Czy mamy zdolność kredytową (kredyt 420 000PLN, dochód 7100)

[Kumala]

Witam,

 

Czy mamy zdolność kredytową przy nastepujących parametrach:

 

Wysokość kredytu: 420 000

Waluta kredytu : PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 28 lat

Wartość nieruchomości / wkład własny: 420 000 (wkład własny 0)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 42 lata

Łączny średniomiesięczny dochód netto na rodzinę (z ostatnich 6 miesięcy): 7100 PLN

Źródło uzyskiwania dochodów - rodzaj, historia (umowa na czas nieokreślony/umowa na czas określony/umowa zlecenie/umowa o dzieło/działalność gospodarcza):

Ja: umowa na czas nieokreślony od 14 lat (dochód netto 5250)

Żona: umowa na 1/2 etatu na czas nieokreślony od 2 lat (925 netto)

+ druga umowa na 1/2 etatu na czas określony od roku (925 netto)

Aktualne obciążenia kredytowe: limit w ROR - 2500 (wykorzystywany średnio w 10-20%), limit na karcie kredytowej - 2000 (wykorzystywany średnio w 10-20%)

Historia w BIK: jeden kredyt spłacony 7 lat temu

 

I jeszcze jedno pytanie: jaka jest nasza maksymalna zdolność kredytowa przy założeniu że dysponujemy wkładem własnym w wysokości 60 000 PLN?

 

Z góry dziękuje za pomoc.

Pozdrawiam,

Kumala

[doradca-warszawa]

pytanie jeszcze do kiedy małżonka ma umowę na czas określony?.( Jeśli umowa ta nie kończy się w przeciągu 6 miesięcy to można dochody z tej umowy włączyć do zdolności kredytowej- wtedy posiadają Państwo zdolność kredytową ).

Dodatkowo np. jeśli umowa na czas określony jest pierwszą z tym pracodawcą to nie przejdzie np. w PKO BP ( jeśli wcześniej była na np. okres próbny to powini ją zaakceptować )

[Kumala]

Witam,

Doprecyzuję kilka szczegółów:

1) umowa żony na 1/2 etatu na czas określony jest druga umową (wygasa w połowie stycznia 2010 , ale najprawdopodobniej ulegnie przedłużeniu)

2) interesuje nas zakup domu na rynku pierwotnym w okolicach Krakowa

3) do średniomiesięcznego dochodu netto wliczaliśmy dodatkowe wpływy od naszych pracodawcow - takie jak godziny ponadwymiarowe, dodatkowe pensje tzw. trzynastki oraz wypłaty z zakładowego funduszu swiadczeń socjalnych popularnie zwane "wczasami pod gruszą" - czy mamy prawo uwzgledniać te dochody przy obliczaniu zdolności kredytowej?

 

Pozdrawiam

Kumala

[michal_sz]

Przy umowie o pracę źródłem informacji dla banku o osiąganych dochodach jest przede wszystkim zaświadczenie o uzyskiwanych dochodach, czasem też historia rachunku osobistego.

Wczasy pod gruszą nie poprawiają zdolności kredytowej, ale na pewno mają sporą wartość relaksacyjną .

Pozdrawiam

[michalek]

Wczasy pod gruszą nie poprawiają zdolności kredytowej, ale na pewno mają sporą wartość relaksacyjną .

Pozdrawiam

 

A to niby czemu ?

 

Mi księgowa dopisała tyle ile faktycznie wypłacała w okresie X miesięcy (łącznie z wczasami) i wyznaczyła z tego średnią. Jedynie w DB (gdzie było trzeba wyszczególnić zasadnicze, premie, inne) powiedziała że wpisze tam świadczenia dodatkowe jako inne.

[PlanFinance]

Zależy to od banku i zaświadczeń oraz dokumentów dodatkowych(wyciągi z konta-tam chyba takie wpływy będą widoczne itp) jakie są wymagane do złożenia wniosku kredytowego.Np. w Multibanku zaświadczenie dotyczy średniej z 3 miesięcy.Nie ma żadnego podziału na podstawę,prowizję oraz dodatki.

[michalek]

Dokładnie tak