Jak przebiega proces otrzymania kredytu z pkobp?

[Arko2009]

witam

ja rowniez probuje otrzymac kredyt z pko.

procedura:wniosek, decyzja, umowa, przepis notarialny mieszkania, wyplata pieniedzy.

 

dlaczego bank pko wyplaca pieniadze po przepisaniu mieszkania? a co jesli sprzedajacy boi sie przepisac mieszkanie gdy pieniedzy nie dostanie w tym samym dniu ???

 

dlaczego bank niechce wyplacic pieniedzy przed przepisem zeby mozna bylo zaplacic w dniu przepisywania u notariusza???

 

czy ktos ma podobna sytuacje ?

 

pozdro Arek

[expert]

niestety jest to standardowa procedura we wszystkich bankach. Wyjątek stanowić mogą jedynie przetagi i licytacje komornicze...

[ziut19]

dlaczego bank niechce wyplacic pieniedzy przed przepisem zeby mozna bylo zaplacic w dniu przepisywania u notariusza???

pozdro Arek

 

A komu ma wyplacic te pieniadze? Tobie, sprzedajacemu, moze notariuszowi?

W dwoch pierwszych sytuacjach co bedzie jesli osoba uszczesliwiona pieniedzmi wybierze sie na wycieczke w jedna strone do Argentyny?

Notariuszowi? Otoz... jest to jak najbardziej mozliwe, tylko nie chca tego notariusze. W takiej sytuacji musieliby oni zadbac o bezpieczenstwo srodkow itd.

 

A sytuacja jest jak najbardziej standardowa. Kazdy bank przy zakupie na rynku wtornym w ten sposob rozwizauje problem.

Po podpisaniu aktu notarialnego Ty jestes wlascicielem mieszkania, a sprzedajacy jest zabezpieczony (prawda, ze nie najlepiej) paragrafem 777 KK, czyli moze naslac na Ciebie komornika, jesli minie termin zaplaty okreslony w akcie notarialnym.

 

W przypadku PKO jest taki plus, ze po notariuszu mozecie isc razem do oddzialu i przekazac dokumenty przeznaczone do uruchomienia. W innych bankach jest z tym roznie.

Mozesz tez "zabezpieczyc" sprzedajacego w ten sposob, ze notariusz wyda Tobie odpis aktu notarialnego dopiero po uruchomieniu kredytu.

[Nadieżda]

A jak to wygląda w przypadku przetargów? Czyli wygrywam przetarg na mieszkanie w spółdzielni i jak wygląda proces starania się o kredyt w PKOBP? Czy zaświadczenie ze spółdzielni o wygranym przetargu bankowi wystarczy? Kiedy bank daje kasę? Przed podpisaniem aktu czy po?