kredyt na dom w stanie surowym otwartym

[Roger88]

Witam serdecznie potrzebuję porady odnośnie zakupu domu stanie surowym otwartym na działce rolno-budowlanej a w tym możliwości kredytowych.

Wartośc domu z działką wynosi 250tyś. Wg nas potrzebujemy ok 100tyś, na dokończenie i remont.

 

Schemat:

Wysokość kredytu: 350tyś

Wartość nieruchomości/wpłata własna: 250tyś/25tyś wkładu własnego

Lokalizacja: woj. lubelskie

Metraż mieszkania: 126m2 użytkowej

Rynek pierwotny/wtórny: wtórny

Czas spłaty kredytu raczej 30 lat.

Wiek kredytobiorcy 28 i 29 lat

Żródło uzyskiwania dochodów: żona pracuje w Banku, ja w administracji państwowej. umowy na czas nieokreślony do tego od czasu do czasu umowy zlecenia/dzieło

Okres trwania umowy wstecz/ w przód: jeśli chodzi o pracę to od 3 lat pracujemy.

Średnie wynagrodzenie netto z 3m/6m: 3m:2773,67+1822,99=4596,66 / 6m: 2447,36+1794,43=4241,79

 

Ilość osób w gospodarstwie: 2

Aktualne zadłużenie(wysokość rat) -kredyt studencki rata 200zł.

Historia BIK:ok

Byłbym wdzięczy za pomoc.

[Gość gosc45677]

Czy jest możliwy większy wkład własny? W schemacie wdarł się błąd proszę poprawić wartość nieruchomości.

[Roger88]

w zasadzie nie wiem jaka jest wartość nieruchomości. Cena za jaką chcemy kupić dom z działką(stan surowy otwarty) to 250tyś.

Wartość po wyremontowaniu 450tyś?

[Roger88]

powierzchnia działki to 2700m2. Operat nie był robiony. 250tyś, to wartość za jaką chcemy kupić nieruchomość. A jakieś inne opcje banków wchodzą w grę?

[lzalewski]

Musicie zacząć od kosztorysu prac. Również uważam, że 100tys. będzie zbyt małą kwotą, aby zamknąć inwestycję. Przy wyższym kredycie konieczny będzie również wyższy wkład własny - min. 5% od kwoty transakcji + koszty dokończenia budowy.

[lzalewski]

Z czego wynika różnica w dochodach w poszczególnych miesiącach? Jeśli występuje podstawa + premia, to proszę podać kwoty.

[Roger88]

ponieważ była podwyżka w styczniu.

ale również podałem kwoty zsumowane.

więc po rozłożeniu na:

3m:

a)zasadnicza: 2276,96

nadgodziny: 190,26

premia 306,45

b)1822,99

 

6m:

a)zasadnicza:2025,43

nadgodziny: 161,49

premia:260,43

b)1794,43

[lzalewski]

Kim z zawodu jest osoba, która ma wypłacane wynagrodzenie za nadgodziny?

[Roger88]

pracuje w bankowości.

[PlanFinance]

Najlepszą ofertę będzie mieć PKO BP. Niestety nie jest dostępna dla pośredników. Dokładnych warunków nie znam, ale biją oferty standardowe na głowę.

[lzalewski]

Czy osoba pracująca w administracji otrzymuje 13-tkę? W jakiej wysokości?

Proszę podać jeszcze dochód za cały ub. rok.