Kredyt na mieszkanie - Kraków, 250 000

[jipster]

Witam,

 

poniżej dane potrzebne do obliczenia zdolności. Bardzo proszę o pomoc w wybraniu oferty.

 

Wysokość kredytu - 245 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 270 000 zł / 25 000 zł

Raty - równe

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości 42 m2

Lokalizacja nieruchomości: Kraków (miejsce zatrudnienia - Warszawa)

Stan zaawansowania inwestycji -do odbioru I kwartał 2015

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3411 zł/3411 zł

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę na czas niekreślony 3411 zł/netto

Okres trwania umowy - nieokreślony od 01.2014; wcześniej umowa na 3 miesiące, potem na rok

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK: 2 spłacone kredyty (jeden na 1000 zł, jeden na 1600 zł) bez opóźnień

[lzalewski]

Z jakich środków będziesz wykańczać mieszkanie? Jeśli są to środki własne, to w jakiej kwocie?

[jipster]

Chcialbym pokryc to z kwoty z kredytu czyli wtedy musiałby on wzrosnąć o 15 tysięcy (tyle wyjdzie urządzenie mieszkania).

[lzalewski]

Czy jest szansa na wkład własny na poziomie ~30000zł?

[jipster]

A czy przy 25 tys. jest szansa na jakąś sensowną ofertę? W razie czego 30 tys. wchodzi w grę, ale chciałem tą kwotę zostawić sobie jako rezerwę na wypadek dodatkowych opłat.

[lzalewski]

Warto mieć 10% wkładu własnego. Oferty stają się przy przekroczeniu tego progu nieco lepsze.

Eurobank, kwota kredytu 256500zł, wkład własny 28500zł:

- marża 1,73%

- prowizja 2%

- rata 1292zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża banku zostanie podniesiona o 0,15p.p. do momentu uzyskania LTV na poziomie 80%. Spowoduje to wzrost raty o ok. 23zł. W promocji bank daje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis.

 

Drugą opcją może być DB. Niestety w tej chwili nie jestem w stanie potwierdzić zdolności, ale na oko powinna ona być.

[PlanFinance]

PEKAO S.A

Marża 1,64%

Rata 1218 PLN

Prowizja 1,65%

Ubezpieczenie niskiego wkładu 1215 PLN

Konto + wpływ z wynagrodzenia

Ubezpieczenie na życie na min.25% kwoty kredytu