Dom a napowietrzna linia energetyczna

[Aksamitna]

Wracam do przerwie z wiarą, że może uda się zakupić nieruchomość.

Jest duże ALE, ponieważ przez nieruchomość (nad domem) przebiega linia energetyczna.

Sprzedający zapewnia, że zasilanie jest wyłączone i w tym roku mają zdemontować tę linię, ale obawy są dość spore. Położenie działki jest malownicze, tuż przy drodze krajowej, pomiędzy jeziorami, cena atrakcyjna, dom co do częściowego remontu, ale wciąż zamieszkały, budynki gospodarcze w dobrym stanie, 0,5ha ziemi.

 

Pora na dane do ustalenia zdolności kredytowej.

Wysokośc kredytu: 135.000,-

Wkład własny: min. 14.000,-

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: dom

Stan zaawansowania inwestycji. - termin oddania: oddane do użytku

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 10-20 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os: ok.2600 zł

Rodzaj umowy: emerytura

Aktualne obciążenia kredytowe: rata ok.410,-

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 90 m2 dom, działka 0,50ha

Województwo: Wielkopolskie

Miasto: Mikorzyn

Rodzaj rat: malejące

Wiek kredytobiorcy: 50 LAT

[RobertS]

sprzedający "zapewnia"? a na jakiej podstawie? skąd ma taką wiedzę, że zdemontują tę linię energetyczną?

 

może spróbuj samodzielnie się rozeznać w temacie...

 

każdy inspektor bankowy lub rzeczoznawca zwróci uwagę na ten "problem"

 

jeżeli chcesz spróbować, to złożenie wniosku nic nie kosztuje, jednak radziłbym nie wpłacać żadnego zadatku, ew. jakaś zaliczka i w przypadku, gdy się nie uda to nic nie ryzykujesz

[Aksamitna]

Sprzedający ma mi przedstawić pismo z ENERGI o demontażu linii. Nie wiem tylko czy to wystarczy.

Mamy wstępnie ustalone spotkanie po Świętach Wielkanocnych.

W przypadku problemów jest jeszcze nieruchomość w miejscowości Ciążeń w ten samej kwocie, dom 120m2 + ok.100m2 zabudowań inwentarskich, działka 0,08 ha

[RobertS]

Jeżeli przedstawi to pismo to zapytaj również u źródła na jakim etapie jest ten demontaż...

 

żeby się skończyło się jak z domami w Kamionkach lub terenami pod Krzesinami

 

ps

dom w Ciążeniu, jaka szacunkowa wycena? masz KW dla tej nieruchomości?

[Mr Tomek]

rozbieranie linii napowietrznych jest raczej rzadkością więc nic na gębę - niech gość pokaże twarde dowody na to że jest tak jak mówisz

 

Kredyt na to może się uda załatwić w takim stanie ale lepiej uważać i jednak brać pod uwagę że rozbiórka może się przedłuzyć na świętego nigdy

[Aksamitna]

Trochę długo to trwało, ale już wiem, że linia nie jest własności ENERGA, lecz kopalni PAK KWB Konin. Zasilała ona nieczynna juz odkrywke, dlatego jest wyłączona i przeznaczona do demontażu, czekam jeszcze na pismo potwierdzające te informację i wraz z nim ruszam po kredyt.

W międzyczasie dowiedziałam się, że planowana jest obwodnica, która miałaby przechodzić przez środek tej działki, czy to może mieć wpływ na ocenę przez doradcę banku?