Mieszkanie rynek wtórny, kredyt 173 600pln

[PPB]

Witam,

 

Poszukuje najbardziej optymalnej oferty kredytowej. Na obecną chwilę przejrzałem oferty z Deutsche Banku, ING, PEKAO SA i PKO BP. Porównując je najbardziej skłaniam się na obecną chwilę na Deutsche Bank.

 

Oferta przedstawia się następująco

 

Deutsche:

prowizja 0%

marża 1,59

ub. nieruch. 243/rok

ub. na życie wrzucone w kredyt (w celu zmniejszenia kosztów uruchomienia kredytu)

Rata 962zł, w okresie 3-5 roku rata 1031 (powiększona o ok.69zł za ubezpieczenie).

 

Czy ktoś może polecić jakiś inny bank albo inną opcję wartą rozważenia?

 

 

Kredyt standardowy

Raty równe

Wysokość kredytu 173 600

Wartość nieruchomości 217 000 (20% wkładu własnego – 43 400)

Rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości mieszkanie z KW

Metraż nieruchomości 63 m2

Lokalizacja nieruchomości woj. śląskie

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 25l

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 5000

Źródło uzyskiwania dochodów umowa o pracę na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 4l/czas nieokreśony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK OK

[PPB]

Witam,

 

Jeszcze raz zwracam się z prośbą o doradzenie jakie banki warto wziąć pod uwagę?

 

Ewentualnie czy jest ktoś na forum, kto dla wymienionych prze zemnie danych mógłby przedstawić ofertę euro banku i/lub BNP Paribas?

 

Z góry dziękuje

[Gość gosc45677]

Jeśli chodzi o ubezpieczenie nieruchomości w DB można zrobić cesję z innym TU. Oprócz pakietu ubezpieczeniowego można wybrać pakiet oszczędnościowy. Zauważyłem, że wysokość składki ubezpieczeniowej została źle wyliczona - od 3 roku powinno być 72,912 (kwota kredytu * 0,042%).

[PPB]

Jeśli chodzi o ubezpieczenie i cesje, to zostałem o tym poinformowany.

 

Co do składki to jest ona liczona niby od salda zadłużenia, a więc po 3 latach kwota jest mniejsza.

 

Jeśli chodzi o pakiet ubezpieczeniowy to jest to na chwile obecną zbyt droga opcja (według przedstawiciela Deutsche 200zł miesięcznie).

 

Rozważam złożenie wniosków do 3 banków: ING, Deutsche i PEKAO.

 

Rozumiem, że jeśli złoże wniosku w ING i PEKAO będę musiał ponieść koszty wyceny nieruchomości?

 

Czy ktoś może doradzić jeszcze jakiś bank, który warto wziąć pod uwagę zamiast powyższej trójki?

[lzalewski]

Występuje jedno czy dwa źródła dochodu?

[PPB]

Dwa źródła dochodu.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,43%

- prowizja 2%

- rata 950zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie to 0,036% od kwoty kredytu miesięcznie lub 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach promocji bank oferuje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis.

[PPB]

Czy mógłbym dostać więcej szczegółów na PW?

 

Ile kosztuje uruchomienie kredytu (np. wycena nieruchomości)

 

Dodatkowe koszty w trakcie kredytu (np. ubezpieczenie nieruchomości)

 

Czy prowizja może być kredytowana?

[PlanFinance]

BPH

Marża 1,5%

Rata 936 PLN

Prowizja/ubezpieczenie 1,9%

Konto + wpływ z wynagrodzenia

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 173600 PLN 173600 PLN

Wartość nieruchomości 217000 PLN LTV 80%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 300 miesięcy

 

Rata kredytu 942,4 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 109 121 PLN

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 70,81 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 3124,80 PLN

Prowizja 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0,00 PLN

Inspekcja nieruchomości 0 PLN

 

Składka DBIwP AXA 1800,00 PLN - składka za 12 mies.

150 PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 120,55 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Konto, karta i PSO na okres 5 lat.