Konsolidacja 70 000 zł kredyty + 60 000 na remont

[Jasiek123]

Witam,

 

Z mężem chcielibyśmy wziąć kredyt hipoteczny łącznie na 130 000zł na ok 12-15 lat, z tego 70 000 zł na pokrycie naszych aktualnych zadłużeń (głównie w Mbank) oraz 60 000 zł na remont domu jednorodzinnego - wykończenie kolejnej kondygnacji domu.

 

Wysokość kredytu. - 130tys PLN

Wartość nieruchomości - min 250 tys PLN

Rodzaj nieruchomości -dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości - 250m2

Lokalizacja nieruchomości- mała miejscowość powiat Brzesko

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 12-15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym -4 osob-malzenstwo + 2 dzieci

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 4 500 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o prace na czas nieokreslony (żona), mąż (umowa o pracę do 10.2016r z możliwością otrzymania promesy na kolejne 3 lata)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy - 3 lata(żona), 1 rok(mąż)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 30 i 29

Aktualne obciążenia kredytowe. - pożyczka gotówkowa 64 000 zł. karta kredyt. 6 tys.

Historia w BIK. - b. dobra

 

Interesuje mnie czy przy takich zarobkach mamy zdolność kredytową i gdzie najkorzystniej będzie wziąć kredyt - najniższa rata. Gdzie udać się z dokumentami?

[RobertS]

ING (130.000 zł na 15 lat)

- marża 3,2% lub 3,6%

- prowizja 0% lub 2,2%

- rata 1115 zł lub 1144 zł

+ konto osobiste z wpływem min. 2000 zł

możliwa obniżka marży o 0,1 p.p. w przypadku skorzystania z ubezpieczenia na życie, składka 32,50 zł/m-c

 

w przypadku kredytu na 98 m-cy lub krótszego bardziej opłacalna (bez uwzględnienia wartości pieniądza w czasie) jest opcja bez prowizji, przy kredycie >98 m-cy (rzeczywisty okres spłaty) bardziej opłaca się zapłacić prowizję

[Mr Tomek]

dla równowagi radziłbym jeszcze wniosek w PKO BP składać

marża 2,03

Prowizja 1,8

 

rata na 12 lat - ok 1208

rata na 15lat - ok 1029

 

zdolność wychodzi na ten okres czasu na ok 240tys

[RobertS]

to byłyby super warunki, gdyby były możliwe do uzyskania w PKO BP, zauważ, że to nie jest zakup mieszkania (kredyt własny kąt hipoteczny) tylko nieco inny produkt...

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 130000 PLN 130000 PLN

Wartość nieruchomości 250000 PLN LTV 52%

Oprocentowanie 5,31%

marża stawka bazowa

2,60% 2,71%

Okres kredytowania 240 miesięcy

Rata kredytu 880,4 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 81 287 PLN

Prowizja 2600 PLN

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe (1) 89,65 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

W razie zainteresowania zapraszam.

[Mr Tomek]

to byłyby super warunki, gdyby były możliwe do uzyskania w PKO BP, zauważ, że to nie jest zakup mieszkania (kredyt własny kąt hipoteczny) tylko nieco inny produkt...

 

Zauważyłem

To jest oferta dla MIXa

założyłem co prawda że wartość nieruchomości wyjdzie ok 260tys, ale znając ich to sa w stanie to zrobić

 

Kwestia oczywiście jak podejdą do historii kredytowej

Ostatnio są bardzo czepliwi w tym zakresie, więc trzeba być czystym jak łza

[Jasiek123]

Byłam w PKO i faktycznie oferta mix jest bardzo atrakcyjna. Okazało się, że jednak muszę podzielić działkę na której stoi dom... kredyt przesuwa się w czasie o 2/3 miesiące :/

[Mr Tomek]

ale dlaczego musisz podzielić działkę ?

Co doradca znowu wymyślił ?

[Jasiek123]

Doradca akurat miał rację... Nie sprawdziliśmy z mężem a pod jednym numerem w księdze wieczystej widnieją dwie nieruchomości (działka ok 80 ar). A nie chcemy pod nie obie brać kredytu;) Musimy działkę podzielić i wyłączyć do osobnej księgi dom na który chcemy wziąć kredyt.

[Mr Tomek]

doradca akurat nie ma racji....

Ok, jeśli nie chcecie obciążać 2 nieruchomości to nie obciążajcie

Składajcie wniosek tak jak jest, we wniosku zaznaczcie tylko że hipoteka będzie ustanowiona na nowo utworzonej KW która zostanie wydzielona po odłączeniu waszej działki z domem ze starej KW

I tym sposobem nie musicie czekać 2-3 miesięcy

 

Formalnie nic się nie zmieni jeśli chodzi o działki więc miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego nie bedzie miał tu nic do gadania

 

Zróbcie tak jak mówię

 

PS.: Chyba doradcy nie zależy na zrealizowaniu planu

[Stolaz]

Żałosna reklama ;-) Wybitnie żałosna.

We wcześniejszych postach pisała "Pani", że przez partaczy z OF brała Pani i kredyt gotówkowy i leasing i kredyt firmowy i kredyt hipoteczny. Brakuje Pani jeszcze tylko debetu, karty kredytowej, kredytu ratalnego i samochodowego, ale to przez Open Finance sobie pewnie Pani załatwi bez problemu ;-)