Kredyt hipoteczny bez wkładu własnego

[gremlas]

Wkład własny: 0 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 -25lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód brutto pierwszej os: 3300 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas nieokreślony

Okres trwania umowy: 24 - miesiące

Łączny miesięczny dochód brutto drugiej os: 2650 zł

Rodzaj umowy: umowa o prace na czas określony

Okres trwania umowy: 14 miesiecy

Łączny miesięczny dochód rodziny brutto:5950 zł

Aktualne obciążenia kredytowe: 1

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 39 m2

Województwo: Śląskie

Miasto: Bytom

Rodzaj rat: równe

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 26 LAT

Punkty BIK : Kiedyś jakieś były. Obecnie brak

 

Sprawa jest o tyle skomplikowana że nie mamy wkładu własnego.Narzeczona ma ksiązeczkę mieszkaniową w PKO, i te pieniążki mogłyby posłużyć jako wkład własny. ok 4tys

 

Ja mam umowę o pracę na czas nieokreślony, ona na określony z tym że jest to ta sama firma i umowa z czasu okreslonego w przyszłym roku zmieni się w nieokreślony.

 

Na jaki kredyt możemy liczyć?

Interesuje nas kwota do 120tys zł.

 

Czy są banki które dawają 100% wartości?

Ciekawą opcją wydaje się Kredyt hipoteczny MIX w PKO.

Wtedy spłacilibyśmy obecny kredyt ok 15tys i kupilibyśmy mieszkanie.

 

Tylko czy wogóle jest jakaś szansa?

 

Dziękuję

[RobertS]

1. jaki macie obecnie kredyt? jaka rata?

2. nie możecie uzyskać kredytu na więcej niż 95% wartości nieruchomości

3. skoro brak wkładu własnego to czy macie chociaż gotówkę na opłaty około transakcyjne? notariusz, PCC, ew. prowizja dla biura nieruchomości, opłaty sądowe...

[ziut19]

Musicie miec 5% wkladu wlasnego. Tego warunki nie przeskoczycie w zadnym banku.

[gremlas]

1. jaki macie obecnie kredyt? jaka rata?

2. nie możecie uzyskać kredytu na więcej niż 95% wartości nieruchomości

3. skoro brak wkładu własnego to czy macie chociaż gotówkę na opłaty około transakcyjne? notariusz, PCC, ew. prowizja dla biura nieruchomości, opłaty sądowe...

 

1. Konsolidacyjny rata 420zł

3. Znajdzie się

 

---------- Post dodany o 23:22 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 23:11 ----------

 

Musicie miec 5% wkladu wlasnego. Tego warunki nie przeskoczycie w zadnym banku.

 

A co z opcją "Kredyt hipoteczny MIX " w pko bp ?

 

Skoro mieszkanie będzie wart np. 100 000 to nie ma możliwości wzięcia kredytu w tej cenie?

W warunkach jest napisane ...na dowolny cel

[RobertS]

95% to max nawet w opcji, o której piszesz

[GPO Finanse]

....

A co z opcją "Kredyt hipoteczny MIX " w pko bp ?

 

Skoro mieszkanie będzie wart np. 100 000 to nie ma możliwości wzięcia kredytu w tej cenie?

W warunkach jest napisane ...na dowolny cel

 

Czy to w PKO BP czy w innym banku kwota udzielonego kredytu hipotecznego nie może być większa niż 95% wartości zabezpieczenia - znaczy to, że wszystkie razem cele (na zakup nieruchomości, prowizje i inne kwoty wolne) nie mogą być większe niż 95% wartości nieruchomości.

[gremlas]

A w jaki sposób bank sprawdza wkład własny?

[GPO Finanse]

Wkład własny musisz wnieść przed uruchomieniem kredytu.

[gremlas]

Czyli generalnie bez wkładu własnego nie mam co podchodzić do tematu tak?

[GPO Finanse]

Tak, bez 5% wkładu własnego nie ma co podchodzić do tematu - w pierwszej odpowiedzi dostałeś taką informację.

Nie ma co kombinować, ustawy nie przeskoczy nikt!

[llzixry]

Właśnie też mnie to ciekawi wszędzie piszą o 95% wartości mieszkania, co w sytuacji kiedy mieszkanie zostanie wycenione np na 150tys, a jestem je wstanie je kupić 130tys. czyli właściwie kredyt byłby na 85% wartości nieruchomości ale na 100% ceny zapłaconej.

[PlanFinance]

Właśnie też mnie to ciekawi wszędzie piszą o 95% wartości mieszkania, co w sytuacji kiedy mieszkanie zostanie wycenione np na 150tys, a jestem je wstanie je kupić 130tys. czyli właściwie kredyt byłby na 85% wartości nieruchomości ale na 100% ceny zapłaconej.

 

Podobno Millennium i PKO BP zaakceptują różnicę między wartości transakcyjną a wartości rynkową jako wkład własny. Nie miałem takiego przypadku więc piszę o informacjach, które zasłyszałem w bankach. W reszcie banków według mojej wiedzy nie ma takiej możliwości nawet jeśli bank standardowo bierze pod uwagę wartość rynkową do ustalania poszczególnych parametrów np. Eurobank.