Kredyt na mieszkanie 80tys/60tys wklad wlasny - rynek wtorny

[Majk1984]

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 80.000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 140.000 / 60.000

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtorny

Rodzaj nieruchomości. Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 76m2

Lokalizacja nieruchomości Bytom woj. slaskie

Waluta kredytu. zĺ

Pożądana długość okresu kredytowania. 20-25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę : 1550zl netto miesiecznie

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.od 3lat zatrudniony i umowa do 2020r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.*30

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Nigdy zadnych rat ani kredytow

 

jesli mozna prosic o doradztwo w jakim banku bym dostal taki kredyt na najlepszych warunkach bo poki co wiem ze chyba najlepsza oferte moze mi dac mBank i PKO a Credit Agricole ma fajna promocje od kwietnia 3x0zl i nie wiem czy tam nie bylo by lepiej ?

Z gory bardzo dziekuje za wszelka pomoc !

Pozdrawiam

Michal Garus

[Majk1984]

dziekuję za pomoc !

[GPO Finanse]

Niestety, brak zdolności na kredyt.

[Majk1984]

GPO Finanse skąd taki wynik ? w mBanku obliczył mi doradca zdolność na 113tyś ! a w PKO na 102tyś więc chyba się pomyliłeś i widać jak WARTO WAS "słuchać" ...

[PlanFinance]

Abstrahując od zdolności jak Ty chcesz żyć utrzymując siebie, mieszkanie, żywność, ubranie, telefon, czynsz, energia i inne mając całe 1500 PLN/mc. W tych czasach taka kwota to jest kwota poniżej jakiegokolwiek minimum egzystencji.

[GPO Finanse]

GPO Finanse skąd taki wynik ? ....

 

Wynik z wyliczeń. Ale w mojej wypowiedzi rzeczywiście zabrakło precyzji, ponieważ nie dopisałam, że brak zdolności na kredyt w innych niż wymienione banki, których nie sprawdzałam skoro Ty już to zrobiłeś. A z w/w zdecydowanie Credit Agricole z promocją 3x0zł.

[Majk1984]

PlanFinance.pl nie każdy żyje w luksusach i jest nauczony oszczedzać i żyć z umiarem - nie ma żadnego problemu kiedy masz oszczędności i je inwestujesz wyciągając niezły procent miesięcznie z tego - dlatego też wkładu tylko 40tyś bo reszta zostaje na inwestycje i zarobek - ale co Cie to obchodzi? przecież tu pytam o zdolność kredytową i doradztwo o kredyy - to nie forum o życiu i egzystencji BTW narzeczona kończy właśnie naukę i też niebawem zacznie zarabiać...

GPO Finanse w Credit Agricole niestety tylko 80tyś zdolności więc jednak mBank chyba będzie...

[PlanFinance]

PlanFinance.pl nie każdy żyje w luksusach i jest nauczony oszczedzać i żyć z umiarem - nie ma żadnego problemu kiedy masz oszczędności i je inwestujesz wyciągając niezły procent miesięcznie z tego - dlatego też wkładu tylko 40tyś bo reszta zostaje na inwestycje i zarobek - ale co Cie to obchodzi? przecież tu pytam o zdolność kredytową i doradztwo o kredyy - to nie forum o życiu i egzystencji BTW narzeczona kończy właśnie naukę i też niebawem zacznie zarabiać...

 

Nie wiem czemu mnie atakujesz. Ja tylko zwracam uwagę że w obecnej chwili nie stać Cię na kredyt. Doradztwo nie polega tylko na wskazywaniu gdzie się możesz skredytować. Proponuję Ci poczekać aż zaczniesz zarabiać więcej lub narzeczona Cię wspomoże. Na dziś wybacz i jest to rada od serca bez jakiegokolwiek negatywnego zabarwienia - nie stać Cię na nic więcej poza podstawowymi sprawami związanymi z funkcjonowaniem.

[GPO Finanse]

....GPO Finanse w Credit Agricole niestety tylko 80tyś zdolności więc jednak mBank chyba będzie...

 

No, ale o te 80 tyś chyba Ci chodzi???! mBank jest .... CA dużo lepszym wyborem będzie.

