Zakup domu, wkład własny 20%

[fredbest]

Witam znalazłem w końcu domek, wiec rezygnuje z budowy na która otrzymałem pozytywną opinie kredytowa aliora i getinu (w zeszłym roku).

 

Pytanie takie na co mogę liczyć w tym roku, jaki bank aby nie było tak ********sko jak u ww. Jest szansza na bgż, czy warunki w bgzcie sie pogorszyły?

W Pl będę za tydzień i chce składać wnioski, dom kupujemy za 250.000 wpłatę robimy 50.000zł.

 

Dom z działką wart 400.000

cena zakupu 250.000zł

Wkład własny: 50.000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom z 2006r

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 max 25 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Rodzaj umowy: umowa o prace nieokreślony

Okres trwania umowy: 4lata

Łączny miesięczny dochód rodziny netto wpływy na konto 7000 (wpływy podstawa plus delegacje, regularne)

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 160m działka 0,6hektara.

Miasto: wlkp smigiel

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 31 LAT

Punkty BIK 520 żona zero

[lzalewski]

Rozdziel podstawy i delegacje. Jaki zawód wykonujesz?

[fredbest]

kierowca podstawa 2400netto, reszta del. wszystko na konto powtarzalne. razem srednia z 12mc cz pol roku wychodzi 7200

[lzalewski]

Jaki jest tytuł wpływu z tytułu delegacji?

[fredbest]

"del" oraz numer delegacji, bez problemu to przeslo w getinie i aliorze tak jak pisalem, z tym ze w tedy mialem mniejsza wplate a wiekszy kredyt.

[PlanFinance]

BPH

Marża 1,5%

Rata 978 PLN

Prowizja/ubezpieczenia 1,9%

Konto + wpływ z wynagrodzenia

[fredbest]

Witam ponownie, to bardzo dobra kwota dla mnie.

Czy to jest realna kwota na 25lat, czy mam do tego dodać ubezpieczenia i inne ukryte opłaty które podniosą mi ratę o np sto złotych?

pytam ponieważ taka rata jest jak najbardziej akceptowalna.

Jak będzie wyglądała nadpłata, tzn wcześniejsze nadpłaty, np po roku czy dwu chciałbym wpłacić ok 30tys złotych i tak sukcesywnie aby spłacić kredyt jak najszybciej.

Jakie dokumenty muszę otrzymać otrzymać od sprzedającego aby szybko załatwić sprawę, jest już umowa przedwstępna.

[RobertS]

w BPH możesz (bez prowizji) nadpłacić do 50% kredytu w pierwszych 5 latach

 

jeżeli chcesz to mogę Ci przesłać kompletną checklistę, podaj tylko adres email

[PlanFinance]

BPH lista dokumentów:

 

http://www.bph. pl/pl/klienci_indywidualni/kredyty/hipoteczne/dokumenty_checklista

 

Usuń spację przed ".pl"

[fredbest]

PlanFinance.pl, te wyliczenia na 25 lat są zaniżone dziwnie, jak Tobie to wyszło? Na 25 lat wychodzi w bph ok 1080zł (przy założeniu że spełnię warunki aby zejść do marży 1,5).

Wytłumacz proszę dlaczego jest taka różnica??? Chętnie wezmę kredyt z rata jaką zaproponowałeś na 300 miesięcy...

 

Ps. W domu który kupuje ktoś prowadzi działalność gospodarczą (w przerobionym garażu), czy to będzie miało wpływ na wysokość marży jeśli przedłużę umowę z Tą osobą?

 

Może ktoś zrobi porównanie bgż-tu na opcje 25lat?

[PlanFinance]

Wyliczenia zrobiłem dla 30 lat. Nie zobaczyłem dokładnie Twoich wskazań.

[fredbest]

Ok, chodziło o to aby nie wprowadzać ludzi w błąd (sam na początku uwierzyłem ze taka rata jest możliwa).

[PlanFinance]

Ok, chodziło o to aby nie wprowadzać ludzi w błąd (sam na początku uwierzyłem ze taka rata jest możliwa).

 

Mam przeprosić?.