Mieszkanie rynek pierwotny - zdolność....

[wichura365]

Witam

Proszę o radę czy mam szanse na kredytowanie mieszkania w cenie 250000 na rynku pierwotnym. Sprawa komplikuje sie w momencie starania się o niego tylko przez jedną osobę stale pracującą.... żona jest w tej chwili na macierzyńskim do końca roku. Od stycznia prawdopodobnie bedzie musiała sie zwolnić z pracy (ze względu na odległość) i ten kredyt bedę musiał brać sam. Proszę o rade czy czekac do przyszłego roku i próbować brać go sam czy wspólnie teraz razem szukać mieszkania na rynku wtórnym (wtedy dochosy byśmy zsumowali)

 

Poniższe dane przedstawiam gdybym brał sam....

 

Wysokość kredytu. 230000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 250000/20000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 72m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). śląskie

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu. pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. Ja, żona, dziecko...

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. śr 4100zł netto (na rękę), (pit za 2013r przychód 84000zł)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. Zatrudnienie od 1997r

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 37lat

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. - scoring w Bik-u 514pkt

[prezesik24]

Jaka jest podstawa , jakie sa premie i od czego zaleza.

[lzalewski]

Z jakich środków będziecie wykańczać mieszkanie?

[wichura365]

Posiadamy własne środki na wykończenie mieszkania.

POdstawa, premie etc... Bez sensu wydaje mi się pisać i wyliczać to wszystko... średnia za 3 miesiące wychodzi 3700. Doliczyłem do tego premie roczną (5500zł podzieloną przez 12 miesięcy) czyli 3700 plus 458zł. Na PIT wychodzi więcej bo dochodzą do tego jakieś talony, premie dodatkowe itd

[lzalewski]

Środki własne lepiej jest wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Dzięki temu obniżycie LTV. Ile zamierzacie przeznaczyc na ten cel?

POdstawa, premie etc... Bez sensu wydaje mi się pisać i wyliczać to wszystko... średnia za 3 miesiące wychodzi 3700.

W przypadku DB - a pod tym kątem pytanie zadał prezesik24 - wysokość podstawy i premii ma znaczenie.

[wichura365]

Koło 50tys...

Ale moje pytanie było trochę inne... Czy z takimi zarobkami ja sam (żona prawdopodobnie już zwolni się z pracy) jestem w stanie dostać kredyt mając tylko jedną pensję? Czy zdolność kredytowa pozwoli mi wziąść kredyt na 230 000? To jest ważne bo jeśli nie będę musiał jeszcze w tym roku razem z żony zarobkami kupić mieszkanie gdzieś na rynku wtórnym...

[lzalewski]

Jeśli pytanie jest wyłącznie o posiadanie zdolności, to tak - posiadacie ją mając nawet tylko jeden dochód.