[Majk1984]

tak ale w międzyczasie zanim tu ktoś się raczył odezwać przemyślałem sprawę i byłem u kilku doradców - no i zostawię 20tyś na inwestowanie aby mieć z tego na spłacanie comiesięczne kredytu więc muszę wziąść 100tyś kredytu i 40tyś wkładu własnego i będzie dobrze - naprawdę bo zostanie mi zarobek 1550zł na czysto na zycie a niebawem (oby jak najszybciej) ukochana dołoży i swoje trochę grosza

Przepraszam - nikogo tu nie chciałem atakować - po prostu uniosłem się bo ja wiem jaką mam sytuację ale też mam swoje lata i żyję w tym PIĘKNYM kraju i wiem jak jest - wiem również że sobie poradzę bo nie wezmę kredytu i nie zostanę tylko na wypłacie comiesięcznej tylko też się kombinuje/inwestuje i jakoś to jest i będzie...

[GPO Finanse]

..........................................................

[GPO Finanse]

....i jakoś to jest i będzie...

 

Jeżeli 100 tyś to rzeczywiście tylko mBank, bo w CA i PKO wychodzi na styku tylko 80 tyś. Twój wybór.

[Majk1984]

a dlaczego mBank odradzasz ? możesz coś konkretniej "powiedzieć"?

[Majk1984]

Witam !

Po 3 miesiącach wracam do tematu - właśnie znalazłem mieszkanie i potrzebuję wziąść kredyt - tak jak pisałem wcześniej - czy teraz są w jakimś banku promocje na kredyt hipoteczny którym warto się zainteresować? czy pozostaje mi nadal tylko mBank ? bo tam sprawdzając zdolność wychodzi nadal, że dostanę 112tyś...

[Doradca Lubuskie]

Czy wszystkie parametry są bez zmian:

- wynagrodzenie,

- wartość kredytu,

- wartość nieruchomości

[Majk1984]

Zarobek to niestety nadal na papierze 1550zł netto wychodzi bo premia uznaniowa i nadgodziny poza płacone...

Wartość kredytu - potrzebuję 100tyś - Mieszkanie kupuję za 160tyś i 60tyś wkładu własnego mam.

[GPO Finanse]

Nadal tylko mBank - 100 tyś na 30 lat:

 

marża 1,7%

prowizja 2%

rata ok 500 zł

PBS 1960 zł za 2 lata, później - 4% od raty.

[Majk1984]

Dziękuje ! a poproszę jeszcze o wyjaśnienie co to ten PBS ? i jeśli można to jak się ma ten kredyt w mBanku do innych banków? dużo gorsze warunki ? tzn duże różnice w oprocentowaniu, prowizji i marży ? Bo nie wiem czy iść jeszcze do jakichś OpenFinances i IdeaExpertów...

[PlanFinance]

PBS pakiet bezpieczna spłata. Wymagany produkt na 5 lat by uzyskać ww warunki cenowe. mBank ma w tej chwili jedną z lepszych ofert na rynku.

[Majk1984]

Dzisiaj byłem w mBanku i oto oferta

Na 30lat - rata 501,94zł

wibor 3m + marża banku 1,7%

Czyli uwzgledniajac poziom WIBOR 3M na dzien disiejszy 2,72% oprocentowanie kredytu wynosiloby 4,42%

Prowizja kredytowa 2%

Dodatkowo konieczna opcja Bezpieczna spłata - zamiast ubezpieczenia na życie czy też od utraty pracy tj. 1400zł za dwa lata z góry i póżniej po 2latach 22zł do raty

 

---------- Post dodany o 00:23 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:04 ----------

 

Byłem również w Millenium i oto oferta

Na 30lat - rata 533,31

Oprocentowanie 4,77%

Ubezpieczenie grupowe nieruchomości 12zł miesięcznie

Kwota zabezpieczenia na okres przejściowy 1%

Prowizja kredytowa 2% - można znegocjować na 1% niby

 

---------- Post dodany o 00:37 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 00:23 ----------

 

Moim zdaniem mBank wychodzi tu lepiej ponieważ niższa rata i nawet po dodaniu 22zł po 2latach to będzie 522zł czyli itak mniej niż w Millenium a prowizją nie ma się co kierować chyba bo to przecież tylko raz płacimy no i też może by szło coś znegocjować w mBanku...