Do którego banku składać wniosek- umowa zlecenie wysoki zarobek

[Marzy mi się dom]

Witam,

Jestem zatrudniona w firmie prywatnej na umowę zlecenie od lipca 2013 roku

W maju- kiedy chciałabym zacząć starać się o kredyt będę miała ciągłość 10 miesięcy

od lipca do stycznia zarabiałam 1200 zł

od lutego awansowałam i mam umowę na czas nieokreślony podstawa 10 tys zł netto plus prowizja- wypłaty na konto.

(w maju będę więc mogła wykazać 3 miesiące wysokiej kwoty zarobków)

Mój mąż od grudnia 2013 pracuje przez pośrednictwo pracy na zlecenie, a od kwietnia 2014 otrzymał umowę o pracę 1500 zł netto.

dodatkowo:

- nasi pracodawcy mogą wystawić promesy i referencje

- mam wysoki pit za zeszły rok i poprzedni

- mam nieruchomość w stanie surowym otwartym nad jeziorem

- wzięłam coś na raty by mieć ładny BIK

 

O co chodzi:

uparliśmy się na pewną nieruchomość.

Atrakcyjna lokalizacja w dużym mieście, blisko centrum

wartość pewnie ponad 400-450 tys, kosztuje 350 tys (własciciele zza granicy, chyba nie znają rynku)

My mamy wkład własny 70 tysięcy

liczmy koszty zakupu na 20 tysięcy

co daje nam... 300 tysiecy zł kredytu

Chcielibyśmy wpłacić zadatek już, bo cieszy się ogromnym powodzeniem- gotowi jesteśmy zaryzykować by skusić włascicieli, ze gdy nam się nie powiedzie to mają zadatek w kieszeni ale nie sprzedadzą wczesniej

Czy w maju mamy jakiekolwiek szanse na kredyt?

Jeśli tak to w jakich bankach się starać?

Czy warto złożyć trzy wniosku w maju, dwa w czerwcu czy kategorycznie powinniśmy poczekać do lipca? (kiedy to ja bede miała 12 miesięczny staż, mąż 3 miesiące na umowie o prace)

 

Proszę o pomoc i opinie!

Pozdrawiam

[kacperexpert]

Może pani się starać sama przy takich dochodach

 

mąż może być poręczyciel;em dla pewności

 

---------- Post dodany o 09:34 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 09:30 ----------

 

A dom nie wiem czy czekać, jeśli cieszy się powodzeniem to chyba lepiej kupić bo ktoś go zwinie,a jeśli zobaczy, że cena jest dużo niższa niż wartość to zwietrzy okazję.

 

I czy pisze pani w dobrym dziale

[Marzy mi się dom]

Ojej... jak przenieść wątek do dobrego działu?

Już w maju starać się o kredyt?

W jakich bankach?

[Marzy mi się dom]

Dziękuję bardzo za informacje!

Byłam w oddziale PKO sa i powiedziano mi ze musze miec przepracowane minimum 12 miesięcy.. od czego to zależy?

nie moge złożyć w kwietniu- dopiero 15 maja dostanę trzecią wyplatę tej wysokosci

Bez męża- czy powinnismy załatwić zatem rozdzielność majątkową?

[Gość gosc45677]

12 miesięcy wymagane przy umowie zlecenie, 3mc w przypadku umowy o pracę. Nie ma potrzeby rozdzielności majątkowej, mąż będzie do umowy kredytowej. Nie będzie brany do zdolności kredytowej, tak wystarczy poinformować.

[RobertS]

Do 300 tyś można uzyskać kredyt na poziomie oddziału w Pekao sa.

Decyzję kredytową można uzyskać nawet w dwa dni.

 

Kredytobiorcą może być tylko Pani, będzie mniej dokumentów, a ze zdolnością nie będzie problemów.

Wymagane będzie tylko zaświadczenie od pracodawcy i wyciągi z 3 ostatnich miesięcy.

 

 

sunf, nie wprowadzaj w błąd!

w PeKaO w 2 dni możesz co najwyżej dostać decyzję finansową a nie decyzję kredytową, a to spora różnica

 

ps

jaki był Pani dochód na PIT za 2013 r.? jeżeli od lipca do stycznia dochód to 1200 zł...w PeKaO SA to ważne

[Marzy mi się dom]

No właśnie Pan SUNF chyba nie zrozumiał.. Ja mam umowę zlecenie- w maju będzie 10ty miesiąc. Mąż w maju będzie miał pierwszy miesiąc.

Uprzejmie proszę raz jeszcze przeczytać mojego posta- bardzo liczę na rzetelną odpowiedź.

