Kredyt hipoteczny 300 000 pln - Warszawa

[rass]

Dzień dobry,

 

W raz z małżonką przymierzam się do zakupu mieszkania w Warszawie i chciałbym prosić o polecenie sensownej oferty kredytowej. Niestety ja prowadzę działalność gospodarczą od 17 miesięcy i wiem, że to może zawęzić nam nieco pole działania. Więcej info poniżej.

 

 

Wysokość kredytu: 300 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 540 000 PLN / 240 000 PLN

Rynek: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w kamienicy

Metraż nieruchomości: 60m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 6500-8000 netto - wyjaśnienie poniżej

Źródło uzyskiwania dochodów: 1 - działalność gospodarcza od 17 miesięcy; 2 - umowa o pracę na 1 rok (od grudnia 2012)

Wiek kredytobiorców: 27 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

 

Jeśli chodzi o zarobki, sprawa wygląda tak:

1 - dochód netto zależy od wygenerowanych kosztów w danym miesiącu (branża IT)

2 - dochód zależy od liczby dyżurów w danym miesiącu w szpitalu

 

Działalność rozpoczęta listopad 2012

2013

Przychody: 49.880,00 ZŁ

Koszty: 12.861,54 ZŁ

Dochód: 37.018,46 ZŁ

 

2014 styczeń oraz luty

 

Przychód: 11.000,00 ZŁ

Koszty: 1.112,85 ZŁ

Dochód: 9.887,15 ZŁ

 

 

 

Z góry dziękuje za pomoc.

[RobertIND]

Jaki jest średni dochód z umowy o pracę za 3 i 6 miesięcy (podstawa + składniki zmienne)?

[rass]

Średni dochód z umowy o pracę:

3 miesiące: 4800 zł netto

6 miesięcy: 4000 zł netto

[RobertIND]

mbank:

- rata: 1884 zł /240 m-cy

- stopa procentowa: WIBOR 3M + marża: 1,70%

- prowizja: 2% (2 400 zł) – do negocjacji

- ubezpieczenie PBS: 1,4% (składka za pierwsze dwa lata); od 25 m-ca składka miesięczna 4% od kwoty raty (konieczność utrzymania przez 5 lat)

 

Millennium:

- rata: 2 311 zł /180 m-cy

- oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 1,89%

- prowizja: 2% (6 000 zł)

- ubezpieczenie na życie: 60 zł/m-c

- dodatkowe produkty: konto z wpływem wynagrodzenia; operacje kartą debetową - 500 zł/m-c

[rass]

Dziękuję za szybką odpowiedź. Akurat tych banków nie brałem pod uwagę, ale raczej interesuje nas 15 letni okres kredytowania.

Czy Ubezpieczenie na życie w milenium jest na cały okres kredytowania?

[RobertIND]

Ubezpieczenie jest wymagane przez cały okres kredytowania i wynosi 0,02% od kwoty zadłużenia. Co roku w związku z tym osiąga niższą wartość. Krótszy okres to kwestia zdolności kredytowej i akceptacji poszczególnych dochodów.

[lzalewski]

Co było przed działalnością gospodarczą?

[rass]

Niestety przed działalnością były 4 miesięczne wakacje, a jeszcze wcześniej umowy o dzieło w trakcie studiów.