Kredyt 220 tysięcy na mieszkanie, Warszawa

[premo]

Cześć,

jestem nowy na forum i na początek mam pytanie z "grubej rury", chodzi o kredyt hipoteczny.

 

Wysokość kredytu: 220 000 PLN

Kredytobiorców: 2

Wartość nieruchomości / wkład własny: 320 000 PLN / 100 000 PLN

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości: 74m2

Lokalizacja nieruchomości: pod Warszawą

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 15,000

Źródło uzyskiwania dochodów: ja: jednosobowa działalność gospodarcza, zasady ogólne (od 2007), druga osoba: umowa o pracę na czas nieokreślony (okres trwania umowy od 2 lat)

Wiek kredytobiorców 28 i 27 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karty kredytowe (wbk, mbank - łaczny limit 20,000), kredyt gotówkowy (pozostało do spłaty ok. 11 tys rata 920 zł miesięcznie)

 

Zależy mi na banku, który ma przyjazne zasady dla osób prowadzących dzialaność gospodarczą (z listy dokumentów w Eurobanku wygląda to dobrze, ale nie miałem okazji porozmawiać z doradcą na żywo, w PKO powiedziano mi, że będą wymagali wyciągów z konta, jakby nie starczyły PITy i KPIR..).

 

Długość kredytu jak i wysokość wpłaty własnej może być troszkę inna, jeśli polepszy to w jakiś sposób warunki.

 

Będe wdzięczny za wszelkie rady, propozycje i oferty!

[lzalewski]

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012, 2013 oraz bieżący.

[premo]

1 osoba - DG, dochód z PIT36-L za 2013 to 135 tysięcy zł, 2012 - 148 tysięcy zł, 2011 - 134 tys itd - jest raczej stabilny. Dokładny dochód za pierwszy kwartał 2014 musiałbym uzyskać od księgowego, ale wiele nie będzie się różnił (czyli około 30-35 tys).

 

2 osoba - Umowa o pracę: 2600 zł netto miesięcznie + średnio 1500 premii co kwartał (budżetówka).

[lzalewski]

Na jakim etapie jest budowa? Czy kredyt będzie wypłacany w jednej czy kilku transzach?

[premo]

Budowa ukończona i blok oddany już blisko rok temu, mieszkanie jest dostepne od "ręki" od developera.

[lzalewski]

CITI Handlowy:

- marża 1,4%

- prowizja 1%

- rata 1345zł

Wymagane konto oraz karta kredytowa.

[premo]

Dzięki, Citi dotychczas w ogóle nie rozważałem bo kojarzyło mi się dość "betonowo", może niesłusznie..

[lzalewski]

Na pewno mniej betonowy niż PKO BP:) Trudno o większy beton:)

Oczywiście wniosek powinien trafić do 2-3 banków. Jako rezerwa dobry będzie wymieniony przez Ciebie Eurobank oraz BPH.

[premo]

Dzięki, podziałam w poniedziałek.

Niestety BPH z tego co widziałem na stronie chce ton wyciągów, a to mnie średnio zadowala.

[PlanFinance]

BPH wymaga wyciągów za ostatnie 3 miesiące. Nie jest to problem. Wystarczą wyciągi generowane z systemu internetowego.

[premo]

Jasne, to nie jest problem dla mnie (poza tym, że za 3 miesiące to będzie jakoś 60-70 stron), ale raczej myślę o danych osobowych ludzi, którzy te przelewy wykonywali..

 

Wiadomo, to ja jestem dla banku, a nie on dla mnie, moga prosić o co chcą, ale w takim przypadku wolę załatwić to tam, gdzie mam konto firmowe.

[PlanFinance]

Jasne, to nie jest problem dla mnie (poza tym, że za 3 miesiące to będzie jakoś 60-70 stron), ale raczej myślę o danych osobowych ludzi, które te przelewy wykonywały.. Wiadomo, to ja jestem dla banku, a nie on dla mnie, ale w takim przypadku wolę załatwić to tam, gdzie mam konto firmowe ;).

 

 

W takim razie nie masz problemu z wyborem banku

[premo]

Banku tego używam głównie z przyzwyczajenia i lenistwa, ofertę kredytów hipotecznych ma taką sobie, więc nie jest to dla mnie droga pierwszego wyboru, dlatego też pytam o możliwe opcje przy założeniach jak w pierwszym poście .

[PlanFinance]

Premo moim zdaniem przesadzasz. Taki analityk widzi miesięcznie tysiące stron przelewów i ma w 4 literach dane osobowe. Bank dodatkowo jest zobowiązany do zachowania tajemnicy. Nie martw się KNF, UOKiK i GIODO w Polsce pracują bardzo dobrze. Ciebie powinno interesować gdzie jest najtaniej a nie czy w banku A trzeba wydrukować 50 stron a w banku B 100 stron.