Kredyt mieszkaniowy - domek szeregowy

[marlo]

Witam,

chciałabym się zorientować jakie warunki kredytowe mogę uzyskać. Kredyt z przeznaczeniem na zakup domku szeregowego z rynku pierwotnego oraz na częściowe wykończenie.

 

Schemat:

Wysokość kredytu: 300tyś

Wartość nieruchomości/wpłata własna: 420tyś/200tyś wkładu własnego

Lokalizacja: woj. dolnośląskie

Metraż domku: 135m2

Rynek pierwotny/wtórny: pierwotny

Czas spłaty kredytu: 15-20 lat.

Wiek kredytobiorcy: 30 i 33

Żródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony od 10 lat, umowa o pracę na czas nieokreślony od 4 lat

Średnie wynagrodzenie netto z 3m/6m: 6500/6500

 

Ilość osób w gospodarstwie: 2

Aktualne zadłużenie(wysokość rat): brak

Historia BIK: nie mieliśmy nigdy kredytu, posiadamy tylko kartę kredytową regularnie spłacaną

 

Zależy mi na jak najniższym całkowitym koszcie kredytu. Rata miesięczna w granicach 1800-2000. Mile widziana możliwość wcześniejszej spłaty/nadpłaty bez dodatkowej prowizji.

 

Z góry dziękuję za pomoc.

[GPO Finanse]

Rozumiem, że w kwocie kredytu 300 tyś jest zawarte 80 tyś na wykończenie?

 

BPH 300 tyś:

 

marża 1,5%

prowizja 1,9% (zamienna z ubezpieczeniami)

rata ok 1890 zł/ 20 lat; 2300 zł/ 15 lat.

 

wymagane konto z wpływem wynagrodzenia. Wcześniejsza spłata - przez pierwsze 5 lat 2% jeżeli spłata przekracza 50% kapitału. Później 0 zł.

 

ING:

marża 1,55%

prowizja 2,2% (1,8% dla klientów ING)

rata ok 1910 zł/ 20 lat; 2350 zł/15 lat

 

wymagane konto z wpływem min 2500 zł i ubezpieczenie na życie (wymagane przez 3 lata) - 75 zł/miesięcznie.

 

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

 

Jestem z Wrocławia i mogę pomóc w uzyskaniu kredytu - w razie zainteresowania zapraszam

[prezesik24]

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank PBC SA

 

Wnioskowana kwota 300000 PLN 300000 PLN

Wartość nieruchomości 420000 PLN LTV 71%

Oprocentowanie 4,27%

marża stawka bazowa

1,59% 2,68%

Okres kredytowania 240 miesięcy

 

Rata kredytu 1860,9 PLN

 

Koszt odsetkowy kredytu 146 617 PLN

Prowizja 0 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 0 PLN

Inspekcja nieruchomości 300 PLN

 

Składka DB IWP Axa PLN mies.

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 197,68 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Konto, karta oraz AXA na okres 5 lat. W przypadku Axy można zawiesić opłacanie składki po 5 latach. Duzo niższe bariery wyjścia po 5 roku.

W razie zainteresowania zapraszam.

[marlo]

Rozumiem, że w kwocie kredytu 300 tyś jest zawarte 80 tyś na wykończenie?

Tak, dokładnie. 80 tys z przeznaczeniem na wykończenie.

 

Dziękuję za informację.

[marlo]

Pytanie odnośnie wcześniejszej spłaty kredytu - jak to się odbywa w wyżej wymienionych bankach?

1. Trzeba zgłaszać wcześniej w oddziale, czy wystarczy zrobić przelew? A jeżeli trzeba zgłosić w oddziale, to czy może to być dowolny oddział banku?

2. Rozumiem, że po nadpłacie kredytu następuje przeliczenie odsetek itp. Czy wtedy zmienia się wysokość raty, a okres kredytowania pozostaje taki sam, czy może odwrotnie - rata zostaje, a zmniejsza się okres kredytowania?