Pożyczka hipoteczna - prośba o doradztwo

[kastomat]

witam szukam pomocy przy wyborze oferty pożyczki hipoteczne na kwotę 160tys.

 

30tys z tego chciałbym przeznaczyć na spłatę obecnego zadłużenia natomiast 130tys na zakup nieruchomości (gosp. rolne)

 

liczba osób w rodzinie 3

mó dochód z tytułu działalności gosp (od 2009). według PIT za rok 2013 (pozycja 88) 60tys zł

dochód żony z tytułu umowy o pracę (od 2 lat) na czas określony do grudnia 2014 (pozycja 135) 27tys zł

 

zobowiązania kredytowe:

 

debet 23tys + debet 7,7tys + k.kredytowa 10tys + k.kredytowa 5tys + pożyczka gotówkowa 12,5tys (rata 1tys/mies) + pożyczka gotówkowa 4,5tys (rata 250zł)

 

razem debety 31tys

k.kredytowe 15tys

pożyczki got. 17tys

 

w sumie 63tys zł ( z mbanku 30tys i polbanku 33tys)

 

w razie potrzeby istnieje możliwość natychmiastowe spłaty zobowiązań na kwotę ok 15tys.

posiadamy mieszkanie o wartości ok 300 tys zł.

 

Na czym mi zależy:

 

Pożyczka hipoteczna z ratą malejącą na 10-15lat

możliwie najniższa marża

możliwość spłaty całości przed czasem bez dodatkowych kosztów po 5latach

nie interesują mnie dodatkowe zbędne ubezpieczenia konta, karty itd

 

jestem z Krakowa

[kastomat]

sądzę, że dałoby się to załatwić...

 

żona miała uż 3 umowy na czas określony:

1rwsza na 3miesiące próbne

2ga na rok

3cia na rok i kończy się w grudniu także następna powinna być na czas nieokreślony...

 

średnia mojego dochodu z tytułu działalności w tym roku od stycznia do kwietnia włącznie - 5tys netto miesięcznie + żona 1,7tys netto

[doradcamob]

Pewnie dałoby się to zrobić w BPH

Marza przy samej pożyczce hipotecznej 2,55%

Przy 130 pożyczka i 30 tyś konsolidacji 2,69%

Dodatkowo 2,9% prowizja (kredytowana)

Całkowita spłata po 5 latach bezpłatnie , wcześniej można bezpłatnie nadpłacić do 50% kwoty

[kastomat]

To jeszcze zapytam jaka byłaby różnica w spłacie pożyczki hipotecznej na 10 / 15 / 20 lat po okresie 5 lat w każdym przypadku. Czy np pożyczka w takim wypadku na 20lat będzie droższa od tej na 10? Czy może wyjdą tyle samo?

 

Można proSić jeszcze pozycję innych banków. BIK powinien być dla mnie łaskawy, zawsze spłacałem wszystko w terminie lub kilkudniowym poślizgiem jak zapomniałem zrobić przelew albo przelew szedł dłużej przez akurat wypadający weekend

[doradcamob]

Przykład przy całkowitej spłacie kredyt po 5 latach dla raty malejącej, marża 2,69%

Po tych pięciu latach odsetki wyniosą przy okresie kredytu 10 lat 33553,80 zł (całość odsetek po 10 latach 44862), przy okresie 15 lat 37199,70 przy okresie 20 lat 39022,60 zł.