Kredyt na budowe i wykonczenie domu - 600000zl

[AndrzejMagda]

Witam serdecznie,

 

Chcialbym sie dowiedziec o mozliwosciach kredytowych i kwocie rat na kredyt pod budowe domu i jego wykonczenie.

 

Kredyt standardowy

Wysokość kredytu. 600 000

Wartość nieruchomości / wkład własny. 600 000/ 600 000 (5% wkladu bedzie dostepne)

Rynek pierwotny/rynek wtórny. Pierwotny

Rodzaj nieruchomości. Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 175m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Woj. Dolnyslask, Powiat Olesnicki

Stan zaawansowania inwestycji. Projekt w trakcie adaptacji i oczekiwanie na reszte dokumentow wymaganych do pozwolenia na budowe

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 9650 z 3 i 6 miesiecy

Źródło uzyskiwania dochodów. Umowa o prace

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód. W tył 6 lat na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe. kredyt na dzialke pod budowe domu PKO BP 72 000zl, rata 442zl na juz niecale 20 lat; 3 karty kredytowe na lacznie 15 000 (PKO BP 5 000 zl i 2 000 zl; MBANK 8 000 zl) nie obciazone

Historia w BIK. Pozytywna

 

Z gory dziekuje za informacje

[lzalewski]

Kredyt wzięty na zakup działki będziecie musieli przenieść do banku, w którym będzie kredyt na budowę. Ile warta jest działka?

[AndrzejMagda]

Dzialka wg wyceny jest warta 73 000 zl. Ze wzgedow wygody najlepiej byloby miec jeden kredyt oczywiscie.

[lzalewski]

Czy możliwy jest wkład własny na poziomie ~67000zł?

[AndrzejMagda]

Na chwile obecna nie jest to mozliwe.

 

W poprzednim poscie podalem wartosc dzialki z wyceny przed jej zakupem, na chwile obecna wartosc dzialki wzrosla o przylacze pradu i wody, ale nie wiem ile te zmiany zwiekszyly wartosc dzialki.

 

 

-------------------------------------------

 

Bardzo przepraszam, ale w pierwszym poscie nie dopisalem jaki jest podzial kwoty na budowe i wykonczenie:

Kwota za budowe u jednego wykonawcy to 473 000 zl, kwota jaka chcialbym przeznaczyc na wykonczenie to 127 000 zl.

 

Dziekuje za informacje.

[lzalewski]

Eurobank:

- marża 1,63%

- prowizja 2%

- rata 3346zł

Wymagane konto, ubezpieczenie na życie. Koszt ubezpieczenia na życie wynosi 0,3% od salda zadłużenia rocznie. W ramach ubezpieczenia niskiego wkładu marża zostanie podniesiona o 0,15p.p. Spowoduje to wzrost raty o ok. 59zł. W ramach promocji bank oferuje 3-letnie ubezpieczenie nieruchomości gratis.

 

Jeśli okazałoby się, że LTV będzie poniżej 90%, to bardzo dobrym rozwiązaniem będzie również DB:

- marża 1,59%

- prowizja 0%

- rata 3329zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 3375zł

Wymagane konto i karta kredytowa, a także jeden z poniższych produktów:

1. ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata 1,8%, w kolejnych latach składka miesięczna w wys. 0,042% od salda zadłużenia,

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwsze 12 miesięcy 6480zł, w kolejnych składka miesięczna w wys. 540zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 5 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam.

[AndrzejMagda]

Witam,

 

Czy w powyzszej kalkulacji kredyt na dzialke (ktory jest w trakcie splacania) jest wliczony czy tez nie jak i czy ubezpieczenie jest wliczone w koszt raty 3346 + 59 = 3405 zl?

[lzalewski]

Tak, kredyt na działkę został wliczony. Łączna kwota kredytu, dla której była przeprowadzona symulacja to 672000zł.

Ubezpieczenie na życie oraz ubezpieczenie niskiego wkładu nie było wliczone do raty.

[prezesik24]

Najlepszym rozwiązaniem jest złożenie wniosku , wtedy bank określi wartość nieruchomości i wiadomo będzie , czy , aktualnie wycena w DB jest darmowa.