kredyt 1.7mln

[mrv]

Witam,

 

chciał bym uzyskać kredyt pod zakup nieruchomości w skład której wchodzi:

a) działka budowlana 1100m2

b) budynek mieszkalny

 

w planowanej inwestycji jest wyburzenie budynku i postawienie 3 kondygnacyjnego budynku usługowego (dopuszczone w mpzp). Dochód czerpany będzie z najmu nieruchomości pod max 3 sklepy (na każdej kondygnacji jeden).

 

w okolicy planowanej inwestycji brak sklepów wielobranżowych i marketów spożywczych. (okoliczne wsie ok 15tys mieszkańców)

 

zabezpieczenie w pierwszej fazie może być ustanowione na dwóch hipotekach (kupowana działka i mieszkanie o wartości ok 600 000zł). w momencie zakończenia inwestycji całe zabezpieczenie stanowi inwestycja.

 

aktualnie prowadzę firmę. średni miesięczny dochód ok 4tys netto, amortyzacja 12tys rok. leasing 3.500zl brutto/46rat

 

województwo małopolskie.

[mrv]

Przychód i dochód oraz amortyzacja za 2013 - przychód 235tys zł. dochód - 42tys zł amortyzacja kwartalnie 4600zł

Przychód i dochód oraz amortyzacja za 2014 - za styczeń i luty - przychód 72tys dochód 17 600zł amortyzacja kwartalnie 4600zł, pierwszy kwartał będę mieć w połowie tygodnia

Rodzaj prowadzonej księgowości - Ryszałt KPiR, Pełna księgowość? - KPiR

Proszę o podanie numeru PKD - 55.10z, 55.20z, 56.30z, 68.20z, 73.11z, 85.51z, 93.19z, 93.29z + inne ale głównie korzystam z tych

Jaki będzie wkład własny? - jeszcze nie wiem

Jakie są zobowiązania prywatne i firmowe? leasing samochodu osobowego

Ile Pan ma lat? 27

Jaka długość kredytu Pana interesuje? 10 lat 15 lat? 5-10lat

Czy jest zrobiony zarys biznes planu? w głowie przelać na papier - ktoś polecony do biznesplanu?

Po wybudowaniu ile będzie warta nieruchomość? ok 3mln zł.

Na podane obecnie zabezpieczenia jest zrobiony operat szacunkowy? - była wycena do banku mieszkania na 480tys rok temu aktualnie po remoncie zwiększona wartość

[karolinaw]

jeżeli są jakieś listy intencyjne/ umowy można podejść do tematu. Do pisania BP polecam siebie

[mrv]

listów intencyjnych jeszcze brak... co do BP odezwę się na prv.

 

a jak wygląda leasing zwrotny? nigdy się tym nie interesowałem a posiadam 1/2 budynku pensjonatowego w Zakopanem.

[karolinaw]

nkt nie zrobi leasingu 1/2 pensjonatu