Kredyt hipoteczny mBank - proszę o opinie

[m1m1]

Witam

Lada moment podpisuję umowę kredytową, mam decyzje 3 banków (ing, pko, mbank), najbardziej atrakcyjny wydaje się mbank:

 

Kredyt 200 tys na 30 lat

Prowizja 0,5%

Marża 1,7%, WIBOR 3M

Muszę przystąpić do ubezpieczenia na min 5 lat (2800 z góry za pierwsze 2 lata + 4% raty (ok 40zł)/mc przez kolejne 3 lata)

Poza tym brak dodatkowych warunków (wpływy na konto, karta etc).

Nadpłata do 99% kapitału bez prowizji

 

Chciałem się dowiedzieć jak dalej układa się współpraca z mbankiem (najlepiej ktoś kto ma już kilka lat kredyt).

Słyszałem o mbanku różne (głownie negatywne) opinie - np. grupanabank.pl

Dzięki za pomoc

[GPO Finanse]

Jakie warunki dostałeś w ING i PKO?

[m1m1]

ING

prowizja 1,65%, WIBOR 6M

wpływy na konto 2000/mc

wartość zabezpieczenia oszacowali na mniej niż zapłacę, reszta kredytu jest na remont, więc będę musiał wykończyć mieszkanie ze środków własnych, dopiero potem dostanę zwrot - dla mnie odpada

Nadpłata bez prowizji możliwa tylko raz przed upływem 3 lat do 50%

 

PKO

prowizja 1,62%, WIBOR 3M

wpływy na konto 1500/mc + KK

nadpłata z prowizją nawet po 3 latach

 

w obu bankach prowizja za udzielenie kredytu 2%

[PlanFinance]

Cenowo mBank jest najsłabszy. Współpraca z nimi jak spłacasz raty terminowo układa się jak w każdym banku. Z mbank jest problem jak chcesz cokolwiek załatwić. To jest dramat nad dramaty.

[GPO Finanse]

Jeżeli ING odpada ja wybrałabym PKO BP: niższa marża, koszt wejścia większy zaledwie o 200 zł (nie licząc dodatkowych 40 zł przez kolejne 3 lata), a częściowa spłata to 1,5% przez pierwsze 3 lata. Tylko całkowita spłata jest płatna przez cały okres kredytowania.

[RobertS]

Tylko całkowita spłata jest płatna przez cały okres kredytowania.

 

ale to akurat łatwo obejść ;-)

PKO BP będzie lepszym wyborem niż mbank

[GPO Finanse]

ale to akurat łatwo obejść ;-)...

 

No, oczywiście

[m1m1]

Cenowo mBank jest najsłabszy. Współpraca z nimi jak spłacasz raty terminowo układa się jak w każdym banku. Z mbank jest problem jak chcesz cokolwiek załatwić. To jest dramat nad dramaty.

W PKO jest pod tym względem lepiej? Np negocjacja marży po X latach?

 

Jeżeli ING odpada ja wybrałabym PKO BP: niższa marża, koszt wejścia większy zaledwie o 200 zł (nie licząc dodatkowych 40 zł przez kolejne 3 lata), a częściowa spłata to 1,5% przez pierwsze 3 lata. Tylko całkowita spłata jest płatna przez cały okres kredytowania.

Różnica w marży to niecałe 10zł w racie. Czy z KK można zrezygnować po 3latach bez konsekwencji?!?

 

Dodam jeszcze ze jestem klientem mbanku prawie 10lat (ror)

[GPO Finanse]

....Różnica w marży to niecałe 10zł w racie. Czy z KK można zrezygnować po 3latach bez konsekwencji?!?

 

10 zł na niekorzyść mBanku.

Rezygnacja z KK w PKO BP to podwyższenie marży o 0,15%. Ale jaki problem z KK, nie rozumiem.. Bierzesz taką z najmniejszym limitem, kupujesz paliwo i po problemie

 

Dodam jeszcze ze jestem klientem mbanku prawie 10lat (ror)

 

Albo chcesz wybrać ofertę swojego banku, albo dobrą. Zadajesz nam pytanie, my odpowiadamy, a Ty podejmujesz decyzję.

PKO BP jest lepszym wyborem.

[annaa]

Witam

ja również otrzymałam pozytywną decyzje kredytową z mbanku i pkobp

kredyt na 30 lat 290 000 nieruchomość i 10 % wkład własny czyli 261 000 kredyt

 

w pkobp mi zaproponowali:

 

WIBOR 3M, 2,6800 %.

Marża 2.26 p.p.

oprocentowanie : 4,9400 %.

prowizja 2%

wycena 400

 

w mbanku :

 

WIBOR 3,20 %

marża:1,60 %

oprocentowanie:4,32 %

prowizja:2 610,00 zł

ubezpieczenie płatne za 2 lata z góry 3654,00 potem 4% raty miesięcznie

 

Ja mam konto w pko bp i wydaje mi się ten bank pewniejszy, co o tym sadzicie?

