Kredyt mieszkaniowy dla pary: 400 000 MDM

[alchemist]

Witam.

 

Z narzeczona jestesmy zainteresowani kredytem mieszkaniowym w MDM.

 

Wysokość kredytu: max 400 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 10% - max 440 000 / 40 000 (doplata MDM ~29000 + ~11000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny, Warszawa

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Stan zaawansowania inwestycji: w budowie (10.2014)

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 6400 netto

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. ona: 8 mies/ czas nieokreślony on: 4 lata/czas nieokreślony.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27, 27

Aktualne obciążenia kredytowe: 0, (1 karta kredytowa)

Historia w BIK: 0E

 

W jakim banku oferta bedzie najkorzystniejsza? Dodam, ze mamy dobra chistorie wspolpracy z PEKAO.

 

Slub odbedzie sie pod koniec kwietnia - czy mozemy juz teraz zaczac ubiegac sie o kredyt w programie MDM.

 

Z gory dziekuje za odpowiedzi.

 

Pozdrawiam.

[GPO Finanse]

....Slub odbedzie sie pod koniec kwietnia - czy mozemy juz teraz zaczac ubiegac sie o kredyt w programie MDM....

 

Nie, dopiero po ślubie. Dlatego też, podawanie aktualnych ofert mija się z celem.

[el_nino7]

Spisać wniosek mogą oczywiście małżonkowie ale biorąc pod uwagę jak długo to wszystko ostatnio trwa i jeszcze się wydłuża bo wniosków o MDM jest coraz więcej proponowałbym zająć się tym już teraz choćby organizowaniem niektórych wymaganych dokumentów!

No i podstawowe pytanie czy można wnioskować o dopłatę bo spełnione są wszystkie warunki?!

 

Nie, dopiero po ślubie. Dlatego też, podawanie aktualnych ofert mija się z celem.

[GPO Finanse]

Spisać wniosek mogą oczywiście małżonkowie ale biorąc pod uwagę jak długo to wszystko ostatnio trwa i jeszcze się wydłuża bo wniosków o MDM jest coraz więcej proponowałbym zająć się tym już teraz choćby organizowaniem niektórych wymaganych dokumentów!

 

Czyli jakich dokumentów?

 

No i podstawowe pytanie czy można wnioskować o dopłatę bo spełnione są wszystkie warunki?!

 

Nie rozumiem pytania.

[el_nino7]

Z doświadczenia wiem, że w wielu przypadkach na zaświadczenia o zatrudnieniu klienci czekają nawet 3-4 tygodnie więc już teraz można wysłać druki do kadr po drugie można zacząć zbierać dokumenty dotyczące nabywanej nieruchomości bo nie wszystkie mają datę ważności ;-)

A co do warunków to żeby dostać dopłatę trzeba spełnić pewne warunki opisane w ustawie,a nie każdy klient je spełnia i nie każda nabywana nieruchomość.

Poza tym dlaczego ograniczać się tylko do MDM skoro patrząc na obecne warunki nie zawsze jest to opłacalne w skali całego okresu kredytowania?

[GPO Finanse]

el_nino7 jesteś doradcą hipotecznym, czy klientem kredytu hipotecznego?

 

Z doświadczenia wiem, że w wielu przypadkach na zaświadczenia o zatrudnieniu klienci czekają nawet 3-4 tygodnie więc już teraz można wysłać druki do kadr

 

W moich wielu przypadkach trwa to max tydzień, a takie zaświadczenie ważne jest tylko miesiąc więc załatwia się je na końcu.

 

 

 

po drugie można zacząć zbierać dokumenty dotyczące nabywanej nieruchomości bo nie wszystkie mają datę ważności ;-)

 

dokumenty od dewelopera (wszystkie dotyczące nieruchomości) zawsze posiadają odpowiednią datę ważności i otrzymuje się je przy podpisywaniu umowy przedwstępnej.

 

A co do warunków to żeby dostać dopłatę trzeba spełnić pewne warunki opisane w ustawie,a nie każdy klient je spełnia i nie każda nabywana nieruchomość.

 

Jeżeli klient pyta o kredyt z dopłatą to chyba wie co robi?!

 

Poza tym dlaczego ograniczać się tylko do MDM skoro patrząc na obecne warunki nie zawsze jest to opłacalne w skali całego okresu kredytowania?

 

Bo to, wbrew temu co sądzisz, się po prostu opłaca.

[el_nino7]

Jestem analitykiem.

Ja po prostu uważam że lepiej wcześniej zacząć niż później robić wszystko na szybko i czegoś nie dopilnować.

Co do opłacalności MDM to uważam że nie jest to takie oczywiste.

[GPO Finanse]

Jestem analitykiem.

 

????? kredytowym???

 

Ja po prostu uważam że lepiej wcześniej zacząć niż później robić wszystko na szybko i czegoś nie dopilnować.

 

Teoretycznie masz rację, ale nie w tym przypadku. Czasami szybciej znaczy 2 razy. A poza tym jak przyspieszyć formalności z zakupem mieszkania które ograniczone są datą ślubu - umowa z deweloperem musi być podpisana przez małżonków?!

 

Co do opłacalności MDM to uważam że nie jest to takie oczywiste.

 

Możesz szerzej?

[el_nino7]

Kredytowym.

Ok nie będę się kłócił bo to nie ma sensu.

Co do opłacalności MDM to marże są wyższe no i kredyty są ograniczone zapisami w ustawie co można a czego nie i w przyszłości raczej ciężko będzie z nich zejść,a co jak marże zaczną spadać i zejdą poniżej 1 p.p.?

Dużo osób które skorzystały z poprzedniego programu dopłat rządowych RNS i teraz pluje sobie w brodę,więc warto wszystko przemyśleć i przekalkulować bo to kredyt na długi okres i potem nie będzie odwrotu!

Takie jest moje zdanie z którym nikt nie musi się zgadzać tak samo jak z rozpoczęciem procedury uzyskania kredytu teraz skoro ślub pod koniec kwietnia.

 

---------- Post dodany o 01:24 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 01:22 ----------

 

I tak w sumie to chyba należy usunąć z wątku naszą dyskusję bo na pewno nie o to chodziło zakładającemu temat.

[GPO Finanse]

Tu się nikt nie kłóci tylko wymienia zdania na temat. I każde jest ważne.

O ile RnS sprawiła problemy wielu rozwodnikom to fakt. O tyle MDM omija ten problem, bo tylko 5 lat trzeba wytrwać w związku żeby dopłata była zaliczona .

Co do wyższych marż to niestety wciąż nie zgodzę się z Tobą, że MDM się nie opłaca. Są minimalnie wyższe, ale wciąż lepiej wziąć ten kredyt z dopłatą niż z minimalnie niższą marżą bez dopłaty - matematyka.

[GPO Finanse]

 

I tak w sumie to chyba należy usunąć z wątku naszą dyskusję bo na pewno nie o to chodziło zakładającemu temat.

 

Zakładającemu temat może rzeczywiście nie o to chodziło, ale czytaczy jest tu tylu, że komuś ta nasza wymiana zdań może się przyda?!

[el_nino7]

Ja osobiście nie zdecydowałbym się na związanie i spore ograniczenia z powodu dopłaty i to tak naprawdę niezbyt wielkiej natomiast jeżeli ktoś nie ma wyjścia to rozwiązanie jest słuszne.

Oby nasza wymiana poglądów pomogła komuś w podjęciu dobrej życiowej decyzji :-)