest nieopłacalna. Teoretycznie dopiero po 135,3 mc odrabia straty wynikające z kosztu startowego. Jeśli pomniejszyłabyś kredyt bez prowizji o koszt startowy, powiększyłabyś kredyt z prowizj o koszt startowy lub koszt startowy włożyła na lokatę to dojdą kolejne miesiące.

 

Ubezpieczenie nieruchomości wykup na rynku wyjdzie taniej.

[wiktoria37]

Z Millenium mam decyzję, w Eurobanku mam złożone papiery i czekam, oferta jest jak powyżej.

Zapomniałam jeszcze dodać, że jeżeli ubezp. nieruchomości wezmę w Eurobanku na 5 lat, to 3 pierwsze są gratis.

[PlanFinance]

Z Millenium mam decyzję, w Eurobanku mam złożone papiery i czekam, oferta jest jak powyżej.

Zapomniałam jeszcze dodać, że jeżeli ubezp. nieruchomości wezmę w Eurobanku na 5 lat, to 3 pierwsze są gratis.

 

Ofertę w Euro zawsze można zmienić na warunki jakie zaproponowałem. Tak wyjdzie dla Ciebie taniej.

[wiktoria37]

Czyli właściwie potwierdzasz, że Eurobank realnie wychodzi lepiej. Muszę przeliczyć na spokojnie tę opcję z prowizją 0% choć teraz jak już mam złożony wniosek, to nie wiem, czy ewentualna zmiana opcji nie przedłuży wszystkiego w czasie...?

Ogólnie Eurobank to dobry partner?

[PlanFinance]

Czyli właściwie potwierdzasz, że Eurobank realnie wychodzi lepiej. Muszę przeliczyć na spokojnie tę opcję z prowizją 0% choć teraz jak już mam złożony wniosek, to nie wiem, czy ewentualna zmiana opcji nie przedłuży wszystkiego w czasie...?

Ogólnie Eurobank to dobry partner?

 

Nie potrzebka wiele liczyć. Podałem Ci wszystko na talerzu.

 

Zmiana w Eurobanku zajmie max. 1-2 dni.

 

Ja sobie chwalę Eurobank. W obecnym momencie to w mojej opinii jeden z przyjaźniej nastawionych banków. Z tym że to są banki - korporacje. Dzisiaj przyjaciel a jutro zajadły wróg. Jak będziesz płacić raty terminowo to nikt nie będzie miał żadnych problemów.

[wiktoria37]

Ja sobie chwalę Eurobank. W obecnym momencie to w mojej opinii jeden z przyjaźniej nastawionych banków. Z tym że to są banki - korporacje. Dzisiaj przyjaciel a jutro zajadły wróg. Jak będziesz płacić raty terminowo to nikt nie będzie miał żadnych problemów.

 

Nie patrząc już typowo na ofertę, a właśnie na to "nastawienie do klienta" to jak wypada Millennium?

 

Wydaje mi się, że gdy się płaci terminowo to żaden partner nie jest problematyczny... a w innym wypadku no cóż - żaden też pewnie nie popuści...