Kredyt 700 000 na zakup segmentu Warszawa

[cypekr]

Witam,

Proszę o info i oferty na kredyt:

 

Wysokość kredytu: 700 000 PLN

Wartość nieruchomości: 700 000

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: segment

Metraż nieruchomości: 210 m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: ok 10 000 netto - wyjaśnienie poniżej

Źródło uzyskiwania dochodów: ja - dział gospodarcza, żona umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorców 27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

karta kredytowa BPH z limitem 5000 (spłacona)

Leasing jeszcze 12 miesiecy po 1450zł brutto

Dodatkowo zabezpieczenie na mieszkaniu w Warszawie wartośc 350 000

 

Czy zabezpieczenie na mieszkaniu wysterczy jako wkład własny? Chcielibyśmy zostawic środki na wykończenie jeżeli będzie to możliwe.

Proszę o w miare szybkie odpowiedzi.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Środki na wykończenie to 250tys.? Środki te lepiej wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować.

Rozdziel dochody z poszczególnych źródeł. W przypadku działalności podaj dochód za rok 2012, 2013 i bieżący.

[cypekr]

Możemy ostatecznie wyłożyc 40 000zł na wkład własny.

Prowadze działalnośc wbranży wykończeniowej, więc robociznę i częśc materiałów już mam...

 

Żona 3100 na rękę, u mnie styczen 2014 7950, luty 31480, marzec 8420 netto.

Pit 2012 średni 5800, Pit 2013 8000 netto

 

Złożyliśmy dokumenty do BGŻ, ale usłyszałem że mamy podobno zdolnośc na 270 000. Trochę mnie to zdziwiło z uwagi chocby na zabezpieczenie.

[PlanFinance]

Wysokość kredytu: 700 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny: 700 000 / 950 000 po wykończeniu

 

Rozpisz w takim razie jeszcze raz te dane prawidłowo.

[cypekr]

Poprawione, dostanę jakąś odpowiedź?

[PlanFinance]

Wniosek do BGŻ kompletnie bez sensu, gdyż w Waszej sytuacji max LTV to 80%. Wynik zdolności to raczej zasłona dymna po jakimś błędzie merytorycznym.

 

Oferta, którą bym się zainteresował na dziś to mBank choć wymaga negocjacji.

 

mBank

Marża 2,05%

Rata 3652 PLN

Prowizja 2%(do negocjacji)

Ubezpieczenie PBS 1,4% za pierwsze 2 lata z góry, po 2 latach składka miesięczna 4% wysokości raty. Składka miesięczna płatna przez min. 3 lata

Ubezpieczenie niskiego wkładu brak !!!

Konto

 

 

Jeśli by się okazało że wycena rynkowa wyjdzie na poziomie o którym mówiłeś wcześniej wtedy Eurobank.

 

Eurobank

Marża 1,43%

Rata 3395 PLN

Prowizja 2%

Ubezpieczenie na życie 2100 PLN/rok, składka 0,3% od salda kredytu/rok, Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Konto + wpływ z wynagrodzenia

 

W razie zainteresowania zapraszam. Jestem z Warszawy.

[GPO Finanse]

....Prowadze działalnośc wbranży wykończeniowej, ...

 

Jaka jest forma opodatkowania tej działalności?

[cypekr]

Opodatkowanie na KPiR

 

---------- Post dodany o 19:50 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 19:47 ----------

 

A czy na wysokosc LTV nie ma wpływu wkład w postaci mieszkania o wartości 350 000?

 

Czyli jakie warunki musiałbym spełnic aby wejśc w ofertę eurobanku? Daj jakieś namiary na priv to jutro się zdzwonimy.

Do końca tego miesiąca mam aktualne zaśw z zus i us, chciałbym złożyc dokumenty jak najszybciej

[PlanFinance]

Mieszkanie nie wliczałem jako dodatkowego zabezpieczenia choć oczywiście można to zrobić. Dla mnie to jednak nie do końca dobry ruch. Gdybyś za jakiś czas chciał cokolwiek zrobić z tym mieszkaniem np. sprzedać to musiałbyś uzyskać zgodę banku na obniżenie wartości zabezpieczenia. Nikt dzisiaj tego nie zagwarantuje na piśmie a logicznie rzecz biorąc bank nie ma żadnego interesu by się zgodzić. Jest to jednak kwestia do dyskusji, do rozważenia.

 

Odezwę się na priv za 10 minut.

[cypekr]

Chce to mieszkanie wynając, ma spłacac częśc rat. Napewno w najbliższych 10-ciu latach nie będę chciał go sprzedac, a mam nadzieje że w tym czasie uda nam się spłacic cały kredyt.

[cypekr]

Dodam że mój BIK wygląda dośc kiepsko, tj 415 pkt

[lzalewski]

Musisz więcej napisać o swoich problemach z BIK. Sama punktacja nie powie wszystkiego.

[cypekr]

daj maila to wysle raport

[lzalewski]

wysłałem adres na PW

[prezesik24]

Sprawdzilbym dochod w DB jeszcze, ale do tego potrzebuje dokladnych danych z PIT 2012, 2013 i zestawienie 2014 roku.

[cypekr]

styczen 2014: 7950zł,

luty 31480zł,

marzec 8420zł netto,

 

Pit 2012 średni 5800, Pit 2013 8000 netto

[prezesik24]

niestety tak sie nie da, potrzeba dokladnie przychod i koszty.

[cypekr]

daj maila to prześlę Ci

[prezesik24]

na pw wyslalem maila.