jaki bank wybrać mBank czy Pekao

[Jazz213]

Witam

Za moment podpisuję umowę kredytową, mam do wyboru oferty 2 banków (pekao, mbank) potrzebuję porady który kredyt wydaje się korzystniejszy.

 

mBank

Kredyt 170 tys na 20 lat

Prowizja 0,0%

Marża 1,55%, WIBOR 3M

Ubezpieczenie bezpieczna spłata na min 5 lat (2380 z góry za pierwsze 2 lata + 42,17 /mc przez kolejne 3 lata)

Brak dodatkowych warunków (wpływy na konto, karta etc).

Nadpłata do 99% kapitału bez prowizji

Całkowita spłata bez prowizji po 3 latach

Ubezpieczenie pomostowe - 1,5%

 

Pekao

Kredyt 170 tys na 20 lat

Prowizja 0,6% = 1020 zł

Marża 1,55%, WIBOR 3M

Ubezpieczenie na życie przez cały okres kredytowania na 25% wartości kredytu (ja podciągnęłam to do ubezpieczenia grupowego w pracy i mnie to dodatkowo nic nie kosztuje tylko musiałabym pamiętać o ciągłości przy zmianie zatrudnienia)

Karta kredytowa 70zł/rok przy wykonaniu 4 operacji/mc bezpłatna i po roku można zrezygnować

Nadpłata do 10% wartości kredytu rocznie bez prowizji), powyżej 2% prowizji

Całkowita spłata bez prowizji po 5 latach

Ubezpieczenie pomostowe - 1,0%

 

Jeśli ktoś może pomóżcie

J.

[PlanFinance]

1. Czy w PEKAO S.A jest ubezpieczenie CPI-2%

 

2. Czy chcesz nadpłacać kredyt?.

[Jazz213]

nie ma CPI

myślę o nadpłacie ale nie ma ciśnienia, a dlaczego?

[PlanFinance]

PEKAO S.A oczywiście jest lepszym bankiem.

[Jazz213]

dlaczego?

 

mówi tak wiele osób i nikt nie mówi dlaczego?

 

J.

[PlanFinance]

Niższe koszta startowe

Równa marża

Brak dodatkowych kosztów w trakcie okresu kredytowania

Niższe ubezpieczenie pomostowe

Lepsza możliwość komunikacji z bankiem(mBank to tragedia)

[Jazz213]

ale przy takich samych parametrach mbank obliczył mi ratę 1054 z groszami a Pekao 1057 z groszami i nikt nie umie mi powiedzieć dlaczego?

 

Może powodem jest to że kredyt idzie w 2 transzach 1 na spłatę hipoteki a druga do zbywcy?

 

W mBanku tego nie ma gdyż Zbywca zaciągał kredyt w mBanku?

 

Ale odpowiedzi z banku nadal nie znam.

 

J.

[PlanFinance]

ale przy takich samych parametrach mbank obliczył mi ratę 1054 z groszami a Pekao 1057 z groszami i nikt nie umie mi powiedzieć dlaczego?

 

Może powodem jest to że kredyt idzie w 2 transzach 1 na spłatę hipoteki a druga do zbywcy?

 

W mBanku tego nie ma gdyż Zbywca zaciągał kredyt w mBanku?

 

Ale odpowiedzi z banku nadal nie znam.

 

J.

 

Podejrzewam że został zastosowany inny WIBOR. To akurat jest nieistotne.

 

Tak czy siak

 

Różnica w koszcie startowym to 1510 PLN. Różnica na racie to 3 PLN.

 

1510 PLN/3 = 510

 

Nawet jeśli coś jest na rzeczy to PEKAO S.A jest lepsze.

[Jazz213]

Zastanawia mnie także temat nadpłat, które w Pekao muszą być aneksowane taki aneks to koszt 150 zł więc nie opłaca się nadpłacać małych kwot.

 

W mBanku nadpłacane kwoty podobno same wchodzą na poczet kapitału automatycznie go pomniejszając i w ten sposób odsetki też automatycznie spadają i to wszystko bez wniosków i aneksów. Czy to prawda?