[lzalewski]

Ja mam konto w pko bp i wydaje mi się ten bank pewniejszy, co o tym sadzicie?

A co Ciebie obchodzi pewność banku? Ciebie powinna interesować cena kredytu, a nie to czy będzie to bank X czy Y. To bank ma się martwić czy Ty będziesz pewnym klientem.

[GPO Finanse]

w mbanku :

 

WIBOR 3,20 %

marża:1,60 %

oprocentowanie:4,32 %

 

wibor 3,2%??

 

 

Ja mam konto w pko bp i wydaje mi się ten bank pewniejszy, co o tym sadzicie?

 

W jakim sensie pewniejszy? Na pewno kredyt hipoteczny w nim zaciągnięty będzie Cię dużo więcej kosztował.

[annaa]

od mbanku dostałam taka informacje odnosnie WIBOR :

 

W przypadku gdy przystąpi Pan/Pani do Promocji Jeden

Kredyt Wiele Możliwości oprocentowanie kredytu jest

ustalane jako suma zmiennej stawki bazowej WIBOR 3M

obowiązującej w dniu spłaty raty kapitałowo – odsetkowej

oraz stałej marży Banku w wysokości 1,60 %

oprocentowanie kredytu bez promocji jest ustalane jako

suma zmiennej stawki bazowej WIBOR 3M obowiązującej

w dniu spłaty raty kapitałowo – odsetkowej oraz stałej

marży Banku w wysokości 3,20 %

 

Jeśli chodzi o pewność banku mam też namyśli kontakt z nimi i ewentualne problemy

[PlanFinance]

 

Jeśli chodzi o pewność banku mam też namyśli kontakt z nimi i ewentualne problemy

 

 

Jeśli chodzi o to to masz rację. PKO BP niemal gwarantuje problemy, zresztą mBank również

[annaa]

no gdybym dysponowała taka gotówką zapewne bym nie brała kredytu...

ale nadal nie wiem który bank wybrać

[GPO Finanse]

Same odsetki w poszczególnych bankach to odpowiednio: PKO BP - ok 240 tyś, mBank ok 203 tyś.

 

... nadal nie wiem który bank wybrać

 

To zależy na czym Ci najbardziej zależy: na tańszym kredycie czy pozornej "pewności" jak to nazwałaś.

Osobiście uważam. że jeżeli kredyt jest poprawnie spłacany według wszelkich warunków w umowie nie ma powodu do kontaktów z bankiem.

[annaa]

dziękuje za odpowiedzi spróbuje jeszcze ponegocjować

[marceel]

Chciałbym zapytać o radę w sprawie kredytu na 300 tys. na 30 lat. Dostałem dwie oferty:

 

mBank zaproponował

marże 1,5%

prowizja 0%

nadpłaty 0%

ubezpieczenie - ~4000 na start + 3 lata = ~6200

brak opłat za inspekcje przy transzach

 

ING zaproponował

marża 1,65%

prowizja 0%

nadpłaty do 3 lat 2% (poza pierwszą)

konto z wpływem 2000/m-c

ubezpieczenie - ~2500

opłaty za inspekcje przy transzach

 

Dość porównywalne oferty, co sądzicie?

[Doradca Lubuskie]

W Mbank ubezpieczenie Pakiet bezpieczna spłata, tak?

 

W ING ten koszt ubezpieczenia to za jaki okres jest policzony?

 

Czy zamierzasz wcześniej spłacić kredyt?

[marceel]

Chyba tak to nazywaja

 

Za minimalny, 3 lata

 

Ewentualne nadwyzki raczej chcislbym inwestowac, ale moze czesciowo bede tez nadplacal

[RobertS]

ale ubezpieczenie w ING nie płacisz z góry tylko miesięcznie, 25 zł za każde 100.000 zł kredytu

 

natomiast w mBanku za PBS płacisz z góry, a następnie 4% od każdej raty

 

ile będziesz miał tych inspekcji?

[marceel]

No tak, ale dla uproszenia kalkulacji zsumowalem mniej wiecej koszty ubezpieczen

 

2 wyceny + pierwsza, ktora w ING tez jest platna, w mbanku wszystkie free

[PlanFinance]

mBank 304 200 PLN - rata 1366 PLN

 

ING 300 000 PLN - 1372 PLN

 

mBank lepsza wcześniejsza spłata.

 

Potwierdzenie wykonanych pracy w ING poza pierwszą wycena mogą być darmowe, realizowane na podstawie zdjęć.

 

Oddziały ING są wszędzie, mBank tylko na telefon lub pojedyncze oddziały + ASPIRO. Coś załatwić w trakcie kredytu to jest dramat.