Kredyt na budowe domu ok 450 tys

[Wojciech_Sz]

Cześć,

 

Wartość nieruchomości 450 000 zł (370 000 kredyt + wartość działki 80 000 zł)

Wkład własny: Działka 735 m2 lub kwota 80.000 ( tyle posiadam, mogę zakupić działkę)

Rodzaj nieruchomości: dom

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Rodzaj umowy: umowa o pracę czas nieokreślony.

Łączny miesięczny dochód netto pierwszej os:5 300 zł

Łączny miesięczny dochód netto drugiej os - jesteśmy przed ślubem, dzoewczyna jest w ciąży, nie wiem czy ją wykazywać - zależnie co lepiej dla banku w każdym razie dochód netto 5200 PLN

Okres trwania umowy: 1 os - niecały rok + ciągłość zatrudnienia ponad 10 lat, 2os 4 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe:brak

Ilość kart kredytowych: 0

Metraż nieruchomości: 105 m2 + garaż 20 m2

Województwo: Śląskie

Wiek najstarszego kredytobiorcy:33 LAT

 

Dziękuje.

[lzalewski]

Aby starać się o kredyt na budowę musisz mieć działkę i pozwolenie na budowę. Możesz ewentualnie starać się jednocześnie o kredyt na zakup działki i budowę domu. W tym celu musisz mieć wybrany przynajmniej projekt domu.

[Wojciech_Sz]

Tak projekt domu jest.

 

Link niżej...h

ttp://archon.pl/gotowe-projekty-domow/dom-w-cyprysikach-ver-2/mdda1fa169f1a1]Projekty domów małych (40-150 m2) Dom w cyprysikach ver.2

 

Po prostu nie wiem co lepsze - dozbierać do 80.000, kupić działkę ( jest uzbrojona, wymiary pozwalają na wybrany projekt).

Czy starać się jak proponujesz - działka+kredyt na budowę domu jako całość.

Dziękuje.

[lzalewski]

Większe możliwości w wyborze banków są w przypadku rozbicia całej operacji na dwa etapy. Z drugiej strony i tak jedną z lepszych opcji będzie Eurobank, który może skredytować zakup działki i budowę domu jednym kredytem. W przypadku rozbicia na dwa etapy warunki mogą okazać się lepsze lub gorsze. Jakie opcje będą za kilka miesięcy, tego nikt nie wie.

[Wojciech_Sz]

Ja teraz zaczynam działać, w Maju mam plan zadatkować ziemię.

Tylko nie wiem ,czy się zerować i kupić ją w gotówce, czy starać się o kredyt całościowy.

Dziękuje.

[lzalewski]

Odpowiedź podałem wyżej. Jeśli jesteście zdecydowani na konkretną działkę i konkretny projekt domu, to można się zdecydować na procedurę łączną.