Kredyt 460 tys. rynek pierwotny W-wa

[scooby]

Witam

 

Proszę o sprawdzenia zdolności kredytowej oraz najlepszych ofert dla poniższych parametrów:

 

Wysokość kredytu 460 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 560 000 / 100 000 *1)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 68

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. termin oddania IV kwartał 2014

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1/2/3 ? *2)

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. ja: 11400/21000 + 1350/2700 dodatek za pojazd prywatny, narzeczona na razie bezrobotna *3)

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. na czas nieokreślony od 06.2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 2 kredyty łącznie na 3700 zl na 6 rat ostatnie w czerwu, w kazdej chwili mozliwosc wczesniejszej splaty, wzięte typowo "pod BIK", wcześniej bez zadluzenia

Historia w BIK. j.w.

 

*1) mieszkanie 484 tys., garaż 25 tys. , wykończenie 50 tys. (może być bez wykończenia, jeśli nie będzie zdolności), przewiduję dodatkowe wpływy w tym roku ok. 50 tys. z wyprzedaży mienia ruchomego

*2) mamy 1 dziecko, narzeczona nie pracuje nie mamy na razie ślubu, więc chyba można podać 2 os./gosp.

*3) różnica pomiędzy 3 a 6 mies. wynika z powrotu na pełny etat półrocznej redukcji wymiaru czasu pracy do tego premia roczna wypłacana w czerwcu w wysokości 1 pensji (bez ryczałtu za samochód)

 

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

W dochodzie podałeś średnią czy sumę za wskazany okres?.

[scooby]

Suma niestety

[PlanFinance]

Podaj wysokość podstawy wynagrodzenia osoby, której zmienił się czas pracy.

[scooby]

dokładnie zarabiam teraz miesięcznie 5200 brutto czyli ok 3800 netto + wspomniany ryczałt ok. 450 zł netto, wypłacane w jednym przelewie jako "wynagrodzenie", pozdrawiam

[PlanFinance]

Zdecydowany brak zdolności kredytowej. Ryczałt nie będzie policzony jak dochód, gdyż zapewne na zaświadczeniu o zarobkach nie będzie uwzględniony.

[scooby]

OK, rozumiem a jaka jest max zdolność i czy premia roczna zostanie uwzględniona?

[PlanFinance]

Kiedy kredyt chcesz brać?.

[scooby]

Chciałem w maju ale jeśli premia roczna jest liczona tylko jeśli była 3 mies. wstecz to może być lipiec.

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

Jeśli będziesz brał kredyt w lipcu to zdolność być może wyjdzie w BZ WBK. Oni dzielą premię roczną przez 3. Warunki nie do podania, gdyż po pierwsze w tym banku warunki można poznać po złożeniu wniosku(marże od 1,59%, realnie ok.1,89%, prowizja 2,5%). Niestety jest to bank, który nie lubi rynku pierwotnego i trzeba by sprawdzić developera czy zostanie zaakceptowany. Zdolność w mBank(jeden z lepiej liczących) to ok.400 000 PLN.

[scooby]

Dziękuję za odpowiedź, w takim razie proszę jeszcze o sprawdzenie ofert przy zredukowaniu metrażu:

 

Wysokość kredytu 400 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny. 500 000 / 100 000 (mieszkanie 440, garaż 25, wykończenie do 35)

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości. mieszkanie

Metraż nieruchomości. 60

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. termin oddania IV kwartał 2014

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Łączny miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. tylko ja: 11400/21000

Źródło uzyskiwania dochodów. umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. na czas nieokreślony od 06.2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. 2 kredyty łącznie na 3700 zl na 6 rat ostatnie w czerwu, w kazdej chwili mozliwosc wczesniejszej splaty, wzięte typowo "pod BIK", wcześniej bez zadluzenia

Historia w BIK. j.w.

[PlanFinance]

Ze zdolnością na dziś będzie problem. Jeśli dane, które podajesz zostaną potwierdzone na zaświadczeniu to do tematu można wrócić dopiero w lipcu.

[scooby]

Rozumiem i dziękuję za odpowiedzi, a jaką mam obecnie zdolność w DB, BOŚ, oraz w kilku innych najczęściej wybieranych bankach? Wspominał Pan wcześniej że ok 400 tyś, a teraz - że byłby problem, więc chciałbym wiedzieć dokładniej.

 

pozdrawiam

[PlanFinance]

Ja cały czas pisałem o lipcu.