Mieszkanie dla młodych - zdolność kredytowa

[wesoly33]

Witam serdecznie! Zamierzamy z żoną zakupić swoje pierwsze mieszkanie, zainteresowała nas oferta dofinansowania przez państwo która się zwie "Mieszkanie dla młodych". Niestety, z powodu nie za wielkich dochodów zastanawiamy się czy w ogóle mamy szansę taki kredyt uzyskać. Jeśli ktoś mógłby ocenić naszą zdolność kredytową bylibyśmy wdzięczni.

Poniżej standardowe informacje przybliżające naszą sytuację:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- Kredyt MdM

Wysokość kredytu - 160000

Wartość nieruchomości / wkład własny- 160000/0

Rynek pierwotny/rynek wtórny- Pierwotny

Rodzaj nieruchomości- Mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomości - 50 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- wielkopolskie, Wągrowiec

Stan zaawansowania inwestycji- Do zamieszkania

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30lat

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - 3400/3500

Źródło uzyskiwania dochodów - ja umowa o pracę 1250 zł + umowa zlecenie 1000/miesięcznie, żona umowa o pracę 1230

Okres trwania umowy w tył/okres trwania umowy w przód - ja umowa o pracę od czerwca 2013 na czas nieokreślony, umowa zlecenie od września 2012 na czas nie określony, żona umowa o pracę od kwietnia 2009 do grudnia 2021 z możliwością załatwienia na czas nieokreślony

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 34/31

Aktualne obciążenia kredytowe - brak kredytów, rachunki za tel., tv, internet w granicy 200 zł

Historia w BIK- zarówno ja jak i żona po kilka kredytów regularnie spłacanych, umowy zamknięte

[RobertS]

czy macie środki na wykończenie mieszkania?

[wesoly33]

Mieszkanie jest robione pod klucz, tylko do umeblowania a na to środki się znajdą .

W stanie deweloperskim mieszkanie kosztuje (teraz dobrze nie pamiętam) ok. 138000.

[PlanFinance]

W umowie będziesz miał informację o tym że developer wykańcza nieruchomość?.

[wesoly33]

Tak, będzie taki zapis. Istnieje nawet możliwość umeblowania mieszkania przez developera ale z tej opcji nie bardzo chcemy skorzystać.

 

Edit: dopisek

[RobertS]

przy założeniu, że dochód w 2013 r. (PIT) był na zbliżonym poziomie do obecnego to proponuję złożyć wnioski w

PeKaO SA, PKO BP i ew. Alior Banku

 

PeKaO SA (160.000 zł na 30 lat)

- marża 1,79% (lub 1,84% jeżeli prowizja kredytowana)

- prowizja 1,69% (gotówka lub kredyt)

- rata 810 zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu własnego 672 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa lub ubezpieczenie nieruchomości

 

oferta PKO BP oraz Alior Banku będzie słabsza

 

w razie zainteresowania zapraszam do współpracy