Dziękuję!

[lzalewski]

Marzy mi się dom - Zakładając, że wniosek będzie składany w maju i będą już 3 wpływy po podwyżce, to zdolność kredytowa będzie bez problemu. Konkretnych ofert nie ma sensu podawać w tej chwili, gdyż w ciągu miesiąca może się sporo zmienić.

[Marzy mi się dom]

od lutego 2012 roku do czerwca 2013 pracowałam w firmie, w której zarabiałam 5-8 tysięcy miesięcznie jak się rozkręciłam w zleceniach.

zmieniłam firme

i od lipca 2013 zaczęłam pracę za 1200, w lutym awansowałam do 10 tysięcy - umowa zlecenie czas nieokreślony

Pit za 2012 około 50 tysięcy

Pit za 2013 około 40 tysięcy

I jak?

 

---------- Post dodany o 12:58 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:55 ----------

 

Izalewski- zdolność będzie, ale czy wiarygodność, skoro wszystkie banki wymagają 12 miesięcy stażu albo 6 miesięcy tych wysokich dochodów. Nie chcę sobie naboblić w BIKu składając dużą ilość wniosków już w maju... Jakie są szanse na pomyślny indywidualny tok rozpatrywania wniosku? (10 a nie 12 miesięcy) i czy spotkaliście sie Państwo z podobnymi sytuacjami? Które banki mogłyby być najbardziej przychylne?

[lzalewski]

Część banków bierze średnią za okres 3, część za okres 6, a część za okres 12 miesięcy. Na pewno 1 wniosek powinien trafić do banku, w którym brana jest pod uwagę średnia z 3 miesięcy, aby był to "pewniak". 2 wnioski można złożyć do banków, które biorą średnią z dłuższego okresu, ale istnieje szansa na przyjęcie w ramach odstępstwa dochodu po podwyżce. Jest tutaj bardzo duży skok dochodu i to może budzić pewne podejrzenia analityków. Napisz coś o firmie, w której pracujesz. Ile osób zatrudnia? Czy jest rozpoznawalna na rynku? Jaką ma formę prawną?

[Marzy mi się dom]

Izalewski, firma prywatna zatrudnia 2-3 osoby, nie jest rozpoznawalna- klienci to klienci zagraniczni. Przekształciła się w tym roku w spółkę cywilną. Firma zobowiązała się wyjaśnić skok w dochodach w razie potrzeby.

Od lipca do września byłam na okresie próbnym

od Października do stycznia pozyskałam ta duzo klientów

że teraz czeka nas dłuuugi okres odcinania kuponów. A pozyskuje klientów dalej.

I moze to mój zleceniodawca napisać w promesie.

Po studiach planują zatrudnić mnie na umowę o pracę.

Czy to co podalam powyżej będzie mialo znaczenie wogóle?

Ludzie mi radzą by przed wejściem do banku zostawić na schodach zdrowy rozsądek i logikę

 

---------- Post dodany o 13:33 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 13:28 ----------

 

SUNF

????

Jeszcze raz.

JA- kobieta lat 22,

praca na umowę zlecenie od lipca do września, potem od września do stycznia

w lutym awans- przedłużenie umowy na czas niekoreśony- WCIĄŻ ZLECENIE

MĄŻ- mężczyzna lat 23 umowa zlecenie od grudnia u pośrednika przełużana co miesiąc,

od kwietnia umowa o prace bezposrednio przez firmę.

[lzalewski]

Marzy mi się dom - wydaje mi się, że wszyscy Ciebie źle zrozumieliśmy. Twój wpis odebrałem tak, jakbyś miała już w tej chwili umowę o pracę. Jeśli nadal masz umowę zlecenie, to powinnaś poczekać, aż minie 12 miesięcy jej trwania i dopiero wówczas starać się o kredyt.

[Marzy mi się dom]

Izalewski i nie ma co się starać w maju? albo w czerwcu- gdy będzie już 11 miesięcy na umowie zlecenie?

Nawet z promesą od zleceniodawcy?

[lzalewski]

Szanse oceniłbym na mizerne.

[Marzy mi się dom]

No dobrze...

a po tych 12 miesiącach czyli w lipcu

mąż już będzie miał 3 miesiące przepracowane na umowie o prace

ja 12 miesięcy na zleceniu

moja średnia zarobków 4850 zł

męża 1500 zł

300 000 zł kredytu na 30 lat

.... ?

Jakie szanse?

[lzalewski]

W lipcu nie powinno być już problemu.

[Marzy mi się dom]

Dziękuję Panu!

Spróbuję już w czerwcu ;) CO MI TAM ;P