Kredyt na budowę domu- oferty 3 banków-proszę o poradę

[tabaza]

Wysokość kredytu: 300.000 zł

Wkład własny: 70.000 zł (działka)

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości: dom jednorodzinny

Metraż: 132m2

Lokalizacja: dolnosląskie, ok.Głogowa/wieś

Waluta:PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Łączny miesięczny dochód netto: 5.100zł

Źródło uzyskania dochodów: umowa o pracę na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorców: 25 i 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: nie dotyczy

 

Oferta z banku BZ WBK

 

Wysokość kredytu: 300,00 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Stopa oprocentowania: 5%

Suma odsetek: 279.767.35 zł

Całkowity koszt kredytu: 579.767.35 zł

Rata 1.798.10 zł (rata odsetkowa-1.250.00 zł ; rata kapitałowa-360.46 zł)

Rodzaj rat: równe

 

Oferta PKO BP

 

Wysokość kredytu: 300.000 zł

Okres kredytowania: 30 lat

Rata: przez pierwszy rok: 1402,01 zł ; kolejne lata spłaty: 1507,32 zł; ostatnia rata 1438.82 zł

Całkowity koszt kredytu: 541 397,17 zł

Ubezpieczenie "od skutków utraty racy"- Ubezpieczenie InterRisk 4 lata

Stawka ubezpieczenia: 3,25%

Dodatkowe ubezpieczenie- Ubezpieczenie na życie

Dodatkowe produkty: konto dla młodych[Nowy], karta kredytowa[Nowy]

Marża: pierwsze 12 rat: 1,10pp, kolejne 1,72pp

Prowizja: 0,00%

Oprocentowanie: Stawka referencyjna: WIBOR 3M=2,72%

Pierwsze 12 rat:

Marża: 1,10pp

Oprocentowanie: 3,82%

Pozostały okres:

Marża: 1,72pp

Oprocentowanie: 4,44%

 

Obecność inspektora z banku na budowie przed wypłatą kolejnej transzy: 200zł każdorazowo

 

Oferta banku Millennium

 

Wysokość kredytu: 300.000 zł

Okres kredytowania: 25 lat

Raty stałe

Oprocentowanie: 4,8000% w skali roku (marża 2,09%; WIBOR 3M-2,71%

Prowizja od udzielonego kredytu: 2,00% kwoty kredytu; 6,000 zł płatna jednorazowo lub wliczona w ratę

Wysokość raty: 1718.99 zł

Do raty kredytu należy doliczyć: 250zł (płatne dopóki nie będzie odbioru domu, po odbiorze takiej opłaty nie ma)

Ubezpieczenie grupowe nieruchomości w PZU: 28,00 zł miesięcznie ( doliczyć do raty kredytu)

Ubezpieczenie grupowe na życie w PZU : 60zł miesięcznie (doliczyć do raty kredytu)

wycena nieruchomości: 800zł

wpis w KW -200zł opłata sądowa

opłata za obecność inspektora na budowie -400zł w przypadku wypłaty kredytu w transzach taki inspektor pojawia się na budowie dopiero wtedy kiedy wykorzystamy z kredytu 50% (w tym przypadku 150tys.)

Całkowity koszt kredytu: 515 400zł

 

 

Proszę podpowiedzcie mi na co zwrócić największą uwagę, i która z ofert według Was jest najkorzystniejsza.

 

---------- Post dodany o 15:17 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:16 ----------

 

Jeśli coś pominęłam a napewno coś pominęłam to proszę pytajcie a ja uzupełnię dane.

 

---------- Post dodany o 15:53 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 15:17 ----------

 

Dodam jeszcze tylko że mimo iż będziemy obciążeni kredytem 300tys nie chcemy wykorzystać całej kwoty. Na tyle na ile bedzie to możlwie chcemy też inwestować w budowę własne zaoszczędzone środki a niewykorzystaną kwotę z kredytu oddać z powrotem do banku.

[lzalewski]

Występuje jedno źródło dochodu czy dwa?

[tabaza]

Jeden dochód. Pracuje tylko mąż.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,42%

- prowizja 2%

- rata 1458zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 27zł. Oferta w tym kształcie dostępna jest wyłącznie u jednego pośrednika. W przypadku zainteresowania zapraszam.