Czy mam szanse na kredyt hipoteczny??

[Agata_pro]

Witam,

 

Chciałabym zorientować się na sam początek jak wyglądają moje szanse na dostanie takiego kredytu.

Nie mam możliwości wniesienia żadnego wkładu własnego, czy mimo to mogę liczyć na kredyt na mieszkanie z rynku wtórnego? Nasza rodzina liczy 3 osoby (Ja, Mąż i dziecko), nasze dochody razem to 2800 zł, ja mam umowę na stałe ale niższą pensję od męża, mąż ma na czas określony (teraz chyba na 5 lat) w firmie pracuje 5 lat niestety nie ma możliwości dostania umowy na stałe, szef powiedział jednak że w przypadku gdybyśmy chcieli wziąć kredyt może wystawić dla banku poświadczenie że umowa będzie przedłużana z mężem, czy to by zaspokoiło bank?

Czy istnieje jeszcze "rodzina na swoim"? Jakie kryteria trzeba spełnić żeby móc z tego skorzystać i jak wygląda obecnie ten program?

Czy lepiej wziąć kredyt bezpośrednio w banku czy przez doradcę?

Na razie nie myśleliśmy o wysokości kredytu nie wiemy czy mamy na niego szanse, ilość rat na pewno wzięlibyśmy na najwięcej jak tylko się da, żeby miesięczna rata była jak najmniejsza.

I mam pytanie jeszcze odnoście samego kredytu, gdzieś tu wyczytałam, że bank nie da więcej niż warta jest nieruchomość, więc nie ma co liczyć na trochę większy kredyt niż sama wartość mieszkania, np żeby jakoś podstawowo się urządzić?

Przepraszam, że trochę chaotycznie, liczę na wszelkie porady i odpowiedzi.

[INTMEX]

Jeżeli chodzi o program z dofinansowaniem to teraz nie ma RnS tylko jest Mdm, minimalny wkład własny na tą chwilę to 5%, wypełnij schemat to łatwiej będzie nam doradzić

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Wysokość kredytu.

Wartość nieruchomości / wkład własny.

Rynek pierwotny/rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości.

Metraż nieruchomości.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).

Stan zaawansowania inwestycji.

Waluta kredytu.

Pożądana długość okresu kredytowania.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.

Źródło uzyskiwania dochodów.

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód.

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.

Aktualne obciążenia kredytowe.

Historia w BIK.

[Agata_pro]

Kredyt Standardowy

Wysokość kredytu - max do 150 000

Wartość nieruchomości - 150. 000/ wkład własny do 10. 000

rynek wtórny.

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie

Metraż nieruchomości - do 60 m2

Lokalizacja nieruchomości - Mazowieckie - Sochaczew

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 os

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 2 800

Źródło uzyskiwania dochodów - umowa o pracę

Okres trwania umowy - jedna na czas nieokreślony, druga na 5 lat w przód

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 26 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK. - kredyty zawsze spłacane na czas

[PlanFinance]

Czy wkład na poziomie 10% wchodzi w grę?.

 

Od kiedy mąż pracuje w obecnej firmie?.

 

Wykończenie podnosi wartość nieruchomości. Można do oprócz zakupu zawnioskować o środki na remont. Urządzenie typu sprzęt, meble itp. nie wchodzą w grę.

 

RnS nie funkcjonuje już. Jest inny program - Mieszkanie dla Młodych. Program ten tyczy się tylko rynku pierwotnego.

[Agata_pro]

Czy wkład na poziomie 10% wchodzi w grę?.

 

Raczej byłoby ciężko...

 

Od kiedy mąż pracuje w obecnej firmie?.

 

od 5 lat teraz dostał przedłużenie na kolejne 5 lat, umowy na stałe nie dostanie bo taka jest polityka firmy ale tak jak wspominałam wyżej zaoferowano mu poświadczenie do banku że umowa zostanie przedłużona.

[RobertIND]

mbank:

- rata: 737 zł /360 m-cy

- stopa procentowa: WIBOR 3M + marża: 2,10%

- prowizja: 2% (2 800 zł)

- ubezpieczenie PBS: 1,4% (składka za pierwsze dwa lata); od 25 m-ca składka miesięczna 4% od kwoty raty (konieczność utrzymania przez 5 lat)

 

Millennium:

- rata: 761 zł /360 m-cy

- oprocentowanie: WIBOR 3M + marża 2,39%

- prowizja: 2% (2 800 zł)

- ubezpieczenie na życie: 28 zł/m-c

- dodatkowe produkty: konto z wpływem wynagrodzenia; operacje kartą debetową - 500 zł/m-c