jaka szansa na kredyt na budowę w millennium??

[indiana]

jaka szansa na kredyt mieszkaniowy w millennium?

Kredyt standardowy/

Wysokość kredytu 300 6000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 600 000 / działka wkład własny

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości.dom

Metraż nieruchomości.174m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie-chłapowo

Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowe ostateczne+projekt

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360miesięcy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.4

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 6300zł (2600zł umowa o pracę + 3700 działalność za 2013 KPiR)

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 6 miesięcy do tyłu i 6 miesięcy do przodu + promesa

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 33 i 38

Aktualne obciążenia kredytowe. 1560zł pożyczka hipoteczna na inna nieruchomość

Historia w BIK. OK

 

złożyliśmy jeszcze papiery do PKO BP ale chcemy jeszcze do millennium z PKO jeszcze brak informacji...

PILNE

[Gość gosc45677]

Od kiedy jest prowadzona działalność gospodarcza? Proszę napisać PIT 2012, ewentuanie 2013.

[indiana]

od maja 2009 ale 2012 nie wchodzi w grę bo do 2012 włącznie był ryczałt, od 2013 przeszliśmy na kpir, dochód 54,500zł - 6500zł podatek należny i składki na chorobowe 2400zł - roczny

[indiana]

no i odmowa w millennium... naprawdę nie wim jak analitycy to liczą, jak to mozliwe że taka różnica?? !! na etapie banku zdolność na 300,000 tys a analityk odrzuca papiery i podaje że mamy zdolnośc na maksymalnie 199,000 tys. o co chodzi jak oni to liczą załamanie nerwowe...

 

---------- Post dodany o 15:00 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 14:59 ----------

 

jest ktoś w stanie pomóc załatwić kredyt w naszym przypadku na 300,000zł??

[Doradca Lubuskie]

Millenium jest dużo droższe od PKO BP.

Przyjmując średnie miesięczne wynagrodzenie na poziomie nawet 4600 zł w ING wychodzi Wam zdolność na 25 lat kwota 300tys.

Rata - 1650 zł

marża - 1,65%

Oprocentowanie - 4,39%

Prowizja 2,2%

Konto

[RobertIND]

Które papiery były odrzucone? Jaki dochód nie został zaakceptowany?

[go2alex]

Pani z banku nie była w stanie podać takiej informacji, powiedziała, że analitycy mają inne przeliczniki i że wg. jego analizy dokumantów nasza zdolnośc to maksymalnie 199.000 zł w banku millennium

[lzalewski]

Doradca w banku powinien wiedzieć, który dochód został odrzucony lub zaniżony.

[Doradca Lubuskie]

Wynika z tego że Twój dochód z działalności nie został uznany. Trzeba by było zobaczyć dokumenty finansowe z Twojej działalności.

[RobertIND]

Pani w banku na pewno mogła jakiś wskazówek udzielić co do kierunku odrzucenia dokumentów/dochodów.

Analityk mógł np. nie uznać jakiegoś przychodu, może średni dochód z tego roku był zbyt wysoki w stosunku do średniego dochodu z tamtego roku (chociaż w tym roku co najwyżej był pewnie rozliczony jeden lub dwa miesiące). Żadnych innych przeliczników nie ma. Pani mogła podejrzeć jaki dochód, dochody przyjął analityk i sprawa byłaby jasna.

[indiana]

w poniedziełek planuję wybrac się do banku, moim zdaniem osoby pracujące w oddziale okazały się niekompetentne i bez wiedzy merytorycznej, nawet sam kierownik oddziału zapewniał że mamy jeszcze zapas zdolności! a tu taka informacja - szok, w w dwóch rozliczonych miesiącach tego roku mąż miał dochody wiadomo, ze w skali roku wyjdzie inaczej, czy możemy uzyskać szczegółowe informacje o powodzie zniżenia zdolności do 199 tys?

ewentualnie w jakim innym banku możemy próbować???

[PlanFinance]

w poniedziełek planuję wybrac się do banku, moim zdaniem osoby pracujące w oddziale okazały się niekompetentne i bez wiedzy merytorycznej, nawet sam kierownik oddziału zapewniał że mamy jeszcze zapas zdolności! a tu taka informacja - szok, w w dwóch rozliczonych miesiącach tego roku mąż miał dochody wiadomo, ze w skali roku wyjdzie inaczej, czy możemy uzyskać szczegółowe informacje o powodzie zniżenia zdolności do 199 tys?

ewentualnie w jakim innym banku możemy próbować???

 

Kierownik nie jest żadny wyznacznikiem. Hipotekami może się kiedyś zajmował a może nie. Może przeszedł tylko szkolenie a może nawet i nie. Decyzję kredytową podejmuje analityk. Nie możecie mieć pretensji do doradcy. Czasem wszystko na papierze wygląda w porządku a analityk czepia się czegoś ot tak i nie pomaga żadna argumentacja. Nie jest to wina doradcy.

[RobertIND]

Millennium aktualnie średnio jest zainteresowane kredytami hipotecznymi i poziom tzw. czepiania jest dość wysoki. Nie zmienia to jednak faktu, że wiedza na temat założeń w danym przypadku jest dla pracownika banku w pełni dostępna. Nigdy nie mialem w Millennium sytuacji, żebym nie wiedział dlaczego była decyzja negatywna, albo z czego wynikała inna decyzja niz zakladana na poziomie wnioskowana. Wiele pewnie nie zdzialasz, żeby to sytuację odwrócić, ale powód zanizenia dochodów moim zdaniem powinieneś poznać, dzięki czemu będzie można ocenić słuszność takiej decyzji.