 

 

J.

[zibi78]

Niższe koszta startowe

Równa marża

Brak dodatkowych kosztów w trakcie okresu kredytowania

Niższe ubezpieczenie pomostowe

Lepsza możliwość komunikacji z bankiem(mBank to tragedia)

Przypominam,że mbank sie połączył z multibankiem, więc tragedii nie ma można załatwic wszystko w oddziale.Wiem bo byłem i mam konto w mbanku,który był kiedyś tylko internetowy.Pozdrawiam

[PlanFinance]

Przypominam,że mbank sie połączył z multibankiem, więc tragedii nie ma można załatwic wszystko w oddziale.Wiem bo byłem i mam konto w mbanku,który był kiedyś tylko internetowy.Pozdrawiam

 

Nie ma to żadnego znaczenia. Można było korzystać z oddziałów Aspiro jeśli się chciało coś załatwić z Mbankiem. Burdel jest przede wszystkim w centrali banku.

[Jazz213]

Już wiem o co chodzi z tą ratą. Pekao zastosował RRSO, zaś w mBanku dowiedziałabym się pewnie po podpisaniu umowy , że rata jest wyższa bo dochodzi jeszcze RRSO.

 

J.

[PlanFinance]

Już wiem o co chodzi z tą ratą. Pekao zastosował RRSO, zaś w mBanku dowiedziałabym się pewnie po podpisaniu umowy , że rata jest wyższa bo dochodzi jeszcze RRSO.

J.

 

 

Czy wiesz co to jest RRSO?.

[Jazz213]

No raczej tak. Powiedz gdzie popełniam błąd skoro z moich obliczeń wynika że tylko biorąc pod uwagę ten% wychodzi taka suma????

Chyba że to pani w baku popełniła błąd????????

 

 

J.

 

---------- Post dodany o 21:46 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 21:36 ----------

 

No i skoro jesteś takim wesołym i uśmiechniętym Moderatoro-doradcą to oblicz mi jakim cudem przy kredycie 170000 i % 4,27 wychodzi rata 1057,71 zł.

 

 

J.

[PlanFinance]

RRSO jest znacznie wyższe niż 4,27% t na 100%. RRSO to suma wszystkich ubezpieczeń, kosztów wyceny, wpisów do KW i innych kosztów związanych z kredytem hipotecznym. RRSO jest dobre na gotówki a do hipoteki to średni parametr.

 

Nie wiem musiałbym zobaczyć wszystkie wyliczenia żeby zobaczyć skąd jest taka a nie inna wartość Może ktoś założył 1 miesiąc karencji w związku z wypłatą w transzach?. Wtedy wychodzi rata ok.1057 PLN

 

Jaz2213 nie wiem jednak czy sprawa jest tak istotna - 3 PLN/mc to 36 PLN/rok o 720 PLN/20 lat.

[Jazz213]

4,27 to oprocentowanie, RRSO obliczyli na 5,31. Wiem co to RRSO.

 

---------- Post dodany o 22:05 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:01 ----------

 

Nie chodzi mi o te 3pln. Raczej o to , że nie wiem z czego wynikają określone sumy a pracownik banku też nie umiał mi powiedzieć skąd te kwoty.

 

Decyzję podjęłam. Jutro jadę podpisać umowę z Pekao.

Dziękuję za pomoc.Bardzo bardzo dziękuję.

Przepraszam za to że jestem upierdliwa ale ja chcę wiedzieć pod czym się podpisuję.

Jestem z tych co czytają umowy.

 

J.

 

---------- Post dodany o 22:09 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:05 ----------

 

Tak, masz rację jest miesiąc karencji.

 

 

To jest to.

 

Dziękuję raz jeszcze:)))

 

J.

[PlanFinance]

 

---------- Post dodany o 22:09 ---------- Wcześniejszy post został napisany o 22:05 ----------

 

Tak, masz rację jest miesiąc karencji.

 

 

To jest to.

 

Dziękuję raz jeszcze:)))

 

J.

 

Super. Cieszę się że mogłem pomóc