PKO BP w MDM kilka pytań

[lukkk]

Witam mam pytanie odnośnie kredytu w PKO BP MDM.

Podpisaliśmy wstępnie notariusza za którego zapłaciliśmy po czym przyszło pismo z sądu o jakichś księgach wieczystych.

Następnie Doradca (z polecenia) złożył w PKO BP wniosek ponad 3 tyg. temu (ponieważ była najlepsza oferta wraz z PEKAO w tamtym momencie, prawda ?).

W piątek była pozytywna odpowiedź banku i dostaliśmy Umowe kredytu (16 stron) z sumami za wszystko itd.

Więc teraz tak:

W umowie napisane jest o ubezpieczeniu od ognia itp. który został wyliczony na podstawie kwoty kredytu- wyszło ~6600zł czy jest on obowiązkowy ? i kiedy płacony ? czy ubezpieczenie w innych bankach jest konieczne ?

Pełno kwot w wysokości 200-300zł m.in. za kontrole przed przyznaniem kredytu i w trakcie jeszcze budowy. ( Czy już je musimy pokryć, nie podpisując jeszcze umowy o kredyt?- czy są to kwoty jakie nas czekają po podpisaniu umowy?)

Czy ta umowa która dostaliśmy już nas do czegoś zobowiązuje ?

Co byłoby gdybyśmy jednak zrezygnowali z tego kredytu ?

Z doradcą przed wnioskiem mowa była o kredycie wspomagającym na prowizje ( jest to możliwe ?)

Developer na stronie podał że mieszkanie juz sprzedane mimo że narazie jest "tylko" notariusz, no właśnie tylko ?

Czy jeśli zrezygnujemy jakieś koszty ponosimy wobec notariusza i banku który przygotował dla nas umowę?

Na Umowie którą dostaliśmy są podane wszystkie kwoty wraz z dniem do kiedy rata będzie musiała być spłacana a pole z wysokością raty jest pusta ( normalne?)

 

Dziękuje za pomoc

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Ubezpieczenie nieruchomości jest standardowym zabezpieczeniem w przypadku kredytów hipotecznych o ile mówimy o mieszkaniu lub domu. W umowie masz podany koszt ubezpieczenia gdyby był kupowany w banku a w dodatku składka jest za cały okres kredytowania. Ty musisz zapewnić ubezpieczenie na 1 rok do przodu w towarzystwie przez siebie wybranym.

 

Inspekcja nieruchomości kosztuje 200 PLN. Podczas podpisywania umowy pobierana jest kwota 200 PLN za inspekcję i 200 PLN za oszacowanie chyba że promocja mówi inaczej. Następnie płacicie 200 PN za kontrolę jeśli kredyt wypłacany jest w transzach.

 

W przypadku oferty z prowizją trzeba ją opłacić przy umowie, w przypadku ubezpieczenia nie ma żadnych zobowiązań.

 

W przypadku rezygnacji z kredytu nic się nie dzieje. Problem możecie mieć z tytułu ewentualnych kar umownych zapisanych w akcie notarialnym.

 

Nie ma żadnego kredytu wspomagającego na prowizję. Chyba że mówimy o kredycie gotówkowym.

 

Podpisując umowę notarialną "zaklepujecie" sobie mieszkanie. Możecie zrezygnować zapewne aczkolwiek może to wiązać się z karami wobec developera.

 

Data spłaty raty wypełnienia jest we wniosku kredytowym. Dopytajcie się swojego doradcy z czego to wynika.

[Vigo88]

Kilka pustych pół zostaje, będzie miała to uzupełnione w dniu podpisania umowy...

 

Ze swojego doświadczenia wiem, że jeśli budowa jest na końcowym etapie lepiej wypłacić kredyt w 1 transzy, mniejsze koszty kontroli...

[lukkk]

Budowa jest na fazie 50% i będa 3 transze.

Jeśli chodzi o te ubezpieczenie rozumiem że jest ono wliczone w kredyt ogólny? i nie płacimy nic "grubymi" oprócz prowizji dla banku ? , lub nie biore go w ogóle i przedstawiam ubezpieczenie bankowi z innej firmy na min.1 rok czasu ?

Zastanawia mnie właśnie czemu jest napisany dzień do którego należy wpłacać raty są napisane wszelkie marże,oprocentowanie,vibor na dzień dziesiejszy itd. a wysokości raty niema co jest dla nas bardzo ważne.

Jeśli chodzi o ten kredyt na prowizję to pewnie to będzie gotówkowy, czy musismy sie liczyć jeszcze z jakąś grubszą kasą oprócz kilka razy po 200zł?.

Czy mogę iść sam do banku gdzie został złożony wniosek i dowiedzieć się tych wszystkich zapytań które chodzą mi po głowie jeśli doradca do tej pory załatwiał wszystkie sprawy bankowe ?.

[Vigo88]

Ja miałem wypłacony kredyt w zeszły czwartek a nadal nie dostałem harmonogramu spłaty, także z tym bym się nie przejmował, tak to jest... Zresztą Wasz doradca powinien to Wam jakoś tam wyliczyć, są też kalkulatory na necie.

 

Pierwsza rata będzie większa, ze względu na to, że np. wypłata nastąpiła 31 marca, wy 1 ratę płacicie 20 maja, a odsetki są liczone od 31 marca...

 

Ubezpieczenie, to masz podany koszt za cały okres. My dla całego kredytu mamy coś w okolicach 3 tys. i płacić będziemy 150 zł rocznie.... jest to jakiś tam ułamek procenta kredytu, ale nie pamiętam ile. Chyba nie można czegoś takiego wliczać w kredyt przy MDM, zresztą PKO BP robi to tak jak napisałem.

 

Nie licząc prowizji, to w dniu podpisania umowy jest do zapłaty tylko 200 zł, no chyba, że nie załapaliście się na promocję....

 

Potem chyba po (albo przed) każda transza 200 zł za kontrolę.