Refinansowanie kredytu przy obecnych ofertach

[skyline67]

Witam

 

Zastanawiam się na przeniesieniem kredytu do innego banku, ze względu na bardzo wysoka marżę i śmieszne warunki. Z obecnym bankiem po prostu nie ma co negocjować.

 

Kredyt na kwotę 135 tys zaciągniety w 2010 roku na dokończenie budowy bez garażu i poddasza. Działka i stan surowy jako wkład własny.

Obecna wartość nieruchomości: około 400tys zł

Nieruchomosć: Dom jednorodzinny z garażem

Metraż nieruchomości. 162m2

Lokalizacja nieruchomości: Zachodniopomorskie - miejscowość turystyczne działka bezpośrednio nad jeziorem

Stan zaawansowania inwestycji. Ukończona - poddasze i garaż też

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 27 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę ok 8.000 PLN)

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa na czas nieokreślony (Norwegia)

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. 20 miesięcy/- umowa od 09.2012

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 lata

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. pozytywna

 

Ubezpieczenie od pożru nieruchomości opłacane co rok(Ergo Hestia)

Możliwość wcześniejszej spłaty: bez prowizji

Poprzedni raty miałem stale 703 zł obecnie 817 zł

 

Obecnie mam marżę 3,2 i jeśli spełnie warunki promocyjne(nie wiem jak można to tak nazwać) zostanie ona obniżona do 1,8 co na obecne czasy nie jest nawet ciekawa oferta. By spełnić warunki promocji na moje konto co miesiąc musi wpłynąć ponad 10 tys zł. Do tego posiadam w banku 2 konta walutowe, konto oszczędnościowe, rachunek rozliczeniowy swój oraz żony, Plan systematycznego oszczędzania(200zł miesiecznie na 10 lat) i statut złotego klienta, a korzyści z tego żadne.

 

Wartość nieruchomości to koło 400 tys wraz z działką wiec mój wkład własny jest dość duży.

 

Szukam teraz banku chętnego do refinansowania by rata była na zbliżonym poziomie i oczywiście bez żadnych dodatkowych produktów. Nie interesują mnie ubezpieczenia na życie, lokaty ani karty kredytowe. Sam bym zlecił zrobienie operatu szacunkowego.

Mile widziane oferty bez prowizji, ale jak rata byla by mniejsza niż 700 zł to i prowizja jest do zaakceptowania.

[doradcamob]

Obecnie bez zakupu ubezpieczenia na życie to pewnie marża będzie w okolicach 1,6% z prowizja ok 2%.

Jeśli dochód uzyskiwany w koronie norweskiej to od 1 lipca będzie problem w ogóle z uzyskaniem kredytu.

[skyline67]

Dzisiaj zadzwoniła Pani z PKO BP i jej zdaniem nie ma problemu z kredytem.

Szczegóły są ustalane już w odziale, ale po szybkim wyliczeniu marża 1,9% bez prowizji i bez ubezpieczenia(przy wtedy mniejsza marża)