Prosze o porade, kredyt mieszkaniowy 2016 r / dwie osoby nie będace po ślubie

[Michał lodz]

Witam, mam następujące pytanie

 

Razem z dziewczyną w 2016r kwiecień-maj chcieli byśmy kupić mieszkanie na rynku pierwotnym o wartości 260-270 tys.

 

W styczniu 2015 r mam zamiar otworzyć działalność budowlaną w formie rozliczaniem się z US w formie ryczałtu 5,5 %

 

Przychód brutto szacuje na około 6500 tys brutto bez odejmowania opłat i kosztów zus i us oraz koszty

Moje zabowiązanie kredytowe to 80 zł (mam w bik tylko jeden kredyt spłacony na 1550 zł i drugi na 1400 zł spłacany bez opoznień rata 80 zł)

Przychód mojej dziewczyny to 1900 brutto na czas nieokreslony od 2012r, jako zobowiązanie ma kredyt gotówkowy 555 zł spłacany w terminie i kredyt studencki 300 zł płacony rownież w terminie

 

Pytanie, jakie są wymagania finansowe wobec nas ze strony banku, dokumenty i czy wogole spełniamy warunki

Chcieli byśmy taki kredyt na 30 lat przy racie około 1350 zł

 

Pozdrawiam. Michał

[lzalewski]

Niestety nikt nie udzieli Ci wiążącej informacji na temat tego, co będzie konieczne i jaką będziecie mieli zdolność za 2 lata. Jest to zbyt odległa przyszłość.

[GPO Finanse]

Na dziś przy takim dochodzie, formie opodatkowania i obciążeniach duży brak zdolności.

Ryczał ewidencjonowany to nie jest dobry pomysł jeżeli myślicie o kredycie hipotecznym - tak jest dziś, ale jak będzie w 2016 ..?

[Michał lodz]

Dlaczego ryczałt nie jest dobrą formą podatkową ? Np: w banku PEKAO pani wyliczyła mi zdolność na 260000 zł w 13 miesiacu prowadzenia działalności na ryczałcie ale tylko jeśli kredyt wezme sam bez dziewczyny

[PlanFinance]

Ryczałt jest słabo oceniany przez banki. PEKAO S.A jest wyjątkiem i liczy dość wysoko zdolność z tego dochodu. Większość jednak będzie liczyła dochód jako 15%-40% uzyskanego przychodu. Za 2 lata musicie przygotować się na 10% wkładu własnego.