Warszawa, 200 tys., duży wkład własny

[emem3]

Cześć,

Proszę o ocenę możliwości zdobycia kredytu dla następujących danych:

 

Wysokość kredytu: 200 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 650 000 zł / 450 000 zł

Rynek: pierwotny

Rodzaj nieruchomości: mieszkanie + miejsce w garażu

Metraż nieruchomości: 55 m2

Lokalizacja nieruchomości: Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: do odbioru I kwartał 2015

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 12 000 zł/ 12 000 zł

Źródło uzyskiwania dochodów: umowa o pracę na czas określony

Okres trwania umowy: 6 miesięcy w przód

Wiek najstarszego kredytobiorcy: 30 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: karta z limitem 2000

Historia w BIK: chyba brak. Kredytówka zawsze spłacana w terminie.

 

Struktura dochodów: 2/3 podstawa, 1/3 premia. Mimo, że kredyt chciałbym wziąć na 30 lat, to zależy mi na możliwości wcześniejszej spłaty, po 3-5 latach, bez jakichś dużych kosztów.

Pieniądze na urządzenie mieszkania mam zamiar jeszcze odłożyć do czasu oddania budynku.

Czy krótki czas obowiązywania umowy jest dużym problemem? Zakładam, że z pewnych względów pracodawca nie da mi teraz nowej umowy, chociaż wiem, że zostanie ona przedłużona w momencie kiedy obecna zacznie zbliżać się ku końcowi.

[PlanFinance]

Od kiedy i do kiedy trwa umowa?.

[emem3]

Od 04.2012 do 31.10.2014

[PlanFinance]

Czy dostaniesz promesę zatrudnienia?.

[emem3]

Myślę, że jest to wykonalne. Przy czym, o ile w promesie określa się czas na jaki będzie przedłużona umowa, to będzie to pewnie 12-18 miesięcy.

[PlanFinance]

Nordea(oferta dla LTV

Marża 1,5% lub 1,7%

Rata 980 PLN lub 1004 PLN

Prowizja 1,5% lub 0%

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej nadpłaty do 30% wysokości kredytu w trakcie pierwszych 3 lat. Po 3 latach wszystko za darmo

Konto + wpływ 8000 PLN/mc

 

BPH

Marż 1,5%

Rata 980 PLN

Wcześniejsza spłata możliwość darmowej nadpłaty do 50% wysokości kredytu w trakcie pierwszych 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo

Prowizja/ubezpieczenia 1,9%

Konto + wpływ

 

 

Dla krótkiego okresu zdecydowanie lepiej jest wybrać opcję bez prowizji.

 

Zapraszam w razie zainteresowania. Jestem z Warszawy.