konsolidacja lub refinosowanie

[dzikirydz]

witam, jestem zainteresowany konsolidacją lub refinansowaniem swoich zobowiązań. Sytuacja wygląda tak:

źle rozpisałem kosztorys i nie wywiązałem się z umowy kredytowej w (nie)Idea-lnym banku, żądają dokumentacji z przeprowadzonych prac a robota stoi . Brakuje mi 100tyś na dokończenie budowy. Wartość inwestycji według banku to 420tys zł. Hipoteka opiewa na 165 tyś , kredyt gotówkowy 60 tyś , karta 10tyś, kredy samochodowy 30tyś. Suma rat miesięcznych od tych zobowiązań to 5700, ale to nie jest problem. Prowadzę działalność, mam dochód. BIK wzorowy i czysty jak śnieg. Byłem w PKO, zaproponowano mi oferte na 325tyś (bez spłaty auta- ten kaganiec kończy się za rok, a płacę od 7lat), 30lat , 4,74% i ratę około 1750 - brzmi dobrze, nawet bardzo. Problem w tym, że jeśli wypowiedzą mi hipotekę to nie zdążę przebrnąć przez tą papierkologię w PKO.

[doradcamob]

Nie wiem jak wygląda kwestia zdolności, ale np. BPH robi decyzję w 2 tygodnie. Nie wiem czemu PKO??

[Mr Tomek]

trochę dużo tych zobowiązań

kiedy były zaciągane ?

Czy masz wycenę nieruchomości ?

czy to nieruchomosć mieszkalna czy gospodarcza ?

Dlaczego Idea ?

[dzikirydz]

przykładowa oferta , ale tak jak pisałem bardziej zależy mi na czasie niż na super ofercie

 

---------- Post dodany o 12:52 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 12:46 ----------

 

zobowiązania nie starsze niż dwa lata, nie mam wyceny nieruchomości , jest to dom . Dlaczego Idea? - bank ja bank, nic do nich nie mam - mogę mieć pretensje tylko do siebie, że źle rozpisałem kosztorys i trochę mnie brało.

[doradcamob]

To w PKO BO nie będzie ani szybko ani nie mają obecnie super oferty

[dzikirydz]

A gdzie będzie?

[dzikirydz]

około 250 000

[doradcamob]

Trochę mało danych żeby ocenić który bank to zrobi.

Każdy liczy inaczej zdolność, a zwłaszcza przy działalności, w niektórych wysokość obecnych rat będzie nie do zaakceptowania, ważne czy kredyt na budowę został w całości uruchomiony czy nie, każdy też liczy inaczej minimalny koszt budowy tzn czy te 100 tyś wystarczy/czy to za dużo itd..

W większości potrzebny będzie operat szacunkowy od akceptowanego rzeczoznawcy.

Na pewno w BPH będzie szybko i powinni to zrobić.

nie wymagają operatu

[dzikirydz]

Dzięki, spróbuje w BPH

[prezesik24]

Podaj wyniki za lata 2012- 2014 , przychod i dochod.

[dzikirydz]

80/110 tys

[dzikirydz]

Pojawił się problem - PKO i BPH tego nie zrefinansują, gdyż kredyt na dom to kredyt firmowy, nie wiem dlaczego nie mogę go spłacić normalnym kredytem hipotecznym skoro firma i ja to ta sama osoba. Podpisałem aneks w Idea - przedłużyli mi termin o 3 miesiące, zawsze coś, ale i tak muszę coś z tym zrobić. Kobieta w PKO radzi wyczyścić hipotekę za gotówkę - świetny pomysł ktoś ma pożyczyć taką kasę na 3tygodnie?

[prezesik24]

Mogę to zrobić kredytem konsolidacyjnym z marża na poziomie 2,2- 2,6 % , tylko musze poznac dokladnie dane finansowe. Jezeli jest Pan zainteresowany zapraszam. Oferty nie wrzucam, bo nie wiem czy w ogole bedzie zdolność.